婚前房 ， 指的是夫妻双方在结婚之前 ， 由一方单独出资购买或者是贷款购买的房产 。但离婚时对按揭房的分割 ， 当分两种情况区别对待：一是在婚前 ， 夫妻一方在婚前已付了房款 ， 那么这个房子肯定是夫妻一方婚前个人财产 ， 尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务 。二是在婚后偿还房屋的按揭贷款是由双方共同支付的 ， 应当归属于双方共同财产 ， 按按揭的数额分割 。
【法律依据】
【在离婚时有贷款的房子离婚怎么办】《民法典》第一千零八十七条 ， 离婚时 ， 夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的 ， 由人民法院根据财产的具体情况 ， 按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决 。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等 ， 应当依法予以保护 。（《民法典》生效时间为2021年1月1日）
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