海口|约14.4亿元，大华集团竞得95.26亩住宅用地，继续深耕海口西海岸新区！市场化

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约14.4亿元，大华集团竞得95.26亩住宅用地，继续深耕海口西海岸新区！

两年来海口单宗最大市场化住房用地，成交了！
就在刚刚，『海居君』从海口今天的土拍现场了解到最新信息，西海岸新区南片区F3501地块面积63503.77平方米(合95.26亩)住宅用地成功出让。
土地竞得者为中国知名房企大华集团旗下海南华蕃投资有限公司，根据中指研究院2022中国房地产100强企业排行榜中，大华集团排在第32位。
F3501地块最大容积率3.24 ，以此测算最大可规划计容建面约20.57万方，成交总价约144026.5万元，折合成交楼面价约7000元/平方米。
大华集团进驻海口西海岸已10多年，开发了大华西海岸、大华锦绣海岸等房地产项目，今天继续在该板块拿地，彰显对板块的信心及深耕决心。

西海岸新区南片区F3501地块是一宗纯粹的城镇住宅用地，城镇住宅占比100% ，如果按套均100平方米计算，该宗土地可规划约2000套住房。
宗地挂牌要求， F3501地块投资强度指标为500万元/亩，土地竞得人应该在按现状交地后6个月之内动工，动工后24个月之内完成项目建设。
西海岸新区南片区F3501地块区位较好，位于南海大道以北、长滨路以西，宗地北侧是金地海南自在城项目、宗地南侧有海南环岛高铁长流站。
这是继2018年12月份复兴城竞得2块住宅用地以来，西海岸新区南片区再度成交住宅用地，而且是市场化商品住房用地，对板块会有一定拉动。
海南房地产专业研究机构『至理数据』分析人士表示，今天单宗土拍住宅用地成交总价超过14亿元，或将利好地块周边海口宝龙城等项目。

根据最新版(2019年版)控规，海口西海岸新区南片区功能定位集商务高端办公、科教研发集聚、旅游娱乐体验、生态宜居生活于一体的活力新城。
今天土拍成交的F3501地块处于南片区控规结构中的人文休闲地，以长影100主题公园、长流本地人文旅游体验、宜居社区为主导的旅居综合片区。
2017年，该片区曾在土拍中创造了海口住宅用地楼面价的“新高” ，叠加自贸港利好以及片区新规划， F3501地块项目未来建成入市前景颇受看好。
『至理数据』分析称， F3501地块是2020年以来海口土拍成交的单宗面积最大的市场化商品住宅建设用地，住宅用地供应或将日趋活跃。
2022全年海口计划供应47宗合计约2318.4亩住宅用地，截至目前已经公告挂牌9宗共430.96亩，还有38宗共约1887.45亩住宅用地待供应。