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金科天元道基本信息,天元道洋房物管多少

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电梯花园洋房买一楼还是顶楼合适？
【金科天元道基本信息,天元道洋房物管多少】

金科天元道基本信息,天元道洋房物管多少


买花园洋房 ， 肯定是不错的 ， 因为居住比较舒适且不拥挤 。但是花园洋房 ， 房屋的总价和单价比较高 ， 适合经济条件比较好的人购买 。那么 ， 买花园洋房 ， 选楼层要注意哪些问题呢?一楼优点：1、 进出比较方便 ， 适合有老人的家庭 。2、 一楼带花园 ， 给人的感觉比较好 ， 视野开阔;花园处可以种菜、养花 ， 搭个花架并弄个餐桌 ， 天气好 ， 可以在花园里吃早餐 ， 很惬意 。
缺点：1、 一楼私密性差 ， 隐私得不到保障 ， 且容易被盗 。2、 夏天一楼的蚊虫比较多 。3、 没有地下车库的一楼 ， 比较潮湿;楼间距如果太小 ， 一楼的采光就不好 。(买房时 ， 要注意一楼有无地下车库;前后楼栋的间距大小 。)4、 一楼排水容易堵 。(注意一楼是否有单独的排水 ， 化粪池的位置设施在哪里 ， 是否就在花园的下面 。
)5、 楼上的住户容易往花园里面丢垃圾 ， 一楼进进出出、开关门声音大 。(买房要留意楼盘的定位 ， 注意邻居的好坏、素质的高低;同时 ， 好的物业管理很重要 。花园的舒适度、实用性、利用率以及采光通风条件也是要关注的;另外 ， 花园面积是不是计入产权证 ， 还是属于小区业主共有?这些要问清楚 。)顶楼优点：1、 顶楼的住户 ， 不用担心会受到楼上住户脚步声、马桶冲水声以及房屋漏水等的影响 ， 相对比较独立 ， 私密性好 。
2、 现在的顶楼一般采用坡式屋顶 ， 不用担心会漏雨;如果不是 ， 漏雨的风险就比较大了 。3、顶楼带阁楼或者屋顶花园 ， 多了一部分可利用的空间 。缺点：有电梯的花园洋房还好 ， 如果没有电梯 ， 则出行要爬楼 ， 不方便 。(买房的时候 ， 要注意有没有电梯 。)其它楼层除开顶楼和一楼外 ， 其它楼层不会有一楼的潮湿等问题 ， 也不会像顶楼一样 ， 可能会面临漏雨的风险 。
但2-3楼的楼层比较低 ， 需要做好防盗等安全措施 。一楼带花园洋房 ， 对于一楼的住户 ， 有利有弊 。对于二层以上的住户 ， 也是各有利弊的 ， 比如 ， 如果一楼的住户将花园用来养鸡养鸭 ， 产生的恶臭会影响到整栋楼的住户 。这可不是随便说说而已 ， 实地踩盘时 ， 就遇到过这样的情况 。所以 ， 在买房的时候 ， 要考虑好各方面的问题 ， 尤其是小区的物业服务好坏 ， 买房不可忽视 。

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