【兰州一间铺面多少钱,昆明铺面多少一平米】在兰州想卖一套40平米左右100万的商铺 ， 首付和月供各需要多少钱？
感谢邀请 。作为资深的房地产采访人员 ， 我来谈谈这个问题 。商铺属于商业用房 ， 首付必须达到五成 ， 贷款年限最高十年 ， 贷款利率原则上（最少丿上浮10% 。这样很容算出来 ， 你的首付款是五十万 ， 加上其他税费应该在55万左右 。贷款50万 ， 按照最高期限十年 ， 贷款利率上浮10%计算 ， 月还款为五千七百五十元左右 。需要说明的是 ， 这只是大概参考的还款额度 ， 每年要随着基准利率的升降而改变 。
目前的基准利率是最近几年最低谷 。最后说个题外话 ， 购买商铺一定要慎重 。特别是那种开发商不自持 ， 全部出售的产权式、分割的商场或公寓 ， 包括承诺多少年返租的那种 ， 因为你的收益和经营好坏直接挂钩 ， 很多人在这方面已经成为炮灰 。一铺旺三代的时代已经过去 。像你购买的均价25000元的商铺 ， 很难是核心位置的底商 。所以 ， 望你三思而后行 ， 多多了解 ， 然后再下手 。
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