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买房似乎成为了老百姓老生常谈的话题了 。
今天某某亲戚、朋友、同事买了房 ， 价格多少钱？户型怎么样？朝向怎么样？采光怎么样？
今天某某亲戚朋友同事卖了房 ， 价格多少钱？在过去的几年时间中 ， 房价上涨了多少？
在过去的20多年时间中 ， 房地产无论走到哪一个场合聊起来 ， 好像都有人答话提必竞 ， 太普遍化也太大众化 ， 而且不少人在房地产上好像挣得盆满钵满 。
1998年房地产迎来改革变成商品房时代 ， 老百姓对于买房的热度一直未出现下降 ， 在2008年以及2014年受到特殊情况的影响 ， 出现了轻微的回落 ， 结果又迎来了爆发 ， 在过去的20多年时间中 ， 房价上涨560% ， 特别是大城市的房价上涨速度更是快的 ， 今年深圳房价上涨速度达到了43倍 ， 也就是当年2000年左右购买的房价 ， 如今市值居然达到了8万元 。 还有很多城市上涨速度虽然赶不上深圳 ， 但是整体涨幅都在20~30之间徘徊 。
买房香饽饽也成为了老百姓口中最重要的话题之一 ， 买一套房什么都不用干 ， 放几年时间房价涨一倍 。
钱虽然不是万能的 ， 但是没钱却万万不能 ， 这句话相信大家都懂吧！投资买房的热潮一直处于较高的位置 ， 2016年房地产投资比例达到了85% ， 2017年房地产投资比例为75% ， 大家的意思是有钱就去买房 ， 买房就是稳赚不赔 ， 为了快速的挣钱杠杆不断的撬动 ， 形成了如今的“泡沫” 。
如果房价持续的上涨 ， 那么这个泡沫将不会产生任何的问题 ， 所有人都沉迷于房地产带来的“表面财富” 。 2019年央行披露信息显示 ， 国内城镇家庭负债率达到了56.6% ， 其中负债家庭中有76.8%是因为住房问题所造成的 。
投资者利用高杠杆持续的买进房产 ， 刚需购房者想要买一套属于自己的房产全款显然是不可能的 ， 即便拿出首付也是挺困难的 。 想要买房很简单 ， 就需要父母的支持才能给得起首付 。
从房价收入比就知道买房有多困难 ， 又或者说买房需要在银行里面撬动多少的资金出来 ， 家庭要面对多少的负债 。
根据诸葛找房数据显示 ， 2021年全国百城房价收入比平均水平达到了12.9 ， 根据国际数据显示 ， 发展中国家房价收入比6~9倍才是符合国情需求 ， 如今平均房价收入比都要比发展中国家的平均水平要高 。
据数据显示深圳房价收入比48.1、北京46.8、上海45.8、三亚、厦门房价收入比都超过了30 ， 在这些城市买房整体压力较大 ， 面对的都是几百万的房贷 。
有人说可以选择不买房了 ， 但是房产带来了很多社会资源 ， 如爱情、婚姻、教育、医疗等各方面的因素在内 ， 如果没有房产 ， 很多东西还没走近就已经离开了 。
2021年我国住房部门存款规模数据显示达到了102.5万亿 ， 看到这个总金额 ， 不知道大家心里有什么想的 ， 如果对此感知不大 ， 有一组数据就看出当前国人整体经济形势是非常困难的 ， 2020年我国负债人数达到了7.8亿人 ， 逾期率也达到了42% ， 最简单的理解就是 ， 2020年我国逾期人数达到了3亿人 ， 另外有570万人被列为失信执行人 。
就看看最近这两年法拍房的数据就知道了法拍房数量已经突破200万 ， 为什么会出现如此之多的法拍房 ， 一方面是房价已经失去了上涨的动力 ， 在2021年下半年开始 ， 整个房地产就迎来了大幅度的降温 ， 截止到2022年上半年依旧没有出现太大的起色 ， 投资者要面临着每个月的私房成本 ， 所以把手中的房产抛掉才是最正确的选择 ， 起码是止时止损 。
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