二、20年后车位使用权不知转移到谁手上 ， 购房者面临无法办理重新租赁手续 。产权车位到期后需要支付土地出让金 ， 延续土地使用年限 。产权车位使用年限一般和住宅一样 ， 六七十年 。因此中国目前没有发生产权车位到期的情况 。不过按照目前法律规定 ， 产权车位到期后 ， 购房者需要支付少量的土地出让金 ， 延续土地使用年限即可 。根据住宅、公寓产权到期支付情况来看 ， 土地出让金费用非常低 ， 购房者不需要担心 。
综上所述：购房者应该尽量购买产权车位 ， 避免后期发生纠纷 。如果不得已购买使用权车位 ， 可以要求租赁合同上写明续期的协议 ， 例如：购房者拥有优先租赁期 ， 自动续期二十年、租金不能涨等条款 ， 保证自己的权益 。我是资深房地产分析师 ， 不为流量折腰 ， 只发布专业、客观、中立的房地产知识 ， 希望得到专业购房知识 ， 避免购房陷阱的请关注我 。
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