陈寨被哪个开发商开发,实探陈寨花卉市场

土地被征收后,开发商不开发,土地权归谁?实际上,土地权应该包括土地所有权和土地使用权两个概念 。而开发商拿到的土地,实际上是政府以出让形式将土地的使用权交给开发商 。"本题中被征用的土地连续五六年未使用,按照规定,县级以上人民政府应该收回开发商的土地使用权 。
土地收后开发商不开发土地权归谁?

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土地被征收后,开发商不开发,土地权归谁?实际上,土地权应该包括土地所有权和土地使用权两个概念 。就土地所有权来说,我国的土地实行社会主义公有制,包括国家所有和农村集体所有两种形式 。农村的土地原本属于农村集体所有,农民只有承包权 。而农村的土地被征收后,土地所有权归国家所有,由县级人民政府负责使用、管理 。而开发商拿到的土地,实际上是政府以出让形式将土地的使用权交给开发商 。
所以,从土地所有权来说,土地被征收后,开发商没有及时建设,土地的所有权也不再归原农村村集体,而是归国家所有 。但是,由于我国的土地资源非常宝贵,国家禁止任何单位和个人闲置和荒芜土地,开发商取得土地使用权后不及时进行开发,有可能失去土地使用权 。根据我国的土地法规定,“已经办理审批手续的非农业建设占用耕地,一年内不用而又可以耕种并收获的,应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种,也可以由用地单位组织耕种 。
也就是说,如果征地的开发商一年内不用地,农村村集体或者原种地的农民,可以耕种此土地,但是,由于土地已经被征收,如果征收单位没有及时建设,也可以组织单位人员进行耕种,农村村集体和村民就不能再去耕种了 。而本题中,农村土地已被征收五六年,但开发商至今没有开发利用,也没有耕种征来的土地,于是村民们拿了征地款却一直耕种着此土地 。
土地法规定,征地单位征来土地后"一年以上未动工建设的,应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费" 。同时,如果"连续二年未使用的,经原批准机关批准,由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权;该幅土地原为农民集体所有的,应当交由原农村集体经济组织恢复耕种 。"本题中被征用的土地连续五六年未使用,按照规定,县级以上人民政府应该收回开发商的土地使用权 。
【陈寨被哪个开发商开发,实探陈寨花卉市场】由于这些土地原来是农村集体所有,由农民承包耕种,根据规定,该土地应该交回村集体经济恢复耕种 。由于土地被征收,农民原来的承包合同终止,实际上原承包土地的农民已经没有使用权 。前些年农民一直种植,是因为没人管理,如今村集体根据开发商连续多年不使用土地的情况,可以向县人民政府申请,由县人民政府收回开发商的土地使用权,交由农村集体经济组织恢复耕种 。

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