关键是这些区域都是纯住宅区，周边企业少、商业更少，所以就业岗位就少，在这些地方居住的十有八九都在市区上班，通勤距离较大，无论工作、逛街、聚会、游玩都在主城，因此难以整体带动住宅周边的商业 。如果一个区域已有二三十栋高层，并且入住五年以上其周边都没能兴起大型商圈或者带动大量就业，那么这个区域无论新房还是二手房最好都别买 。
一般二手的商品都便宜，为什么二手房却卖的比新房还贵？
一般二手房都便宜，而二手房有的卖的比新房还贵原因有三 。一、房子不像家具家电因为使用过可以折旧，或者因为使用期限问题所有二手的东西都比新的便宜甚至是很多 。而二手房未必比新房便宜首要原因就是房子的价值主要由位置而决定 。一线城市城市的老破小比三四线城市的别墅贵 。二、即使在同一城市的二手房价格也会出现远远高于新房，原因是房子所处位置的资源，比如学区、交通、医疗等配套资源都是房子价值的体现 。
最明显的一句话轨道带动房价 。三、即使在同一位置二手房价也有可能会高于一手房 。比如老洋房或者低密度住宅，再或者小区绿化率高，停车位多，物业费便宜并且服务好 。综合以上几种因素房产价值并非由新旧而决定 。核心价值在于位置周边配套以及小区环境等等综合因素而决定 。房子的价值也有可能受政策影响 。比如同一地段的回迁房，即使再新也有可能比老房便宜，质量也是影响价格的条件 。
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