5月下旬 ， 有网友在武汉城市留言板上咨询 ， 武汉市能否出台开发商不能低于备案价卖房的规定 。
有关部门的回复是 ， 商品房价格由市场供求关系决定 ， 由开发企业根据市场情况自主定价 ， 具体房屋价格由双方通过合同约定 。 目前的规定是 ， 对外销售的商品房价格不得超过房管部门备案价格 。
总结为一句话 ， 新房卖价 ， 限高 ， 不限低 。
从全国范围看 ， 二季度开始 ， 房价止跌 。 5月份 ， 武汉的新房价格 ， 环比指数下跌0.8% ， 同比下跌1.8% 。 光谷中心城的新房备案价 ， 连续捅破3万天花板 。
房住不炒 ， 房价慢涨 ， 做好产品与服务 ， 方为上策 。 为了短期利益 ， 降价跑量 ， 今后恢复市场口碑 ， 要花更多时间 。 买家不关心销售多少 ， 更关心交房好坏 。
未来的房价上涨 ， 不是房产价值的上涨 ， 而是货币b值式上涨 。
这就像一碗热干面 ， 之前卖3块钱 ， 现在5块钱 ， 热干面还是那碗面 ， 涨的是原材料与人工 。 现在200万的房子 ， 未来价格220万 ， 房子没变 ， 除原材料与人工上涨外 ， 变的是货币购买力 。
［后记］
有粉丝问我 ， “武汉的房子 ， 可以买吗？”
这个问题很难回答 。
分区域、分项目、分产品 ， 答案都不同 。
简单说 ， 豪宅随便买 ， 改善挑着买 ， 刚需瞪大眼买 。
买房要多花一点时间研究项目 。 这与买股票、买车一样 。 从地价、建安成本等公开数据 ， 大致可以测算出一个项目的合理房价 。
相信三句话 ， 烈火见真金；一分钱一分货；好东西 ， 从来不打折 。
在所有新一线城市里 ， 我相信武汉更有前途 。
这里有产业与人才 ， 有活力与希望 。
【武汉|武汉，涨价的楼盘越来越多】文｜杨光华（地产写字人）
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