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杭州|2022年，如何看待杭州房地产？

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杭州|2022年，如何看待杭州房地产？

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杭州|2022年，如何看待杭州房地产？



我是杭州房哥 ， 资深房产投资专家 。 你相见恨晚的买房导师 ， 目前已为7000人提供买房最佳解决方案 。 房哥不像其他自媒体 ， 遮遮掩掩的让你摸不清头脑！房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议 。
提问：房哥您好 ， 杭州是不是房价洼地？
【杭州|2022年，如何看待杭州房地产？】杭州是中国第四城吗？

回答：杭州是房价洼地 。
杭州是中国第四城 ， 仅次于北上广 。
根据杭州地理图显示 ， 城市化水平很高 ， 到处都是房子 。
杭州现在真的发达 。
杭州人口被低估了 。
在杭州市区 ， 到处都是年轻人 ， 到处都是车水马龙 ， 很少见到老年人 ， 这是一座充满活力的城市 ， 这里的经济非常健康 。
可以说 ， 杭州是年轻人最向往的城市 。
提问：房哥 ， 我是外地人 ， 有杭州户口 ， 因为参与了几次摇号都没摇中 ， 现在有点焦虑 ， 担心失去购房资格 。
现在开始看二手房 ， 预算300-400万 ， 投资为主 ， 想请教大概的思路 ， 还是继续摇号买新房吗？
回答：买新房是最佳选择 。
根据你的预算 ， 推荐的二手房楼盘：英特学府、青枫墅园、融创金成西溪海、绿城桃源小镇、东海闲湖城、万科未来城 。
提问：房哥 ， 今年房贷利率涨了吗？
我感觉房贷审批都慢了很多 ， 什么情况？
回答：今年是房贷末年 ， 高层在提醒你加杠杆的时代结束了 ， 更重要的是流动性会被慢慢锁死 。
根据房哥对2022年房贷利率调整前后的城市分析 ， 上海、广州、杭州、苏州、南京、武汉的首套房贷利率接近6% ， 二手房贷利率创新高 。
提问：房哥您好 ， 杭州作为人均收入最高的城市之一 ， 这么低的房价 ， 性价比远超大多数城市 ， 为什么有这么多人觉得杭州房价高？

回答：杭州房价 ， 这些年蹭蹭涨 。
杭州房价上涨 ， 杭州公司也跟着涨 。
根据上市公司的市值排名 ， 前五强公司分别是海康威视、荣盛石化、泰格医药、福斯塔、通策医疗 ， 后五强公司省略 。
海康威视市值遥遥领先 ， 高达5667.77亿元；其次是荣盛石化 ， 市值达到1930.94亿元；紧随其后的国内领先的临床合同研究组织(CRO)泰格医药市值达1345.43亿元 。
提问：房哥好 ， 杭州的写字楼值不值得投资？能提供几个写字楼盘吗？单价和租金价格如何呢？
回答：杭州的写字楼可以投资 。
推荐的写字楼盘：中海国际中心、世茂智慧之门、杭州未来中心、欧美金融城、钱江大观、城北万象城幸福里 。
以上6个写字楼盘可供选择 ， 单价在2万至3万范围 ， 租金不等 。
提问：房哥您好！我是即将落户杭州的应届博士生 ， 工作在公立医院 ， 家里可以支持300万左右的房款用于首付 。
买新房好 ， 还是买二手房好呢？
是否有楼盘推荐？谢谢！
回答：买新房更好 。
根据你的购房需求 ， 推荐的新房楼盘：华润申花TOD项目、越秀滨江·滨萃悦府 。
以上两个新房楼盘均属于热门楼盘 ， 符合你的购房预算 ， 可供选择 。
提问：房哥你好！我是你的老粉丝 。
我想在杭州买房 ， 东湖新城这个板块怎么样？有没有新房？
回答：东湖新城 ， 是今年的热门板块 。
在东湖新城的中心地段 ， 新房集中在此 ， 附近共有5个楼盘 ， 分别是中天汀洲印月、曲江新鸥鹏杭州第三城、复地绿城咏荷郡、上坤华景川云栖宸园、新希望锦畔云汀府 。

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