房子备案了开发商还能卖给别人吗 _房子

房子备案了开发商其实还是可以再转让给别人的，只是手续上面的问题而已。但是需要过户到自己名下后再转让给其他人。那么，房子备案了属于我的吗？一起来看看趣丁网带来的介绍吧！

房子备案了开发商还能卖给别人吗【房子备案了开发商还能卖给别人吗】可以转让的，但是应该是有条件的。按登记管理办法规定，你必须先把房产证办理到自己名下，再转让给第三方。这种方法税费比较高。通常很多人是先办到自己名下，再和第三方签订买卖契约，然后等到免税期到再办理第三方交易，这样可以免去大量税金。

房子备案了属于我的吗房产备案之后就属于购房者的了。购房者在购房后都需要去当地的房产局进行备案，签订合同，缴纳契税，房子才属于你。而没备过案的房产是不属于你的，甚至还可以被一房多卖。其次，一般的房子购买后是不能马上办理房产证的，待正式交房后大约需要两年左右的时间才行。而备案后的房子，可根据备案号到当地房管局查询购房信息。