|公务员的新工作：下乡卖房？
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楼市最后的接盘者？
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昨晚 ， 有读者后台给我发了一条消息：
公务员新增进村卖房任务 。
这是《经济观察报》昨天的文章 ， 报道的是玉州公务员进村卖房的事情 。
广西玉州这种人口流出的小城市 ， 没有炒房需求之后 ， 本地楼市缺少支撑 ， 最有效的方式就是鼓励农民进城 。
既能拉动楼市增长 ， 又能改善人口外流 。
政府给出很多福利 ， 包括财政拿出真金白银的现金补贴和契税优惠 ， 还给进城农民介绍工作 ， 解决贷款、教育和医疗等问题 。
当地各级政府部门 ， 包括教育和医疗系统也都背了指标 。
为了鼓励公务员卖房 ， 有的县还直接表示 ， 积极落实的干部在提拔、职级晋升、评先评优上可优先考虑 ， 在工作调动上予以照顾 。
也有单位开展内部排名 ， 同事之间互相比较谁成交得多 ， 垫底将影响晋升和绩效 。
从2月到6月 ， 当地公务员很多都在下乡宣贯政策 ， 拉农民跑楼盘看房 。
他们卖房没有提成 ， 主要考核人口进城数量 ， 卖一套房可以换算成4个户口 ， 每月人口进城的KPI是20人 ， 也就是每月至少要卖4套房 。
【|公务员的新工作：下乡卖房？】如果指标玩不好 ， 就发动亲戚朋友看房、买房 ， 甚至让亲戚朋友发展“下线” ， 有的公务员半年都在驻村没时间回家 。
看起来确实有点震撼 ， 但是对于很多偏远的人口净流出的小城市来说 ， 目前也就农民进城这个方式能拉动楼市了 ， 未来会不会有别的城市跟进呢？
至少青岛黄岛区薛家岛街道也发了通知 ， 并且要纳入2022年度工作考核 。
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如果农民进城这一步走完了 ， 楼市还是没有太大起色 ， 之后怎么办？
其实还有一招 ， 就是鼓励体制内购房 。
体制内购房其实有很多优势：
比如公积金多 ， 收入稳定 ， 不会失业 ， 有政府背书……
所以 ， 杠杆不妨加大一点 。
其实 ， 此前个别地方也一直类似的政策 ， 比如体制内购房贷款利率可以低一点 ， 还款时限可以长一点 ， 甚至首付比例也可以低一点 。
现阶段 ， 最有能力接盘的估计也是这个群体了 ， 实际上我们已经看到有城市在行动了：
直系亲属公积金支持购房 。
目前 ， 甘肃定西、吉林长春、湖北咸宁、广东潮州、湖南邵阳、河北秦皇岛、四川资阳、广东珠海、河北沧州等多地都发布了类似的政策 。
其实看到公积金就知道了 ， 这个政策是定向体制内的 ， 哪个群体公积金最多？哪个群体直系亲属都有公积金的？
不言而喻了 。
而且不用担心所谓的接力贷和次贷 ， 因为体制内往往代表着稳定现金流和优质贷款客户 。
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