新开的楼盘，基本是新拿的地块，地价真心不低，新盘价格虽受到一定的管控，但好位置的楼盘，价格y也不便宜，距离海边3公里左右的，单价3.5-4万左右（如公园88号） 。1.三亚有一个固定的客户圈很多客户，在来海南之前，基本已经在网上，做了各种功课，他们会了解，三亚房价为什么贵，三亚的区域优势，到底到哪里，如此筛选出来，很多客户群体基本认定三亚，可以说非三亚不选，或是退而求其次，也要选择三亚周边，以求气候跟三亚相似，冬季住起来更舒服 。
为什么三亚一手房卖得特别好？
1.三亚有一个固定的客户圈很多客户，在来海南之前，基本已经在网上，做了各种功课，他们会了解，三亚房价为什么贵，三亚的区域优势，到底到哪里，如此筛选出来，很多客户群体基本认定三亚，可以说非三亚不选，或是退而求其次，也要选择三亚周边，以求气候跟三亚相似，冬季住起来更舒服 。2.三亚是经济宽裕者的绝对刚需有太多人，他看到身边人，在三亚买房了，他们也想在三亚买一套，他们本身经济宽裕，基本也就不会为了性价比，跑到其他的一些区域购买，基本就锁定三亚区域，希望大家扎堆一起，有事情有个照应，或许他们都没有关注过，还有好多地方比三亚实惠，但是他们认为，大家都买这边不会错 。
3.经过对比三亚气候更合适环早期不乏很多买在海口及周边的，每年过来刚好赶在阴雨天时节，然后就觉得还是冷了一些，去三亚游玩感觉三亚气候正好，所以从琼北换到三亚的不少，他们认为既然买了，那就买的更称心一点，所以三亚成了他们改善型的选择 。4.三亚本身区位资源的稀缺性我们不说北纬18度以南，我们就说分界线以南，也就三个区域，三亚，陵水，保亭，乐东 。
这三个地方，目前三亚开发最成熟，其次就陵水 。保亭感觉在山里面，离海边也不近，相对有抗性 。而乐东县不错，但是出入交通不方便，九所新区还可以，但是项目真不多，海边项目太分散 。所以综合下来，需求很大一部分都涌向三亚，导致三亚房价一直高高在上 。5.虽说度假养老但配套也不能少很多北方客户，担心买在海口，父母身体扛不住，冬季太过于湿冷，所以就往南三亚走，琼南目前就三亚配套最成熟，机场就在市区，高铁离市区特近，各种配套各城市，医疗也相对完善，父母在这边日常生活更放心，有突发情况可以直接出岛，省区中间周转 。
【海南哪个网站地价,海口简化补交地价款程序】所以三亚成了购房首选 。6.新房相比二手更省心省力相对购房二手的，新房更省心，而早前三亚的购房群体，都是以外地客户为主，他们来三亚的游玩时间有限，关注房子的精力有限，相对要花很多精力去淘二手房，他们更喜欢新房的简便 。所以大部分需求三亚的客户，都会优选一手房，所以一手房火热也是在情理之中 。7.限购后三亚购房人并不多虽然对三亚需求群体挺多，但是截止全域限购前，三亚很多楼盘，基本可以说售罄了 。
新开的楼盘，基本是新拿的地块，地价真心不低，新盘价格虽受到一定的管控，但好位置的楼盘，价格y也不便宜，距离海边3公里左右的，单价3.5-4万左右（如公园88号） 。距离城区距离远的，单价也在2.2万以上（如万科湖畔），很多人也因为预算而却步，或是选择周边的楼盘 。所以如今三亚的售楼部，客户量也就还好 。总结:三亚因为有气候优势，其次土地资源稀缺，可代替区域不多，还有配套相对完善，所以很多人首当其冲选择了三亚 。
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