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暂停新增住房贷款，银行暂停房贷是怎么回事( 四 )

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截至发稿，政策动态进一步更新，针对长租公寓、房租及租金贷等问题，国家发改委、住建部、银保监会等部门被要求加大租赁市场整顿力度，开展专项检查，并上报材料 。如果查实企业有操纵租金价格、转租公租房等行为，惩处力度将会空前 。
强行阻止从来都是在滋生新问题，租客需要合适的金融服务，长租公寓需要春天 。
9，暂停发放购买住房贷款是什么意思 就是说针对非当地户口居民不能提供证明当年你缴纳过保险就不能提供住房贷款 住房贷款利率3厘是
【暂停新增住房贷款，银行暂停房贷是怎么回事】个人二手房贷款是中国邮政储蓄银行向单位职工、中小私营企业主、个体工商户等自然人发放的，用于购买二手住房或二手商用房的人民币担保贷款 。服务特色 贷款期限不受房龄限制，房龄20年、也可以最长贷款30年 资料齐全时最快2天审批，保证高效率的房屋买卖 免费首付款监管，拿到过户回执后，银行代为支付首付款，保证买卖双方的资金安全 申请人条件 年龄18-60周岁，具备完全民事行为能力的自然人 具有稳定的职业与收入，信用记录良好 作为购房人或共同购房人，向售房人支付的首付款，不低于房屋购买价格的2成 购置房屋条件 购买的房屋能办理产权过户，并且符合当地抵押登记的条件 住房的房龄不超过20年；商业用房的房龄不超过10年 剩余土地使用权年限应高于贷款期限3年（含）以上 贷款金额 单笔贷款最低1万元，最高500万元 购买住房的，最高可贷房屋购买价格或评估价值（以较低者为准）的8成；购买商业用房的，最高可贷5成；购房商住两用房的，最高可贷5.5成 首付款加上贷款金额，不超过房屋购买价格 贷款期限 购买住房的，最长可贷30年；购买商业用房（含商住两用房）的，最长可贷10年 贷款期限与购房人年龄之和不超过65年 贷款利率 购买住房的，最低可优惠至人民银行基准利率的7折；购买商用房的，最低利率为人民银行基准利率的1.1倍 贷款归还 可自行选择等额本息还款法，或等额本金还款法 。一年期（含）以下贷款可选择一次性还本付息还款法 每期还款日前3天、和还款日当天，若还款账户余额不足，计算机系统自动发送免费短信提醒 提前还款 在偿清一定月数的贷款后，可以在还款日之前，申请提前部分还款、或提前结清贷款 一年之内提前部分还款次数不限，每次提前部分归还的本金最低1万元 提前还款暂不收取违约金 贷款办理流程 买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额↓ 购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认↓ 银行对贷款申请进行调查、审批↓ 购房人与银行签订借款及担保合同↓ 售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款↓ 购房人与银行办理房产抵押登记（或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保）↓ 银行向售房人账户发放贷款↓ 买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款↓ 购房人收房，按月还款（阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记） 注：是否在房屋买卖合同约定尾款，由买卖双方根据房屋是否需要办理物业结清，自行约定 。申请资料 购房人提供：身份证、婚姻状况证明、户口本、经济收入与个人资产证明、职业证明、大专以上学历证明、房屋买卖合同、首付款备足证明、邮储个人结算账户（存折） 售房人提供：身份证、婚姻状况证明、户口本、房屋产权证书、配偶及其他共有人同意出售的声明、邮储个人结算账户（存折） 由其他自然人或法人为购房人提供阶段性担保的，担保人应经过银行审核，并根据银行要求提供相关证明资料 银行审核后认为需要提交的其他资料 可选择服务 直客式房贷：购房人即使通过中介购房，也可以不通过中介引荐、自行向银行申请贷款 。此时，银行将根据买卖双方情况，减免贷款推荐、担保、抵押登记以及房产评估等相关费用；房产过户手续可以根据当地惯例，由银行或中介指导、代办 。银行上门服务、代办抵押登记：对于银行认可的优质客户，邮储银行将根据买卖双方意愿，提供上门收取申请资料的服务 。购房人也可以在过户后，通过公证形式委托银行办理房产抵押手续 。二手房首付款监管服务: 售房人将房屋产权过户给购房人之前，买卖双方可以自愿与邮储银行签署《个人二手房首付款委托管理协议》（银行提供协议文本），将首付款交由邮储银行代为管理，银行承诺在买卖双方取得过户回执后，将首付款支付给售房人，以保障双方资金安全 。宽限期还款：选择分期还款方式时，可以同时选择在贷款发放之后数月（最短1个月，最长3年）内只还利息、不还本金，此后按等额本金还款法（或等额本息还款法）归还贷款本息 。

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