根据我国(合同法)第437条的规定 ， 解决合同纠纷共有4种方式 。
一、是用协商的方式自行解决 ， 这是最好的方式 。
二、是用调解的方式 ， 由有关部门帮助解决 。
三、是用仲裁的方式由仲裁机关解决 。
四、是用诉讼的方式 ， 即向人民法院提起诉讼以寻求纠纷的解决
法律依据：《房屋买卖合同司法解释全文》第二十五条
【民事合同纠纷怎么处理】以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同的当事人一方请求确认商品房买卖合同无效或者撤销、解除合同的 ， 如果担保权人作为有独立请求权第三人提出诉讼请求 ， 应当与商品房担保贷款合同纠纷合并审理;未提出诉讼请求的 ， 仅处理商品房买卖合同纠纷 。担保权人就商品房担保贷款合同纠纷另行起诉的 ， 可以与商品房买卖合同纠纷合并审理 。商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后 ， 商品房担保贷款合同也被解除的 ， 出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人 。
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