花桥中科广场哪个物业,10个优质双创项目路演

【花桥中科广场哪个物业,10个优质双创项目路演】再来说说第二类 , 第二类由一线房开打造的物业 , 自然是不必说 , 比如很典型的华润、融创、保利 , 那种物业服务 , 我认为堪称贵阳的标杆 。大体上 , 贵阳的物业可以分为三大类:第一类是贵州本土的房开商自己的物业 , 比如大的有花果园的宏立城、未来方舟的中天等 , 此外 , 小楼盘的也有本土开发商自己的物业;第二类是外来一线品牌房开商的物业 , 比如万科、恒大、华润、融创等;第三大类 , 是外来的中小房开 , 但并非一线品牌房开巨头 , 比如美的、中铁、世纪城等 。
住在贵阳的小区 , 你最想吐槽哪个物业?

花桥中科广场哪个物业,10个优质双创项目路演


因为长期在这个行业圈子里打交道 , 就来说说一些知道的内部信息吧 , 其实贵阳的小区多 , 物业也多 , 这里只讨论那种新建或者近些年的小区 , 不包含90年代那种老小区 , 物业差不多形同虚设那种 。大体上 , 贵阳的物业可以分为三大类:第一类是贵州本土的房开商自己的物业 , 比如大的有花果园的宏立城、未来方舟的中天等 , 此外 , 小楼盘的也有本土开发商自己的物业;第二类是外来一线品牌房开商的物业 , 比如万科、恒大、华润、融创等;第三大类 , 是外来的中小房开 , 但并非一线品牌房开巨头 , 比如美的、中铁、世纪城等 。
要说好与坏 , 其实要先明白一个道理:大部分在贵阳的物业公司 , 雇佣的物业服务人员 , 很多都是在这座城市的本地人 , 举个例子 , 比如金科、龙湖这些 , 虽然品牌来自重庆 , 但是他们在贵阳的物业人员 , 不可能全部雇佣重庆人 , 而一定是有很多是从贵阳本地的市场上招人 , 比如恒大、万科等 , 这些物业从业人员里面 , 很多都是贵州本地人 。
所以 , 虽然有些房开或者小区是外来的大品牌 , 但是物业人员的从业素质 , 还是和贵阳这座城市本身是匹配的 , 基本上 , 从员工的来源方面 , 相差并不算大 , 大家都差不多 , 所以 , 一味地迷信外来房开巨头的物业 , 也并不科学 , 很多时候 , 可能本土房开招聘的物业人员 , 还更有服务经验 , 因为深耕贵阳市场 , 还要为以后的发展积攒口碑 。评价一个物业公司的好坏 , 除了上述的人员来源方面 , 还有一个重要的要素 , 就是管理品质 , 素质再好的人员 , 没有像样的管理 , 也是一盘散沙 , 而素质再差的老弱残 , 只要有科学的物业管理 , 一样能作出五星级的物业服务 。
先说说第一类 , 贵阳本土的房开 , 本土的房开分为大房开和小房开 , 大房开很典型的就是宏立城(花果园)和中天(未来方舟) , 小房开多如牛毛(物业也是参差不齐) , 不胜枚举 。本土的房开 , 物业品质还是要首推大房开的 , 比如花果园的宏立城 , 虽然可能在一些标准上、品质上不及一些所谓的一线巨头房企 , 但是深耕贵阳多年 , 有了很长足的经验 , 而且规模大 , 未来可能还会有投资 , 顾及口碑等因素 , 还是很有诚心和可信度的 , 至少 , 房开虽然达不到绝对满意的上限 , 但是基本满意的下限 , 对于宏立城这种本土房开巨头而言 , 完全是能够兜底的 , 所以现在花果园的二手房都能卖到1万多一平 , 物业还是很良心的 。

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