条件：
【住房贷款条件】1、年满18周岁 。
2、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力 。
3、具有购买住房的合同或协议 。购买外销住房的合同或协议须办理公证 。
4、贷款人规定的其他条件 。
《民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记 。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付 。
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