商业产权40年后怎么办


商业产权40年后怎么办


【商业产权40年后怎么办】商业产权40年后可以选择延长土地的使用年限 。如果出现身商业产权到达40年的时候,可以选择由房屋的业主向国土资源局提出申请,补交土地的出让金,但同时注意所补交土地的出让金应当低于同类的土地出让金,但是如果根据规划的要求,商业产权一旦到年限,国家就有权收回土地和地上建筑物,同时房屋业主也会得到相应的赔偿 。商住房的土地使用年限一般为40年或50年,相对于普通住宅的土地,使用年限缩短了将近30年左右,所以相对于普通住宅,商业房的隐性成本更高 。

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