【交了首付网签后能退房吗】可以 。当开发商超过三个月还不交房，出现延迟交房的现象时，购房人可以要求开发商进行退房，并要求开发商双倍偿还定金以及房款利息 。另外，当开发商的证件不齐全时，也可以要求其退房，因为开发商必须要求证件齐全才能进行盖房，卖方若证件不齐全则属于违规操作，与购房人签订的合同属于无效合同 。还有一种情况是，当主体出现质量问题时，比如地基沉降超过允许值，钢筋混凝土出现变形等质量问题，即便已经入住，也是可以要求退款 。
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