烂尾楼工地上的塔吊 ， 为什么没人拆走？
大姨夫是一个包工头 ， 他曾告诉我：当工地烂尾后 ， 工人要全部撤走 ， 但塔吊坚决不能动！工地都烂尾了 ， 为什么还要留下塔吊呢？这个问题困扰了我很长时间 ， 直到跟大姨夫交谈之后 ， 我才明白其中的秘密 ， 原来 ， 烂尾的工地中 ， 荒废的塔吊看似无用 ， 其实 ， 那是金钱博弈的重要筹码 ， 谁先动谁就输了！先简单了解一下塔吊塔吊是建筑工地上最常见的一种起重设备 ， 又被称为塔式起重机 ， 它能把建筑需要用到的钢筋、混凝土等材料运送到楼顶 。
塔吊既可以左右运输 ， 又可以上下运输 ， 在工地上有着不可取代的作用 。在小工地上 ， 能看到的塔吊不多 ， 一般也就四五台 ， 可是在超级大工地上 ， 能看到几十几百台塔吊 ， 一般来说 ， 这样的工地都很有实力 ， 开发商必然有很强的资金储备 ， 一般不会出现烂尾问题 。反倒是一些小工地 ， 他们只有四五台塔吊 ， 工地小 ， 资金少 ， 反而容易出现烂尾问题 。
这样的小工地 ， 建筑公司并没有太多钱 ， 资金储备不是很多 ， 稍微有点意外情况就会破产 ， 工地也会进入烂尾状态 。同时 ， 这样的建筑公司 ， 一般也不会自己购买塔吊机 ， 通常会采用租借的方式 。塔吊看似普通 ， 只是一个铁架子 ， 其实大有乾坤 ， 一台普通的塔吊机也需要80万左右 ， 如果是更大更好的塔吊 ， 价格往往在百万以上 ， 5台就是500万 ， 小建筑公司往往不愿意自己购买 ， 更倾向于租借 。
租借塔吊也不便宜 ， 一个月大概需要2万元左右 ， 一年就是24万元左右 。看到这里 ， 大家可能很疑惑 ， 既然租借的塔吊每个月都需要支付租金 ， 那建筑公司为什么还不赶紧拆掉还回去呢？这就是问题的关键 ， 其实 ， 塔吊是他们博弈的筹码！烂尾楼工地上的塔吊 ， 为什么没人拆走？1 ， 拆除成本太高塔吊是一种起重设备 ， 可以用来搭建高楼 ， 然而 ， 塔吊本身的搭建也非常困难 。
塔吊在搭建之前 ， 需要制定详细的方案 ， 由相关专家确认无误之后 ， 送到相关部门审批 ， 再然后 ， 还需要开发商、施工单位、监管部门等单位一起进行实地考察 ， 一切确认无误之后才能进行搭建 。拆除跟搭建大致一样 ， 也需要走这样一个麻烦的流程 。当然 ， 麻烦还不是最大的问题 ， 问题在于这个过程需要花钱 ， 人工费也好 ， 塔吊的运输与检测也好 ， 这都是需要花钱的 ， 粗略估计 ， 拆除一台塔吊最少也需要5万元左右 。
2 ， 与开发商的谈判筹码正常情况下 ， 租借塔吊的费用 ， 都是开发商承担的 ， 在房子建设基本完成之后 ， 运输物资就会使用电梯 ， 这时候 ， 塔吊就会被拆除 ， 开发商会结清租金 。然而 ， 工地出现烂尾问题 ， 开发商显然出现了资金问题 ， 他们没有能力支付塔吊的租金 ， 或者说 ， 他们只有钱付清塔吊的租金 ， 却没有钱给施工方结算 ， 这时候 ， 施工方也是不会同意的 ， 所以他们会把塔吊扣下 ， 以此向开发商要钱 。
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