现在近2~3年，整个贵阳每年的人口都是净流入，未来贵阳的房产可能还会增值，房价肯定不是现在这个水平，所以，拥有多套房产的家庭，还是有可能往身价1000万以上拼一拼的 。如果是普通工薪阶层，先至少要突破身价500万这个大关吧，不过，如果光靠工资的话，还是比较难，就算你一年20万~30万（在贵阳，光是靠个人劳动的工资，能拿到这个水平的已经是凤毛麟角了），10年不吃不喝，也才两三百万的水平，也就不过是2~3套房的价值 。
贵阳有没有600万人口？主要分布在哪些区域？
从最新公布的七普人口数据来看，贵阳的人口增量还是比较亮眼的，常住人口达到了598.7万人，比我们之前预料的要多得多，毕竟， 这个数字，已经很接近600万的水平了，这600万常住人口里面，既包括了户籍人口，也还有一些常年居住在贵阳的人口 。分布的主要区域，其实贵阳的城区还是比10多年前要扩张了很多的，特别是位于老城中环边上的花果园、还有西北面的观山湖板块，容纳的人口数量还是不少的，此外，清镇、北部三县也有一定的居住成熟度和商业热度，这一点，从贵阳的热力图分布， 就可以看得出来 。
作为贵州省内最大的城市，贵阳的人口净流入数据是非常可观的，历年小学在校生增量也是逐年上升，所以，人口越来越多，城区用于居住的面积是有限的，所以从2010年到2021年这十多年间，贵阳房价上涨，也是情有可原，毕竟，供需关系方面，需求是呈现一个增长态势的 。按照贵阳目前的人口增量和增长速度，600万人口大关几乎已经是近在眼前了，这些人口，有的是来自省内一些人口大市，比如毕节、遵义等，有的是来自外省市，特别是重庆区县、四川、广西、湖南等临近的一些城市、县城，当然，也不乏发达地区，特别是广东、浙江等地的有钱老板过来做生意投资的，毕竟，现在贵州也好，贵阳也罢，很多市场领域的竞争还是一片蓝海，还没有沿海江浙沪那样竞争激烈，所以成功赚到钱的概率还是比较高的，资金的投资回报比也比较可观，毕竟，贵阳目前是一座正在快速增长的年轻城市，潜力十分巨大，就算把贵阳拿到广东、浙江等地对比，贵阳也相当于惠州、台州、金华等城市的规模和体量，而且有着“省会”光环，未来还比这些城市更有增长空间和潜力 。
如果着眼于未来的角度，突破600万人口大关可以说是轻轻松松， 特别是现在的“强省会”路径下，周边的市县、比如龙里、惠水、黔西等地，得到省会“照拂”和经济带动的机会在增大，以后的“大贵阳”格局下，包括和贵安新区、安顺等都市圈的融合，其实整个黔中地区人口突破1000万都是有可能的 。所以，目前来讲，贵阳的常住人口规模是接近了600万体量的，城区分布当然是很密集的，其他区县也都有一些热度，从未来的角度来看，“大贵阳”的格局，可能还有更大的想象空间，600万人口只是一个小小的里程碑而已，我们完全可以把视野放得更广一些、更长远一点 。
为什么会有人觉得二线城市贵阳物价高，个人觉得很低？
有句话怎么说来着，没有对比，就没有伤害 。之所以有人觉得贵阳物价高，也是对比出来的结论，本来高低就是相对而言，主要看参照体系是什么 。这就要从贵阳的地缘区位和人口结构说起了 。贵阳是一座内陆城市，不沿边、不沿海，不沿江，位于贵州的中部黔中地区，距离省内其他市州的距离都大致比较平均，算得上是几何中心 。过去的年代，贵州的交通不发达，外省市的人到贵州的省会的人，并没有如今这么多，现在贵州高铁四通八达，东面是湖南湖北，南面是广西广东，西面有云南，北面是四川重庆，可以说算得上的西南腹地的枢纽了，贵阳的高铁也越来越接近“米”字型 。
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