宿迁房价的走势如何?
江苏.宿迁.洪泽湖湿地宿迁是全国三线城市,辖区分5个行政管理区,常住人口492万 。各城区房价差异较大,市中心城区价格较高些,一起来了解一下宿迁楼市情况:宿迁房价走势近一年来,宿迁房价呈持续上涨趋势 。2019年7月,新盘参考价格7715元,较年初价格6566元,上涨17.5% 。近一年来,二手房价格呈高位V形走势 。
【宿迁市人口多少钱,江苏徐州人口逆袭】2019年7月参考价格8153元,较年初价格7698元,上涨5.91% 。宿迁市中心城区,部分新盘参考价格分布情况 。区域价格及分布状况房价靠前的是主城、宿城新区、沐阳县 。各城区价格差异较大 。宿迁新盘价格段分布,主要集中在0.6万~1万/平米之间,超1万价格楼盘也有一部分 。宿迁2018年经济发展状况2018年GDP值2751亿元,人均5.59万元,全国人均6.45万元 。
社会消费品零售总额833.82亿元,人均1.69万元,全国水平1.98万元 。财政预算收入206.20亿元,人均创收0.42万元 。住户存款余额1344.78亿元,人均存款2.73万元,全国平均5.19万元 。居民人均可支配收入22918元,全国水平28228元 。其中:城镇居民人均可支配收入28281元,农村居民人均可支配收入16639元 。
宿迁户籍人口591万,常住人口492万,是个存量人口流出,并缺乏增量人口流入的地区 。综合来看,宿迁市经济基本面较一般,目前连全国平均水平都未达到,暂时属于经济欠发达地区 。综合上述多方数据信息来看,宿迁房价与经济基本面并不太吻合,近三年房价上涨主因是宿迁市棚改计划驱动 。在“房住不炒”和三稳格局下,宿迁房价大概率维持在稳中波动 。
宿迁现在的房价平均是多少?
创业之乡-宿迁房价现状,夫妻两人工作6年可买百平米房2017年宿迁地区GDP2610亿元,人口485万 。宿迁,简称‘’宿”,别称水城 。坐拥骆马湖,洪泽湖两大淡水湖,享有“华东净土、江苏氧吧”的美誉 。宿迁的城市精神巧妙地融合了两个字“生态为归宿,创业求变迁” 。宿迁人文景观众多,旅游资源丰富,是“中国优秀旅游城市” 。
项羽出生地,建筑古朴,宏伟庄重 。乾隆行宫重檐斗拱,金碧辉煌,是大运河沿线规模最大、保存最为完整的清代皇帝行宫 。宿迁水多,两大湖孕育了“中国螃蟹之乡”,除了楚霸王,还走出了某著名网购网站的创始人刘qd,刘俨然成了宿迁创业精神的旗帜 。创业故乡的标杆 。这样一座水土肥美,创业如火如荼的苏北城市,目前房价几何呢?宿迁目前房价均价8000元整,过去一年呈现稳步上涨态势 。
最近三个月价格趋稳 。宿迁购买力会下降,宿迁棚户改造进度放缓等因素或会导致房价未来走稳或微跌 。最新数据显示,目前宿城区房价最高,住宅均价在8647元 。当然你若生活在市中心,会觉得这个均价偏低 。按照房价分布分析,宿迁的房子大多数价格集中在6000到1万元区间 。高位数在1.4万元 。那么宿迁的人均可支配收入是否足以支撑目前的房价呢?根据国家统计局数据,宿迁人均可支配收入为20756元,省内倒数第一 。
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