【二手房过户手续怎么办理流程】主要流程有与房介公司签订委托书、档案查册、签临时合约、到银行办理按揭贷款、预约房屋过户时间、结清税款和楼款、领取房地产证 。
1、与房介公司签订委托书 。找一个专业的中介公司，可以避免过户时浪费时间 。
2、档案查册 。明确房价以及购买意向找产权清晰的房屋进行二手房过户 。
3、签临时合约 。买卖双方签署临时买卖合约，并且支付定金，之后拿复印件晒图用来制作新的房产证 。
4、到银行办理按揭贷款 。到银行办理按揭的准备好相关的证件，如果原业主按揭，则需要到同一家银行办理 。
5、预约房屋过户时间 。准备好资料到窗口申请登记，房管局开始对物业进行评估 。
6、结清税款和楼款 。按预约时间缴纳税费，并且进行税费过户，原业主贷款的也要到相同的银行办理 。
7、领取房地产证 。交费三个工作日后领取房地产证，携带身份证原件和交费收据 。
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