有两个数 ， 意味着针对中国房地产市场的大规模救市行动即将到来 ， 那是哪两个数据呢？我们看热闹不嫌事儿大 ， 期待着房价下跌去捡漏的你更应该看一看到底是怎么回事儿了 。
这第一个数据 ， 是我们商品房的空置率的数据 。 就是已经建好还没有卖出去的商品房 ， 他是有六亿平 ， 相当于是有600多万套 ， 这是一个什么水平啊？比08年和14年那个时候的空置房的数据还要高 。 乌克兰的难民有多少？前段时间看是有600多万人 ， 每人给他们发一套 ， 这个房子还绰绰有余 。 空置意味着什么呢？意味着开发商欠银行的钱还没有还清 ， 就必须每天要付利息 ， 这个利息是多少？每天一辆奥迪A4就没有了 ， 你说他们是不是如坐针毡?开发商必须要等救市！为什么说开发商等救就一定会救呢？你得看看这些空置的房子都在哪里?他们不在北上广深 ， 不在一线城市和二线城市 ， 这些地方的人是有钱的 。 他们只是看着不想买 ， 要么就是没有资格 。 空置的房都分布在那些三四线的城市 ， 这些地方本来就不缺房子的 ， 你如果再不使一点让人眼红心跳的优惠手段 ， 他们是真的不会考虑去买房子的 。
如果三四线的这种房子卖不出去 ， 那么危害最大的就是国家的金融体系 。 为什么这么说？因为房子背后捆绑了国家的信用 ， 这个信用就是什么呢？就是我们的美元债 。 所以我们再来看看现在房企美元债要到期要偿还的数据 。 五月份是10.3个亿的美元 ， 那么到了六月份就变成了78亿美元！78亿美元什么概念？这个钱要么你去借新还旧 。 要么你就把房子卖出去 ， 然后去还债 。 那借新还旧行不行呢？那还得看人家老美还愿不愿意借给你呀！老美愿不愿意借呢？我们来看老美的收益率的情况 。
现在是美元回流 ， 外资的钱其实是会比以前更难借的 。 新债发布了 ， 那么唯一的希望就是每个人都去买一套房 。 这样的话 ， 房企才有救 。 才能真正的挽救我们的债券市场 。 不然的话 ， 我们国家可能会发生历史性的大规模的一次违约 ， 恒大的例子还不够惨吗？所以针对我们商品房的救市行动 ， 是一定会到来的 ， 如果就是对于我们普通人的意义又是什么呢？
如果你是本来就想买房的 ， 那么你会享受到的优惠 ， 是08年14年以来规模幅度最大的 。 甚至比他们那个时候的幅度优惠还要大的一个优惠 。 包含但不仅限于 ， 首付打折 ， 利率打折 ， 诸如此类的 。 如果说你这个时候你还不买 ， 那怎么办？他们的优惠还会更大 ， 这种优惠根本就不是打折打到多少 ， 然后能保本算出来的 ， 而是一次一次的试探你到底愿意多少买这个房子试出来的 ， 所以这就是救市行动下每一个想买房的人的策略 ， 那你就是等嘛 ， 等最佳机会！
【商品房|大规模救市即将到来！】
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