亲人让你用公积金给她担保贷款买房 ， 可以享受低利率 ， 你担保吗？
【沂水公积金担保电话是多少,山东沂水公积金管理中心咨询电话...】一同事跟我说 ， 她的嫂嫂 ， 让她用她和老公的公积金帮忙给侄儿担保买房 。她们去问过了 ， 侄儿的公积金在外地 ， 如果在本地买房 ， 不能用公积金 ， 就要按照商贷利率来算 。如果能够找到两个有公积金的人担保 ， 就能享受公积金的低利率 。哥哥嫂嫂还给她算了一个账 ， 这中间的利率相差2点几 ， 30年时间 ， 足足能省下2、30万 。我一听 ， 马上对她说不担保 ， 担保了 ， 你后续麻烦得很！因为我之前也遇到过同样问题 ， 当时也是不知怎么办 。
不担保又怕得罪亲戚 ， 担保了又怕自己承担不了那种后果 。那时也到处找人问 ， 总算知道了一些利害关系 。综合起来 ， 发现担保对自己都是不利因素 ， 甚至 ， 还会把自己一家人的未来断送 。有公积金的人担保买房 ， 可以降低利率 ， 而且担保人的公积金可以提得出来 ， 才是最近的政策 。疫情过后 ， 楼市冷淡 ， 地方上出台这个政策 ， 就是希望促进楼市发展 。
但是 ， 在原来 ， 担保人的公积金是很难提出来的 。我当时转了几道弯问了一个知情的朋友 ， 朋友解释的是很麻烦 ， 很难提出来 。因为担保也需要看公积金的多少 ， 那些公积金少的 ， 银行也不会让这种做担保 。你要保证那笔钱在里面 ， 才有担保的资格 ， 你如果把钱提走了 ， 那还拿什么东西给人家担保 。除非是被担保人把钱还完 。我对同事说 ， 现在是为了促进楼市发展 ， 才出的这项政策 ， 一旦楼市回暖 ， 政策可能就有变化 。
这个一担保 ， 就是30年 ， 30年时间 ， 会有多少变化？你能控制得了吗？如果你侄儿不能按时还款 ， 这个钱就要由你来出 。相当于是你的负债 。我当时也问过一个卖房的朋友 ， 他说还不起钱 ， 银行要走拍卖程序 ， 这周期很长 ， 而领着工资的 ， 就是现钱 。处理我们每月的工资比处理一套房子快得多 。就算你侄儿能够按时还款 ， 但是 ， 现在房子是一个家庭中的重要资产 ， 你天天得烧高香 ， 祈祷侄儿阖家幸福安康 ， 婚姻不要出现什么变动[笑哭][笑哭]天天提心吊胆 ， 这滋味可不好受啊！而且 ， 一提就是30年！还有 ， 他们选择的是30年 ， 你现在已经30多岁了 ， 孩子快10岁 。
等到你侄儿还完了贷款 ， 你60多岁 ， 你儿子40多岁 ， 这期间 ， 就算你不买房 ， 你儿子要买吧！我们一辈子能存下的 ， 就只有这点公积金而已 。到时候 ， 你儿子买房 ， 你提不出来给他 ， 你怎么解决这个问题？他买不了房 ， 会不会耽误他找对象？会不会耽误他工作和生活……同事非常无奈 。我原来也像她一样不知所措 ， 但后来释然了 。我说你可以算个账 ， 你如果给侄儿担保 ， 你能得到的 ， 是哥哥嫂嫂感激你（也许会 ， 也许不会 ， 我们朝好的一面想） 。
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