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2017福清市楼盘哪个好,「楼盘评测」璀璨天悦

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2017年底 ， 福清平均房价已经在1.3w每平 ， 部分高端楼盘都在2W 。
【2017福清市楼盘哪个好,「楼盘评测」璀璨天悦】福州市福清的房价合理吗？
作为这个行业挨边的人 ， 还是做一个简单分析 。福清房价总体合理 ， 并不奇怪 。首先 ， 跟总体福州的大环境有关 ， 2017年一手房都是以去库存为主 ， 一手房源太少 ， 把溢价空间都挤向了周边的县市 。比方说闽侯、连江、永泰、福清 ， 尤其是福清和闽侯 ， 上涨幅度比较快 。长乐 ， 因为福州新区的概念 ， 也进入了上涨通道 。其次 ， 我们判断一个地方房子上涨的空间 ， 也要看其人口流入 。
从福州周边县市来说 ， 福清是人口流入比较大的地方；再次 ， 我们看一个地方的土地上涨空间 ， 也要看投资拉动 。2016到2017年 ， 我们可以明显看到各大主流房地产商都从福州转移到福清进行深度开发 ， 基本上福州市区主流的地产商都在福清开设分公司 ， 比如融侨、金辉、世贸这些 。最后 ， 要说的重点是：福清这两年城市扩张步伐很快 ， 拆迁也多 ， 加上福清人向来安土重迁 ， 传统的习俗还是买房置业 ， 需求是比较大的 。
福清也是福州周边县市中最富裕、最发达的县级市 。在全国百强县中都拍的上号 。加上政府加大招商引资 ， 已经有两个五星级酒店入驻 ， 这也是非常少见的 。福清的商业体系发达程度在福州周边县市也是少有的 ， 这些都是商业地产上涨的重要因素 。福清的房价还会往上升吗？2018年的趋势显而易见 。2017年底 ， 福清平均房价已经在1.3w每平 ， 部分高端楼盘都在2W 。
福建福清一个县级市的房价为什么这么高？
1、福清平原面积200 平方公里 ， 对比连江平原面积40 平方公里 ， 长乐平原面积75 平方公里 ， 平原面积大对后期发展提供更良好的空间 。2、福建经济最强福厦泉 ， 福清是必经之路 ， 容易形成经济圈3、侨乡 ， 环境塑造福清人的性格特点 ， 敢打敢拼4、还是有产业 ， 电子 ， 化工等等都形成很良好的产业链5、江阴深水港 ， 高铁 ， 高速6、福清GDP1228亿 ， 人口福州各区县最多140万综上所述 ， 房价高不奇怪 。

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