4.房价 。这两年南宁房价涨了2000块 。目前南宁的房价基本都是1w 。房价涨了，房租也会涨 。5.职业二房东 。商家是逐利的，会在成本的基础上增加附加值 。6.中介 。每个小区(小区)都有一个基本的租金水平，中介会有意无意地把房东往这个方向引导 。7.楼主(业主) 。出租方会参考周边租金情况，逐年调整租金或提高租金 。
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