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1998年之前 ， 我国的房地产市场 ， 都是采取分配制度 ， 根本没有买房 ， 抢房这样的局面存在 ， 根据工龄、职位、家庭等情况分配房产 。
伴随着进入到城市的人口持续地增加 ， 98年之后我国的房地产就迎来了第1次“房改” ， 商品房推出市场后 ， 据相关的数据显示 ， 2003年之前绝大部分的商品房都是楼梯房 ， 除了部分中高端小区 。
2003年的房地产受到疫情的影响下出现了轻微的波动 ， 另外也有政策推动 ， 房屋的建筑楼层也不在过去一样停留在7层 更多新建的楼盘都往11层18层的方向发展 ， 部分大城市更是冲着30层的高层住宅去 。
房屋的建筑高度变得越来越高 ， 出行主要都是依赖电梯 ， 从之前的一代电梯到现在的三代电梯速度一直在提升 ， 在有电梯的帮助下 ， 老百姓的出行也变得越来越方便 ， 住10楼和15楼好像已经没有区别了 。
电梯房很普遍 ， 老百姓也接受了 ， 但是在找些人购买房产的人却不是这样认为的 ， 他们还要承受着每天爬楼梯的痛苦 。 如果是年轻人没有什么所谓 ， 多锻炼身体了 ， 但是居住老旧小区的家庭绝大部分都是以老年人为主 。
如何解决老百姓出行方便的问题！两种方案是比较大众化的 ， 一种是拆迁也就是棚改安置化货币政策 ， 把旧的房子拆迁之后赔偿新的房子或者是相对应的金额 ， 让自己出去买房 。
另外一种方法就是加装电梯解决老百姓的出行问题 ， 两种方案似乎都并没有想象中这么顺利 。
棚改安置或货币政策行不通了 ， 2019年住建部部长王艳 ， 在旧城改造中提到 ， 要避免“大拆大建”和“一拆了之”的发展模式也就是未来棚改拆迁的几率是大幅度的减少的 ， 除非是逼不得已的情况下才采取这种方式 。
在过去这些年 ， 不少人通过拆迁挣得盆满钵满 ， 手中拿着大量的资金都在三四线城市抢房 ， 导致全国房价出现了普涨 ， 2016年全国平均房价对比2021年的全国平均房价涨幅接近50% ， 如果继续采取这种方式 ， 肯定会进一步的推高房价 。
旧改已经正在慢慢地取代棚改 ， 2016~2019全国棚改数量为606万套、609万套、626万套 ， 进入到2022年后 ， 棚改数量大幅度的下滑 ， 2020年棚改数量仅有2018年的1/3就成为主导力量 。
旧改包含改善水、电、气、信等众多基础设施发展 ， 养老、托运、助餐 。 推动建立小区后续长效管理机制 ， 切实改变居民条件和生活环境增加电梯、新修复停车场、引进物业 ， 增加便民市场、增加娱乐设施等 。
安装电梯是便民福利 ， 但是在安装电梯的过程中受到的阻碍非常的大：
低楼层业主不愿意
低楼层的业主心里想加装电梯 ， 自己又用不到另外严重影响采光 ， 甚至还有噪音的产生 ， 这将会影响自己原本舒适的生活 ， 特别是噪音这方面老旧小区的隔音本来就差 ， 现在电梯运行的声音肯定是有影响的 。
老旧房子承重力可能达不到要求 ， 房子在早期设置的时候 ， 根本都没有考虑过安装电梯的问题 ， 现在突然地增加电梯给楼宇增加了重量 ， 中间可能存在巨大的安全隐患 。 万一出现了问题 ， 自己在1楼肯定是会受到影响的 。
安装电梯后1楼的弊端也会瞬间被放大 ， 另外市场价值也会出现变动 ， 高层住户的价格上涨了 ， 而低层住户的价格一直保持在不涨的状态 ， 心理有一种落差 。
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