房子没有不动产证可以过户吗不动产证可以过户吗 _可以

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相信大部分人都清楚，在房屋中最为关键的证件就是产权证，并且许多购买者在办理购房手续时也会着重的观察这一证件，而现在证件也能进行变动，房产证就可以去变为不动产证，只不过进行变动需要支付一定的费用，那么不动产证可以过户吗?下面就随小编一起去看看吧。

不动产证可以过户吗
不动产证是可以过户的，并且它的流程和普通住房过户流程存在的差异并不大，只要携带不动产证、测绘图、查档证明、房产评估报告、双方的有效身份证、户口簿、结婚证、房屋买卖合同等资料和证件到房产管理中心办理过户手续即可。

不动产证过户流程有哪些
1、首先要签订合约，如果没有经过房产中介的话，一定要将合约中的条款以及违约条款写清楚，并且在签合同时最好有房产共有人在场;之后就准备好申请材料，再到房管局填写一些表格和一个存量合同，其中存量合同上的金额和购房合同上的金额一样。
2、将申请资料递交到房管局后，他们会给与一个回执单，这时申请者应当按照回执单上的日期去缴纳税金，一般需要15个工作日左右;缴税完成后，买卖双方就可以进行过户了，之后买方就能领取新的房产证了。

不动产过户需要注意什么
1、在签订合约时，一定要注意认真仔细的检查相关证件，一般来讲，只有证件齐全的房屋在过户时才能顺利进行;另外在过户时无论是赠予还是买卖，房管部门手续都是一样的;在办理过户手续时要携带房产证原件、土地证原件、产权人身份证及结婚证原件、买方身份证原件等证件。
2、在进行过户时，时需要一定的过户费的，一般来讲，住宅6元/㎡，非住宅12元/㎡;此外每套住宅还要另外加80元的登记费，非住宅每套200元的登记费。

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