本人在武汉黄陂区买了一套二手房 , 交易价105万 , 中介费和税费一共交了八万六请问是正常的吗?
我来告诉你什么是正常 , 什么是不正常 。一点一点来说 , 中介费两个点 , 正常!武汉的中介现在分贝壳系和非贝壳系 , 贝壳系中介费2.5% , 还不能谈 。虽然高点 , 但他们的房源资源 , VR看房 , 服务品质就行业来说确实比一般中介要高出一大截 。随着贝壳网的流量越来越多 , 贝壳平台兼并中介品牌越多 , 未来贝壳品牌统一中介门点还真不是梦 。
非贝壳系品牌中介正常中介费2% , 但如果你会砍价 , 这个是可以谈的 , 至于谈多谈少 , 就看你的能力与耐心了 。在来说说税费 , 二手房的税费和你的成交价格没有任何关系 , 不知道你说你的成交价是什么意思 , 是想炫富吗 , 开个玩笑 。房地局会有一个评估价 , 按评估价的点位收税 , 首套房1%个税 , 1%契税 , 二套房契税2% , 还有一个房产证没满5年有个5.3%增值税 。
【武汉白居易二手房佣金多少,原来古人买房也艰难】评估价具体多少 , 你可以咨询你的中介 。其实正常不正常和你交多少没有关系 , 而是和你怎么交有关系 。一般现在大部分正规的中介都是明码标价 , 中介费两个点 , 中介该赚的 。税费多少 , 买方过户直接交给房地局的 , 该是多少是多少 , 纳税光荣 。但如果谈包价 , 中介费过户费打包给中介 , 这个就不正常了 , 谁也不知道过户费中介交了多少 。
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