朋友那边说：没事没事 ， 反正也不影响我这边做生意 ， 过了又有两天的功夫 ， 所以我就直接把这套房子直接给转手卖出去了 ， 房子的质量绝对没问题 ， 而且中间的一些税就算是交上之后 ， 朋友仍然有的赚 。
第2点 ， 中介赚钱的常规套路 。其一 ， 两头吃利息 。
中介这个行业在普通的城市里面其实只能混个温饱 ， 就比如我所在的这个县城里面 ， 一般的人均工资也就是四五千块钱 ， 房子的价格虽然死贵死贵的 ， 大部分差不多100多万一套 。
但是买得起房子的人 ， 数量有可能没有那么多 ， 对于一部分人来说买不买房子都是那个样子 。
与其自己辛辛苦苦工作个几十年的功夫 ， 用上全家几代人的努力买出一套破烂的二手房 ， 那还索性不如不买了 ， 直接租一些房子就好了 。
所以对于我们这边来说 ， 中介的整体利润只能说是温饱 ， 但是之前我也曾经在大城市工作过一段时间 ， 大城市真的是非常不差钱 。
好多做中介的都是开着名车 ， 带着名包 ， 人家卖一套房子的利润就够普通人 ， 在普通城市里面生活一年时间的总成本或者总支出了 。
但是咱们没必要讲这么多虚头巴脑的 ， 就简单来讲一讲 ， 中介卖一套房它能够获得的提成利润是多少呢？一般情况下它会扣2.7%~3%个点 ， 并且在部分城市是吃一头的 。
什么意思呢 ， 比如这套房子我卖出来的价格是100万 ， 那就意味着我能够拥有2.7万到3万左右的利润提成 ， 这一部分利润 ， 再和中介的总公司进行分佣提成 。
比如我这边认识的一个公司 ， 我在这个公司里面 ， 公司提供给我房源 ， 我这边可以随时随地带客户拿着钥匙去看房 。
最终通过公司的努力 ， 外加我个人的努力卖出去这一套房 ， 卖出了100万 ， 那么我就能够拥有3万块钱的利润 。
这3万块钱利润 ， 我再跟公司五五分成卖出一套房 ， 能有个1.5万的利润 ， 但这只是一个常规情况 ， 大多数情况下中介是需要让利的 。
就比如我的朋友在卖房的时候 ， 总是说我 ， 给客户让利个1万块钱2万块钱的 ， 为什么让利这些钱？一来是为了营造一个好的口碑 ， 二来的话房子卖出去难度太大了 ， 尤其是二手房 ， 人家压根就不稀的要 。
所以我的朋友那边也只能是尽可能地赚钱 ， 但赚不了多少 ， 一般情况下卖一套房子赚个1万块钱 ， 各平台
但是在另外一些特殊城市它是吃两头的 ， 也就是说2.7%~3%利润 ， 既吃买家的也吃卖家的 。
100万的房子 ， 买家这边要3万 ， 卖家要3万里外你净赚6万 ， 给公司分去一半 ， 自己还能赚3万 。
但这种情况要么是特殊城市 ， 要么就是极其发达的城市 ， 大家都不差钱 ， 普通城市很少出现这种情况 。
其二 ， 低价买房高价卖房 ，
这种操作方式在几年之前 ， 最起码得有个10来年前或者20来年前 ， 那个时候其实是非常火爆的 。
一套房子 ， 如果买下来的话可能需要50万 ， 但是因为那一户人家特别急需要把这套房子转手卖掉 ， 用这一笔钱来做其他的事 ， 那卖的时候就是买方市场了 。
因为你特别急 ， 所以对于卖方来说没有太大的优势 ， 最终花了40万卖掉或者35万卖掉 。
然后中介看到这么便宜的房子 ， 可能就会不露表情地说了 ， 这套房子我买了或者我的亲戚买了 ， 实际情况还是中介拿到手里了 ， 自己装修一番收拾折腾一番 ， 然后再把这套房子转手卖出去 。
因为这种房子一般不会在平台上线 ， 换句话来说 ， 中介带客户看自己的房子 ， 那完全就是个人对个人的交易 ， 只不过中间顶着公司这层皮而已 。
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