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央企|在越南买房，朋友3年赚了5个亿( 二 )

华润央企


推波助澜的气氛更加拉高市场期待 ， 炒房客们早已按捺不住 ， 趋之若鹜 。 一大批人涌入越南胡志明市、河内 ， 重金下赌注 ， 能买房的买房 ， 不能买房的也要想尽办法薅一把 。 越南房地产现在有多火爆？在某房地产登记处 ， 一堆人早早守在门口 ， 大门一开 ， 风风火火的开抢 。

还有人冲进行政办公室 ， 相互推搡 ， 争着抢着取号 ， 人山人海 ， 混乱不堪 。
据越南之声报道 ， 有人半夜扎帐篷 ， 打地铺排队 ， 等着办理土地证 。

这场景 ， 是不是很像十几年前的中国买房盛况？都想要收割越南发展红利 ， 盼望着多买一套房 ， 就多一个人生暴富的机会 。 一旦赌对了 ， 房子升值翻倍 ， 出租或反手转卖二手 ， 都是一笔躺赚稳赢 。 20年前的中国奇迹说不定能在越南再次上演呢？总之 ， 越南房价 ， 就这么被一路推高飙升 ， 走向失控 。
根据《越南网》报道 ， 2022年4月胡志明市房价已经到达10年来历史高点 。 公寓房均价达到3300美元／㎡ ， 相当于人民币房价2.2万每平米 。 带地住宅区均价更是飙到7580美元／㎡ ， 相当于人民币房价5万每平米.而且 ， 全越南的房价都处于普涨状态 。
图源：ZAKER新闻就拿越南胡志明市来说 ， 2022年3月份的地价 ， 每个郡都在涨 ， 最高都达到12万每平米 。 这高涨的房价 ， 堪比我们北上广 。
所以 ， 千万不要小瞧了某些越南房子 。 一些在越南当地的博主 ， 发视频实地探房 ， 得出结论就是“不要以貌取房” 。 位于胡志明市比较偏远一些的路边临街房 ， 周围环境看起来就像国内的某些城中村或者乡镇 ， 一套房买下来也要两百多万人民币 。
图片来源：越南小姐姐官方号bilibili我们所说的“独栋小别野” ， 在越南需要1000亿越南盾 ， 大约人民币2800万左右 ， 价值不菲 。

图片来源：越南小姐姐官方号bilibili既然房价飞升 ， 那么现在去越南炒房 ， 跟投博财 ， 还能像二十年前的中国房市一样狠赚吗？
去越南买一套房？我劝你别冲动买房之前 ， 估计很多人好奇 ， 如此高价位的越南 ， 这房子到底长什么样呢？常说越南有“三大苗条”：国土狭长 ， 姑娘修长 ， 房子细长 。
前两个很好理解 ， 关于“房子细长” ， 这是越南的特色 ， 被人称为“又细又高的纸片房 。 ”从正面看 ， 越南房非常窄细 ， 像瘦高个 ， 又像一根管子 ， 每栋房都有四五层楼高 ， 看起来摇摇欲坠 ， 风吹一下就能把房子吹倒 。
房子与房子之间的密集度也很高 ， 家家户户紧挨在一起 ， 仿佛伸手就能够到 。

从高空往下俯瞰 ， 长长的房子挤在一起 ， 就像是停泊在海岸线边的一艘艘小船 。

将房子建成这样 ， 跟越南的地价税政策有关 。
在越南 ， 土地是私有制的 ， 买一块地盖房 ， 就意味着可以获得土地永久使用权 。 但是想要买地 ， 地价税很高 。 越南的地价税是以房屋所占路面宽度计算 ， 所以房子越窄 ， 地价税缴纳越低 。 所以 ， 为了保证一家人都有房住 ， 就会把房子建的又窄又高 。
“纸片房” ， 是大部分本土房的模样 。 随着经济发展 ， 也慢慢出现高楼大厦 ， 但即便是高层住宅区 ， 也大有差异 。
国内的住宅区每一层会限制住户 ， 比如一层两户、四户 ， 连六户都比较少见 。 在越南 ， 高层住宅建的类似于国内的“塔楼” 。

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