贵阳的涂女士有一辆宝马越野车,可是一天早上突然发现车子不见了,于是来到物业调取了监控,发现在凌晨3点左右,一伙人带着工具发动了车子开出了小区,随即涂女士便立即报了警,可是之后警方联系了涂女士,告诉了一个让涂女士无法接受的事实,开走车子的也是"受害者" 。
住在贵阳的小区 ， 你最想吐槽哪个物业？
因为长期在这个行业圈子里打交道 ， 就来说说一些知道的内部信息吧 ， 其实贵阳的小区多 ， 物业也多 ， 这里只讨论那种新建或者近些年的小区 ， 不包含90年代那种老小区 ， 物业差不多形同虚设那种 。大体上 ， 贵阳的物业可以分为三大类：第一类是贵州本土的房开商自己的物业 ， 比如大的有花果园的宏立城、未来方舟的中天等 ， 此外 ， 小楼盘的也有本土开发商自己的物业；第二类是外来一线品牌房开商的物业 ， 比如万科、恒大、华润、融创等；第三大类 ， 是外来的中小房开 ， 但并非一线品牌房开巨头 ， 比如美的、中铁、世纪城等 。
要说好与坏 ， 其实要先明白一个道理：大部分在贵阳的物业公司 ， 雇佣的物业服务人员 ， 很多都是在这座城市的本地人 ， 举个例子 ， 比如金科、龙湖这些 ， 虽然品牌来自重庆 ， 但是他们在贵阳的物业人员 ， 不可能全部雇佣重庆人 ， 而一定是有很多是从贵阳本地的市场上招人 ， 比如恒大、万科等 ， 这些物业从业人员里面 ， 很多都是贵州本地人 。
所以 ， 虽然有些房开或者小区是外来的大品牌 ， 但是物业人员的从业素质 ， 还是和贵阳这座城市本身是匹配的 ， 基本上 ， 从员工的来源方面 ， 相差并不算大 ， 大家都差不多 ， 所以 ， 一味地迷信外来房开巨头的物业 ， 也并不科学 ， 很多时候 ， 可能本土房开招聘的物业人员 ， 还更有服务经验 ， 因为深耕贵阳市场 ， 还要为以后的发展积攒口碑 。评价一个物业公司的好坏 ， 除了上述的人员来源方面 ， 还有一个重要的要素 ， 就是管理品质 ， 素质再好的人员 ， 没有像样的管理 ， 也是一盘散沙 ， 而素质再差的老弱残 ， 只要有科学的物业管理 ， 一样能作出五星级的物业服务 。
先说说第一类 ， 贵阳本土的房开 ， 本土的房开分为大房开和小房开 ， 大房开很典型的就是宏立城（花果园）和中天（未来方舟） ， 小房开多如牛毛（物业也是参差不齐） ， 不胜枚举 。本土的房开 ， 物业品质还是要首推大房开的 ， 比如花果园的宏立城 ， 虽然可能在一些标准上、品质上不及一些所谓的一线巨头房企 ， 但是深耕贵阳多年 ， 有了很长足的经验 ， 而且规模大 ， 未来可能还会有投资 ， 顾及口碑等因素 ， 还是很有诚心和可信度的 ， 至少 ， 房开虽然达不到绝对满意的上限 ， 但是基本满意的下限 ， 对于宏立城这种本土房开巨头而言 ， 完全是能够兜底的 ， 所以现在花果园的二手房都能卖到1万多一平 ， 物业还是很良心的 。
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