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哪个城市房子好出租,三线城市房子好出租吗( 二 )

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3.如何用最低的成本产生最高租金收益要想有好的租金回报 ， 必须了解当地市场行情 ， 还要了解各种房源的租金回报率 ， 根据自己房子的情况做出最优的装修格局 。如果自己只是一房一厅的小户型 ， 面积小于50平米 ， 那么针对的人群大多是上班族 ， 简单装修和精装修市场差价只有几百块的情况下 ， 不如就简单装修一下即可租赁 。降低装修成本 ， 如果自己是大户型 ， 超过150平 ， 可以做隔断房 ， 改成3到4套一房一厅一厨一卫 ， 或者隔断成5-7个单间的样子 ， 租金回报率会大大超出一整套房子的租金回报率 ， 并且 ， 隔断房优点是租金回报高 ， 装修成本低 ， 缺点是管理困难 ， 不过对于管理困难这一点 ， 可以交由中介公司管理 ， 减少管理时间和管理难度 。
【哪个城市房子好出租,三线城市房子好出租吗】对于一般的两房和不实用于隔断房的情况 ， 可以根据当地的具体租赁市场行情 ， 酌情考虑是否做隔断房 ， 一般两房能和小三房适用于大部分家庭需求 ， 可以整套出租 ， 大多租房客户需求 ， 要求不高 ， 但是基本的生活设施 ， 比如冰箱 ， 电视 ， 洗衣机等都是需要的 ， 但无品牌 ， 价格等不实用要求 。4.房子可交由中介免费管理对于大多数外地有房的业主 ， 其中最烦恼的是管理困难 ， 没有时间去带客户看房 ， 不了解租赁市场行情 ， 没有和租客谈判的经验 ， 以及平时无法对租客服务等 。
其实最简单的方式就是由房产经纪公司（中介机构）来处理 ， 他们有专业的谈判技巧 ， 也对当地市场行情熟悉 ， 业主可多家咨询然后自主定价 ， 也能减少房子空档期 。达到更高的租金收益目的 。更重要的是 ， 很多城市的房产中介机构收取的是租客的服务费 ， 不收取业主任何一分钱 。因为你将房子交给他们代出租 ， 他们可以挣取租客中介费用 ， 这样对方都很乐意为你免费服务 。
5.该找什么中介结构管理房子其实不管是大中介还是小中介 ， 都没有太大关系 ， 重要的是要找你房子所在位置附近的中介机构 ， 因为房地产中介结构服务范围有限 ， 一般是以门店为中心 ， 往周边小区辐射 ， 所以 ， 离你房子越近的门店 ， 就是越好的选择 ， 客户需要什么小区的房子 ， 肯定要亲自过去看房 ， 越是就会找最近小区的中介门店服务 ， 所以 ， 选择自己房子最近的房地产中介机构 ， 会大大增加房子尽快出租的几率 ， 并且可以同时挂在房子所在小区附近的多家中介门店 ， 让更多的中介机构服务于这套房子 。

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