2从金融属性对比一下商铺和住宅 。投资角度，首付50万，贷款买140平住宅是30平的商铺呢?根据中国当下的行情，首先排除买商铺 。虽说商铺的租金比住宅高，当下商铺比住宅更难租出去 。商铺首付是50%，贷10年 。商铺的实际作用越来越小 。
手里有闲钱50万，买房和买商铺，哪个更好？
谢谢邀请50万买房买铺均难满足，均需按揭 。目前的楼市是下行的，一二线热点城市的优质区域、优质房产，看准机会，可以买进，但前提是你要有购房资格；三四线的住房是个雷，不要去摸，否则，挨炸的就是你 。再说商铺，大型住宅区的底商倒是能买，但是也有风险，要看入住率，入住率过低，升值空间及出租率均不高，并且现在绝大部分的小区都配有底商，所以底商也是烂大街的 。
还有一个区域的商铺可以考虑，那就是在公交站、动车站、汽车站交汇处的商铺可以考虑买进，但是也要讲位置 。大型商业综合体类的商业就算了，这个风险太高，现在的大型商业综合体遍地开发，已经烂大街了，招商引资难度太大，很难招商，如果你买了这类商铺，砸在手里的几率太高，这类商业，关键是要看开发商的规划及招商引资力度，但遗憾的时，大部分开发商只要把商铺卖出去就好，招商工作很不得力：在卖商铺时宣传的这个百货、那个大超市、这个影城入住，都会因为某种原因黄了 。
作为投资，首付50万，贷款买140平方米房子还是30平的商铺好？
投资角度，首付50万，贷款买140平住宅还是30平的商铺呢?根据中国当下的行情，首先排除买商铺 。具体问题具体分析:1早些年一铺养三代 。而今是三代养一铺!随着中国城市建设的发展，仔细看看，不论从一线城市到二线，三线，四线，五线城市，又或十八线小镇，几乎满街一至三楼都是门面 。加之互联网技术，不停变革，更多年轻人通过移动互联网即可做生意，找个仓库就能发货，或让厂家发货 。
【商铺和住房哪个好贷款吗,买商铺和住房哪个好】商铺的实际作用越来越小 。虽说商铺的租金比住宅高，然而当下商铺比住宅更难租出去 。更多的是空关着的商铺，一关就是两三年 。2从金融属性对比一下商铺和住宅 。住宅可首付20%或30%，最长还贷30年 。商铺首付是50%，还贷10年 。住宅可抵押70层，商铺5层 。商铺的金融属性不如住宅 。综上所述，投资角度还是选住宅 。
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