【公寓税费怎么算】公寓交易买卖双方都应交纳相关税费 ， 卖方需交纳5.55%的营业税 ， 个人所得税是税率交易总额的1% ， 或者是两次交易差的20%;买方需交纳契税 ， 契税基准税率3%优惠税率1.5%和1% ， 二手房交易手续费总额为住宅6元/平米*实际测绘面积 ， 非住宅10元/平米;还需交80元的登记费 。
购买公寓房的缺点
1、公寓房的生活成本比普通商品房要高很多 ， 因为其物业费和水电费等各种费用都是属于商业性质的 ， 而且公寓房一般为了安全考虑 ， 使用的不是天然气 ， 厨房灶具一般只能使用电磁炉之类的 ， 并且一般都是开放式的 ， 容易有油烟味 ， 卫生间存在暗卫的可能 ， 异味比较大 。
2、公寓房的面积比较小 ， 一般只有80平左右 ， 并且每层的户数比较多 ， 采光不够 ， 室内光线比较昏暗 ， 由于户数多 ， 楼道进出人就多 ， 比较吵闹 ， 如果楼层电梯数量比较少的话 ， 等电梯的时间会很久 。
3、公寓房分为三种类型 ， 分别为普通公寓房、商务公寓房和酒店式公寓房 ， 公寓房一般只有部分房屋被使用于住宿 ， 其他基本用于办公比较多;因为面积更小 ， 所以总价相对于普通商品房更加便宜 ， 使用年限只有40年 ， 并且空间利用率比较高 ， 比较适合小夫妻或者是单身的人居住 。
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