![房改房产权是多少年](http://img.yunnanlong.com/220604/22123W447-0.jpg)
我们知道普通商品房的产权是70年 , 那么房改房产权是多少年 , 今天就让来为大家讲解一下 。
房改房的产权年限是70年 , 从它缴纳土地出让金取得使用权开始到之后的70年止 。
目前房改房的年限有两种情况:
1、以前就有土地证的
说明该房改房在当初获得土地的时候已经缴纳了土地出让金 , 它的土地使用证上已经标注了它的产权年限 。也就是从当年获得土地使用权那天起到之后70年止 。
2、没有土地证的
【房改房产权是多少年】房改房大部分土地性质属于划拨 , 当年计划经济下房子都是单位分的 , 建房土地也是单位向国家申请 , 国家划拨过来的 。后来实行商品房之后 , 土地都是招拍挂 , 需要缴纳土地出让金获得 。这样的土地性质属于出让所得 。那么划拨取得的土地就没有缴纳土地出让金 。从近几年开始 , 国家实行房产证和土地证合一为不动产权证 。那么没有缴纳土地出让金的那部分房改房 , 在过户交易时需要缴纳土地出让金后才能从房产证变成不动产证 。起始日期也就从缴纳土地出让金开始起到今后的70年止 。
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