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宜昌城区房价是多少,全宜昌销量第一

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湖北宜昌的房价会不会跌回2015年的水平？
看了本问答近15个回答 ， 尽然没让我满意的回答 ， 作为在宜昌生活了近40年且对经济问题有较多研究的创作者 ， 特留下笔墨供有缘人参考 。“湖北宜昌的房价会不会跌回到2015年的水平？”一、首先要搞明白在2015年宜昌的房价水平是怎样的？以及2015后宜昌房价的行情是怎样的？宜昌屈子2015在宜昌从事装修工作 ， 对宜昌的楼盘还是比较熟悉的 ， 在2015年左右 ， 宜昌卖的好的楼盘是：点军区的碧桂园、伍家区的中建宜昌之星、香山福久源、山水华庭；开发区的上上城、巴黎香颂、宜化山语城、恒大帝景；夷陵区的恒大绿洲、钓鱼台与清江润城 。
其市场价格在：“3800元／平至7000元／平”之间（最低价是钓鱼台的单位团购房） 。宜昌屈子认为这个房价对于三线城市宜昌来说还是合理的 ， 大多数老百姓还处于可接受的水平 。可随后因受棚改货币化安置政策及返乡置业潮的影响 ， 宜昌的房价在三四年间翻了一倍 ， 均价达到了10000元左右 ， 宜昌房价最高的楼盘就是伍家岗区的宜昌国际广场（伍家岗万达广场旁） ， 其售价达20000元／平 。
在2018年10月之后 ， 宜昌的房价就处于横盘与稳中有跌的状态 ， 房产交易数据急剧下滑 ， 其楼市变冷的征兆主要体现在：1、因楼盘降价引发的房闹闹多了 。（为了本文不被投诉封号 ， 我不点名哪个楼盘具体降了多少？）2、房产中介的门店变少了 。二、其次你要搞明白影响房价的因素有哪些？有人说 ， 建筑材料及人工全涨价了 ， 因此房价不可能跌 。
拜托 ， 这种说辞只能哄哄小孩或欺负一下外行人 ， 作为一名建筑行业的老兵 ， 很负责的告诉你：在现有的质量标准下 ， 商品房的纯建筑成本最高不会超过2000元／平（毛坯）…当前房价成本构成的最大要素已演变成地皮费了 ， 而非建筑成本 ， 更何况相对于高峰而言 ， 水泥、沙石料与钢筋等材料还在一定程度上下降了呢？除了原材料与地皮费 ， 其实影响咱们房价的还有：1、人口的增长量；（咱们的新生人口数还多吗？人口结构是不是提前进入老龄化了呀？！）2、金融等政策的助推；（靠印钞放水炒GDp ， 还有空间吗？）3、炒房客的推动；（炒房客现在还会入手吗？这群人挺精的哦）而宜昌又是一个旅游型的城市 ， 流动性人口多 ， 有质量的公司（如军工、棉纺、三峡集团、葛洲坝、中核二二等）多已外迁 ， 居民的收入水平不高 ， 正沦为宜居的养老型城市；同时 ， 在2015年之后 ， 宜昌房市的虚假繁荣也在一定程度上透支了未来的购买力 ， 在这种大背景下 ， 宜昌拿什么来支撑房价的高位运行呢？靠画饼吗？[呲牙]总之 ， 房子只是个商品 ， 但凡商品就一定会受经济规律的影响 ， 即：1、当价格偏离价值 ， 则商品的价格会回落；2、当供大于求时 ， 商品的价格会回落 。
【宜昌城区房价是多少,全宜昌销量第一】因此 ， 宜昌屈子认为房产价格稳中有降是趋势：当房产税正式推行了 ， 房产持有成本会加大 ， 社会对房价上涨的心理预期会进一步减弱；当房产的金融属性被剔除后 ， 住房定回归居住属性 ， 老百姓安居乐业 ， 社会将重焕生机与活力 ， 这种愿景定会促使房价的进一步滑落 ， 也是国家未来实业兴国战略成败与否的关键 。综上所述 ， 宜昌屈子认为宜昌的房价重回2015年左右的水平是有可能的 。

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