【商办房可以当住宅吗】商办房可以当住宅，但是仅仅限于居住是可以的 。从其他角度来考虑，商办不如住宅便利 。因为商办大多是40年和50年的产权年限，大多数是商水商电不带燃气，生活成本较高，而且也绝大多数城市，但是购买这种房子也有风险不能落户，小孩不能正常入学 。这种情况在一线城市尤为明显，三四线城市还好一些 。
如果是三口之家，尤其是有学龄期的孩子，最好是选择购买住宅，即使它的价格稍微高一些，但是使用的年限也比较久 。因为住宅的土地性质是居住，绝大多数都是70年产权，而且住宅都是统一的民水民电带燃气，生活成本低，且更为便利，所以在买“商办”前，一定要考虑好，问清当地的政策，具体城市具体分析，毕竟买房不易，不排除个别商办项目有利好的，但总的来看，商办局限性还是很大 。
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