没有单位自己缴纳养老保险，退休金领多少年能回本？
自己缴纳养老保险，应更正为“自己缴纳城镇职工养老保险 。”这个问题和“计发月数”有关 。计发月数的由来 。以60岁为例，全国第五次人口普查0岁的预期寿命为75.21岁，按照利率4%来计算，将相关数据带入后得出138.76，四舍五入为139 。如某男性，个人账户余额为45000元，则个人账户养老金为:45000/139=323.7410072≈324元基础养老金:设当地社评工资为5500元（全国中等水平），缴费档次为60% 。
[5500×（1 60%)÷2]×15×1%=660元 。合计退休金为:660 324=984元 。这里就不详细计算各个退休年龄段的计发月数了！以灵活就业人员形式缴纳城镇职工养老保险，主要是个人缴纳部分和统筹部分都需要个人支出 。理论上，男性60岁退休后，领取退休金先花你个人账户余额资金，用完后，花你个人缴纳的统筹账户部分资金 。
简单的从计发月数来看，收回本金是一个漫长的时段 。因为你个人承担了个人账户缴纳部分，也承担统筹账户部分资金 。以你个人账户余额为45000元，统筹账户部分加上个人账户余额部分资金为:45000÷40%=112500元 。年银行复利计息为4% 。粗略计算金额为120000元 。120000÷984=121.9512195≈122个月，122÷12=10.16666667，也就大概是70岁前花个人缴纳的个人账户余额和统筹部分的钱 。
22万一套的酒店公寓，8年回本，说有独立产权，请问，值得投资么？
22万一套的酒店公寓，8年回本，每年收入2.75万元，换算成年租金回报率就是12.5%，值得投资吗？如果能够实现的话当然值得投资，因为投资回报率远远跑赢银行理财、跑赢通胀，但是这样的“好事”很大可能就是个挖好的坑 。目前正规的理财，超过6%的收益都会有损失部分或全部本金的风险，一间总价20来万的酒店公寓，竟然承诺12.5%的回报率，题主觉得有可能吗？这样高的回报率存在极大风险，如果是以托管返租的形式“实现”，则印证了我的推测 。
何为托管返租？就是一些实力不济的开发商为吸引购房者投资，打着很响亮的招牌，比如与某个知名的世界级五星酒店合作，每年返租多少多少，甚至开出8%～15%不等的返租率加速资金回笼，而一旦购房者入套，接下来就是由购房者与运营公司签订合同，甚至有的开发商还会提供第三方担保 。实际情况是，要么房子在建设的过程中，因为受到市场行情波动影响，导致酒店价格下降，无法兑现承诺的收益率，开发商和运营公司又承担不起相应的损失，工程不得不烂尾；要么在投入运营的过程中，同样因为市场波动导致酒店经营亏损无法兑现承诺 。
遇到此类情况，当购房者去找开发商清算的时候，要么开发商以破产为要挟破罐子破摔，要么运营公司宣布破产或早已易主，投资者的权益最终无法得到保障 。至于有没有独立产权根本无关紧要，托管返租式酒店本身就是实行统一经营，统一管理，一旦因亏损导致破产，即便购房者拥有独立产权，也会孤掌难鸣，无法恢复运营，租不出去也卖不掉 。
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