县城房价为什么会涨,小县城的房价涨到56000了正常吗( 三 )


县城房价为什么会涨,小县城的房价涨到56000了正常吗


3 , 疫情当下小县城的房价涨到一万二三你会买吗我算是看明白了 , 房价涨是必然的 , 降简直是不可思议 。自从疫情之后 , 就有那么一股风气流传得挺开 , 什么四条红线 , 什么房贷政策 , 什么一线发达城市仍旧上涨 , 三线城市要降 , 特别是县城的房子谁还敢买等等 。我是看好了好多类似的信息 , 苦心研究啊 。为啥研究 , 因为近些年来有买房的想法啊!后来 , 有一种想法占据主导 , 即房价 , 一线城市看涨 , 其他地方看降 , 县城的房子没必要投资 。在这样一个论调的影响下 , 我一个人想在县城买一套房子 , 自己居住的 , 不是投资那种 , 竟然就一直等啊 , 等啊 , 等 。等什么呢?当然是等县城房价下降 。可等来的是什么?县城的房价涨了!兄弟们 , 县城的房价涨了 。原来3800元/平方 , 上涨到了将近4000元/平方 , 涨幅将近200块 。那么 , 一套100平方的房子 , 你就得加20000元 , 试问一个普通的打工仔 , 一年多拿20000元的收入 , 简直难度挺大 。所以 , 县城的房子一夜之间一下子全部上涨200元/平方 , 我觉得挺正常 , 不认为是开发商共同商量的结果 , 而是市场选择的结果 , 大势所趋 。房地产 , 只涨不降 , 谁都挡不住 。我算是看明白了 , 房价涨是必然的 , 降简直是不可思议 。自从疫情之后 , 就有那么一股风气流传得挺开 , 什么四条红线 , 什么房贷政策 , 什么一线发达城市仍旧上涨 , 三线城市要降 , 特别是县城的房子谁还敢买等等 。我是看好了好多类似的信息 , 苦心研究啊 。为啥研究 , 因为近些年来有买房的想法啊!后来 , 有一种想法占据主导 , 即房价 , 一线城市看涨 , 其他地方看降 , 县城的房子没必要投资 。在这样一个论调的影响下 , 我一个人想在县城买一套房子 , 自己居住的 , 不是投资那种 , 竟然就一直等啊 , 等啊 , 等 。等什么呢?当然是等县城房价下降 。可等来的是什么?县城的房价涨了!兄弟们 , 县城的房价涨了 。原来3800元/平方 , 上涨到了将近4000元/平方 , 涨幅将近200块 。那么 , 一套100平方的房子 , 你就得加20000元 , 试问一个普通的打工仔 , 一年多拿20000元的收入 , 简直难度挺大 。所以 , 县城的房子一夜之间一下子全部上涨200元/平方 , 我觉得挺正常 , 不认为是开发商共同商量的结果 , 而是市场选择的结果 , 大势所趋 。房地产 , 只涨不降 , 谁都挡不住 。只要是个正常的县城 , 四千块的房价基本是到底了 。咱们算一下:一套一百平的的房子 , 总价四十万 , 首付二到三成也就是8-12万 , 这些钱大多数没有房子的家庭还是能买的起的 , 既然基本都买的起 , 房价还怎么跌呢 。另外 , 现在农村基本不分配宅基地了 , 农村的的人慢慢地向城市转移 , 县城的人口也会越来越多 。现在全国一直在推行城镇化 , 农村向城市转移也是大趋势 。人们都有乡土情 , 不愿离家太远 , 买房买县城就成了最佳选择 。我算是看明白了 , 房价涨是必然的 , 降简直是不可思议 。自从疫情之后 , 就有那么一股风气流传得挺开 , 什么四条红线 , 什么房贷政策 , 什么一线发达城市仍旧上涨 , 三线城市要降 , 特别是县城的房子谁还敢买等等 。我是看好了好多类似的信息 , 苦心研究啊 。为啥研究 , 因为近些年来有买房的想法啊!后来 , 有一种想法占据主导 , 即房价 , 一线城市看涨 , 其他地方看降 , 县城的房子没必要投资 。在这样一个论调的影响下 , 我一个人想在县城买一套房子 , 自己居住的 , 不是投资那种 , 竟然就一直等啊 , 等啊 , 等 。等什么呢?当然是等县城房价下降 。可等来的是什么?县城的房价涨了!兄弟们 , 县城的房价涨了 。原来3800元/平方 , 上涨到了将近4000元/平方 , 涨幅将近200块 。那么 , 一套100平方的房子 , 你就得加20000元 , 试问一个普通的打工仔 , 一年多拿20000元的收入 , 简直难度挺大 。所以 , 县城的房子一夜之间一下子全部上涨200元/平方 , 我觉得挺正常 , 不认为是开发商共同商量的结果 , 而是市场选择的结果 , 大势所趋 。房地产 , 只涨不降 , 谁都挡不住 。只要是个正常的县城 , 四千块的房价基本是到底了 。咱们算一下:一套一百平的的房子 , 总价四十万 , 首付二到三成也就是8-12万 , 这些钱大多数没有房子的家庭还是能买的起的 , 既然基本都买的起 , 房价还怎么跌呢 。另外 , 现在农村基本不分配宅基地了 , 农村的的人慢慢地向城市转移 , 县城的人口也会越来越多 。现在全国一直在推行城镇化 , 农村向城市转移也是大趋势 。人们都有乡土情 , 不愿离家太远 , 买房买县城就成了最佳选择 。大城市的房价以2008年开始上涨 , 涨幅已经很大了 , 在国家房住不炒的政策调节下 , 出现缓慢下跌 , 这也是正常的市场行为 。小县城特别是偏远的县城 , 受人口流量、地域、收入等因素的影响 , 房价比较合理 , 微涨也在情理当中 。不论是大城市还是小县城 , 房子都是用来住的 , 因人而异、因城而不同 , 涨多有降 , 降多有涨 , 都属于正常现象 。我算是看明白了 , 房价涨是必然的 , 降简直是不可思议 。自从疫情之后 , 就有那么一股风气流传得挺开 , 什么四条红线 , 什么房贷政策 , 什么一线发达城市仍旧上涨 , 三线城市要降 , 特别是县城的房子谁还敢买等等 。我是看好了好多类似的信息 , 苦心研究啊 。为啥研究 , 因为近些年来有买房的想法啊!后来 , 有一种想法占据主导 , 即房价 , 一线城市看涨 , 其他地方看降 , 县城的房子没必要投资 。在这样一个论调的影响下 , 我一个人想在县城买一套房子 , 自己居住的 , 不是投资那种 , 竟然就一直等啊 , 等啊 , 等 。等什么呢?当然是等县城房价下降 。可等来的是什么?县城的房价涨了!兄弟们 , 县城的房价涨了 。原来3800元/平方 , 上涨到了将近4000元/平方 , 涨幅将近200块 。那么 , 一套100平方的房子 , 你就得加20000元 , 试问一个普通的打工仔 , 一年多拿20000元的收入 , 简直难度挺大 。所以 , 县城的房子一夜之间一下子全部上涨200元/平方 , 我觉得挺正常 , 不认为是开发商共同商量的结果 , 而是市场选择的结果 , 大势所趋 。房地产 , 只涨不降 , 谁都挡不住 。只要是个正常的县城 , 四千块的房价基本是到底了 。咱们算一下:一套一百平的的房子 , 总价四十万 , 首付二到三成也就是8-12万 , 这些钱大多数没有房子的家庭还是能买的起的 , 既然基本都买的起 , 房价还怎么跌呢 。另外 , 现在农村基本不分配宅基地了 , 农村的的人慢慢地向城市转移 , 县城的人口也会越来越多 。现在全国一直在推行城镇化 , 农村向城市转移也是大趋势 。人们都有乡土情 , 不愿离家太远 , 买房买县城就成了最佳选择 。大城市的房价以2008年开始上涨 , 涨幅已经很大了 , 在国家房住不炒的政策调节下 , 出现缓慢下跌 , 这也是正常的市场行为 。小县城特别是偏远的县城 , 受人口流量、地域、收入等因素的影响 , 房价比较合理 , 微涨也在情理当中 。不论是大城市还是小县城 , 房子都是用来住的 , 因人而异、因城而不同 , 涨多有降 , 降多有涨 , 都属于正常现象 。现在都说房价下降了 , 楼市处于调控横盘期 , 买房市场下议价空间非常大 。限价下不然房子卖得价格太高 , 然而地价不降的情况下 , 开发商获得的利润减少 , 这样开发商就会谨慎拿地 , 因此很多城市出现了土地流拍的现象 。这一轮开发商降房价 , 是因为年底了要争取更多现金流 , 销售业绩目标还得要完成 。不过 , 房价下降不是全部降价 , 不存在大规模、大力度、全方位的降价卖房 。真正降价的是那些远郊盘、高端盘、大盘、尾盘 , 之前难以去化的项目会选择降价 。大力度降价促销的只是小部分 。降价 , 就会吸引一大批购房者吗?其实未必 , 大幅度降价反而会折损了利润 , 渲染了行情低迷 , 投资客就更不会买房了 , 也不利于品牌效应的建立 。从长远来看 , 在城市化进程完成之前 , 只要人口没有持续流失地区 , 房价大方向长期看涨 。另外近几年 , 小县城房价是越来越高了 , 越来越多下面乡镇的小孩选择来县城上学 , 因为县城的教育水平相对较好 。这些进县城的家庭有些租房 , 有些买个小产权 , 学生越来越多 , 学校容不下这么多人 。于是一些县城就出了规定 , 必须在县城有红本的商品房家庭的小孩才可以就读!这政策一出 , 大家纷纷去买商品房 , 原来积压的商品房一抢而空 , 价格节节攀升 , 一年的功夫 , 从不到3000涨到现在4000多了 。就爱聊楼市 , 关注我吧 , 一起探讨更多有趣新鲜的楼市话题我算是看明白了 , 房价涨是必然的 , 降简直是不可思议 。自从疫情之后 , 就有那么一股风气流传得挺开 , 什么四条红线 , 什么房贷政策 , 什么一线发达城市仍旧上涨 , 三线城市要降 , 特别是县城的房子谁还敢买等等 。我是看好了好多类似的信息 , 苦心研究啊 。为啥研究 , 因为近些年来有买房的想法啊!后来 , 有一种想法占据主导 , 即房价 , 一线城市看涨 , 其他地方看降 , 县城的房子没必要投资 。在这样一个论调的影响下 , 我一个人想在县城买一套房子 , 自己居住的 , 不是投资那种 , 竟然就一直等啊 , 等啊 , 等 。等什么呢?当然是等县城房价下降 。可等来的是什么?县城的房价涨了!兄弟们 , 县城的房价涨了 。原来3800元/平方 , 上涨到了将近4000元/平方 , 涨幅将近200块 。那么 , 一套100平方的房子 , 你就得加20000元 , 试问一个普通的打工仔 , 一年多拿20000元的收入 , 简直难度挺大 。所以 , 县城的房子一夜之间一下子全部上涨200元/平方 , 我觉得挺正常 , 不认为是开发商共同商量的结果 , 而是市场选择的结果 , 大势所趋 。房地产 , 只涨不降 , 谁都挡不住 。只要是个正常的县城 , 四千块的房价基本是到底了 。咱们算一下:一套一百平的的房子 , 总价四十万 , 首付二到三成也就是8-12万 , 这些钱大多数没有房子的家庭还是能买的起的 , 既然基本都买的起 , 房价还怎么跌呢 。另外 , 现在农村基本不分配宅基地了 , 农村的的人慢慢地向城市转移 , 县城的人口也会越来越多 。现在全国一直在推行城镇化 , 农村向城市转移也是大趋势 。人们都有乡土情 , 不愿离家太远 , 买房买县城就成了最佳选择 。大城市的房价以2008年开始上涨 , 涨幅已经很大了 , 在国家房住不炒的政策调节下 , 出现缓慢下跌 , 这也是正常的市场行为 。小县城特别是偏远的县城 , 受人口流量、地域、收入等因素的影响 , 房价比较合理 , 微涨也在情理当中 。不论是大城市还是小县城 , 房子都是用来住的 , 因人而异、因城而不同 , 涨多有降 , 降多有涨 , 都属于正常现象 。现在都说房价下降了 , 楼市处于调控横盘期 , 买房市场下议价空间非常大 。限价下不然房子卖得价格太高 , 然而地价不降的情况下 , 开发商获得的利润减少 , 这样开发商就会谨慎拿地 , 因此很多城市出现了土地流拍的现象 。这一轮开发商降房价 , 是因为年底了要争取更多现金流 , 销售业绩目标还得要完成 。不过 , 房价下降不是全部降价 , 不存在大规模、大力度、全方位的降价卖房 。真正降价的是那些远郊盘、高端盘、大盘、尾盘 , 之前难以去化的项目会选择降价 。大力度降价促销的只是小部分 。降价 , 就会吸引一大批购房者吗?其实未必 , 大幅度降价反而会折损了利润 , 渲染了行情低迷 , 投资客就更不会买房了 , 也不利于品牌效应的建立 。从长远来看 , 在城市化进程完成之前 , 只要人口没有持续流失地区 , 房价大方向长期看涨 。另外近几年 , 小县城房价是越来越高了 , 越来越多下面乡镇的小孩选择来县城上学 , 因为县城的教育水平相对较好 。这些进县城的家庭有些租房 , 有些买个小产权 , 学生越来越多 , 学校容不下这么多人 。于是一些县城就出了规定 , 必须在县城有红本的商品房家庭的小孩才可以就读!这政策一出 , 大家纷纷去买商品房 , 原来积压的商品房一抢而空 , 价格节节攀升 , 一年的功夫 , 从不到3000涨到现在4000多了 。就爱聊楼市 , 关注我吧 , 一起探讨更多有趣新鲜的楼市话题1、县城的人口结构 , 一个县城的人口100万 , 这一百万大多数是农村的 , 现在条件好了 , 到了结婚年龄女孩要求比以前要高了 , 在县城买房基本成为农村女孩择偶标准的重要因素!2、攀比 , 一个村子里的村民 , 看你家买 , 他家也要买 , 不能落后啊 , 不能让邻居看不起啊!这种攀比心理也是一种推动作用!3、县城的教育、医疗、商业、交通都是这个县最好的地方 , 人往高处走嘛!4、棚改货币化 , 县城发展就要面临拆迁 , 拆迁款来买房子!5、老百信也有投资意识 , 知道钱在贬值 , 也要保护自己的财产!我算是看明白了 , 房价涨是必然的 , 降简直是不可思议 。自从疫情之后 , 就有那么一股风气流传得挺开 , 什么四条红线 , 什么房贷政策 , 什么一线发达城市仍旧上涨 , 三线城市要降 , 特别是县城的房子谁还敢买等等 。我是看好了好多类似的信息 , 苦心研究啊 。为啥研究 , 因为近些年来有买房的想法啊!后来 , 有一种想法占据主导 , 即房价 , 一线城市看涨 , 其他地方看降 , 县城的房子没必要投资 。在这样一个论调的影响下 , 我一个人想在县城买一套房子 , 自己居住的 , 不是投资那种 , 竟然就一直等啊 , 等啊 , 等 。等什么呢?当然是等县城房价下降 。可等来的是什么?县城的房价涨了!兄弟们 , 县城的房价涨了 。原来3800元/平方 , 上涨到了将近4000元/平方 , 涨幅将近200块 。那么 , 一套100平方的房子 , 你就得加20000元 , 试问一个普通的打工仔 , 一年多拿20000元的收入 , 简直难度挺大 。所以 , 县城的房子一夜之间一下子全部上涨200元/平方 , 我觉得挺正常 , 不认为是开发商共同商量的结果 , 而是市场选择的结果 , 大势所趋 。房地产 , 只涨不降 , 谁都挡不住 。只要是个正常的县城 , 四千块的房价基本是到底了 。咱们算一下:一套一百平的的房子 , 总价四十万 , 首付二到三成也就是8-12万 , 这些钱大多数没有房子的家庭还是能买的起的 , 既然基本都买的起 , 房价还怎么跌呢 。另外 , 现在农村基本不分配宅基地了 , 农村的的人慢慢地向城市转移 , 县城的人口也会越来越多 。现在全国一直在推行城镇化 , 农村向城市转移也是大趋势 。人们都有乡土情 , 不愿离家太远 , 买房买县城就成了最佳选择 。大城市的房价以2008年开始上涨 , 涨幅已经很大了 , 在国家房住不炒的政策调节下 , 出现缓慢下跌 , 这也是正常的市场行为 。小县城特别是偏远的县城 , 受人口流量、地域、收入等因素的影响 , 房价比较合理 , 微涨也在情理当中 。不论是大城市还是小县城 , 房子都是用来住的 , 因人而异、因城而不同 , 涨多有降 , 降多有涨 , 都属于正常现象 。现在都说房价下降了 , 楼市处于调控横盘期 , 买房市场下议价空间非常大 。限价下不然房子卖得价格太高 , 然而地价不降的情况下 , 开发商获得的利润减少 , 这样开发商就会谨慎拿地 , 因此很多城市出现了土地流拍的现象 。这一轮开发商降房价 , 是因为年底了要争取更多现金流 , 销售业绩目标还得要完成 。不过 , 房价下降不是全部降价 , 不存在大规模、大力度、全方位的降价卖房 。真正降价的是那些远郊盘、高端盘、大盘、尾盘 , 之前难以去化的项目会选择降价 。大力度降价促销的只是小部分 。降价 , 就会吸引一大批购房者吗?其实未必 , 大幅度降价反而会折损了利润 , 渲染了行情低迷 , 投资客就更不会买房了 , 也不利于品牌效应的建立 。从长远来看 , 在城市化进程完成之前 , 只要人口没有持续流失地区 , 房价大方向长期看涨 。另外近几年 , 小县城房价是越来越高了 , 越来越多下面乡镇的小孩选择来县城上学 , 因为县城的教育水平相对较好 。这些进县城的家庭有些租房 , 有些买个小产权 , 学生越来越多 , 学校容不下这么多人 。于是一些县城就出了规定 , 必须在县城有红本的商品房家庭的小孩才可以就读!这政策一出 , 大家纷纷去买商品房 , 原来积压的商品房一抢而空 , 价格节节攀升 , 一年的功夫 , 从不到3000涨到现在4000多了 。就爱聊楼市 , 关注我吧 , 一起探讨更多有趣新鲜的楼市话题1、县城的人口结构 , 一个县城的人口100万 , 这一百万大多数是农村的 , 现在条件好了 , 到了结婚年龄女孩要求比以前要高了 , 在县城买房基本成为农村女孩择偶标准的重要因素!2、攀比 , 一个村子里的村民 , 看你家买 , 他家也要买 , 不能落后啊 , 不能让邻居看不起啊!这种攀比心理也是一种推动作用!3、县城的教育、医疗、商业、交通都是这个县最好的地方 , 人往高处走嘛!4、棚改货币化 , 县城发展就要面临拆迁 , 拆迁款来买房子!5、老百信也有投资意识 , 知道钱在贬值 , 也要保护自己的财产!不涨根本卖不出去 。涨价的话还是能吸引一部分投资者还有一些恐慌盘 。连一些原来卖不出去的二手房也有人要了 。我算是看明白了 , 房价涨是必然的 , 降简直是不可思议 。自从疫情之后 , 就有那么一股风气流传得挺开 , 什么四条红线 , 什么房贷政策 , 什么一线发达城市仍旧上涨 , 三线城市要降 , 特别是县城的房子谁还敢买等等 。我是看好了好多类似的信息 , 苦心研究啊 。为啥研究 , 因为近些年来有买房的想法啊!后来 , 有一种想法占据主导 , 即房价 , 一线城市看涨 , 其他地方看降 , 县城的房子没必要投资 。在这样一个论调的影响下 , 我一个人想在县城买一套房子 , 自己居住的 , 不是投资那种 , 竟然就一直等啊 , 等啊 , 等 。等什么呢?当然是等县城房价下降 。可等来的是什么?县城的房价涨了!兄弟们 , 县城的房价涨了 。原来3800元/平方 , 上涨到了将近4000元/平方 , 涨幅将近200块 。那么 , 一套100平方的房子 , 你就得加20000元 , 试问一个普通的打工仔 , 一年多拿20000元的收入 , 简直难度挺大 。所以 , 县城的房子一夜之间一下子全部上涨200元/平方 , 我觉得挺正常 , 不认为是开发商共同商量的结果 , 而是市场选择的结果 , 大势所趋 。房地产 , 只涨不降 , 谁都挡不住 。只要是个正常的县城 , 四千块的房价基本是到底了 。咱们算一下:一套一百平的的房子 , 总价四十万 , 首付二到三成也就是8-12万 , 这些钱大多数没有房子的家庭还是能买的起的 , 既然基本都买的起 , 房价还怎么跌呢 。另外 , 现在农村基本不分配宅基地了 , 农村的的人慢慢地向城市转移 , 县城的人口也会越来越多 。现在全国一直在推行城镇化 , 农村向城市转移也是大趋势 。人们都有乡土情 , 不愿离家太远 , 买房买县城就成了最佳选择 。大城市的房价以2008年开始上涨 , 涨幅已经很大了 , 在国家房住不炒的政策调节下 , 出现缓慢下跌 , 这也是正常的市场行为 。小县城特别是偏远的县城 , 受人口流量、地域、收入等因素的影响 , 房价比较合理 , 微涨也在情理当中 。不论是大城市还是小县城 , 房子都是用来住的 , 因人而异、因城而不同 , 涨多有降 , 降多有涨 , 都属于正常现象 。现在都说房价下降了 , 楼市处于调控横盘期 , 买房市场下议价空间非常大 。限价下不然房子卖得价格太高 , 然而地价不降的情况下 , 开发商获得的利润减少 , 这样开发商就会谨慎拿地 , 因此很多城市出现了土地流拍的现象 。这一轮开发商降房价 , 是因为年底了要争取更多现金流 , 销售业绩目标还得要完成 。不过 , 房价下降不是全部降价 , 不存在大规模、大力度、全方位的降价卖房 。真正降价的是那些远郊盘、高端盘、大盘、尾盘 , 之前难以去化的项目会选择降价 。大力度降价促销的只是小部分 。降价 , 就会吸引一大批购房者吗?其实未必 , 大幅度降价反而会折损了利润 , 渲染了行情低迷 , 投资客就更不会买房了 , 也不利于品牌效应的建立 。从长远来看 , 在城市化进程完成之前 , 只要人口没有持续流失地区 , 房价大方向长期看涨 。另外近几年 , 小县城房价是越来越高了 , 越来越多下面乡镇的小孩选择来县城上学 , 因为县城的教育水平相对较好 。这些进县城的家庭有些租房 , 有些买个小产权 , 学生越来越多 , 学校容不下这么多人 。于是一些县城就出了规定 , 必须在县城有红本的商品房家庭的小孩才可以就读!这政策一出 , 大家纷纷去买商品房 , 原来积压的商品房一抢而空 , 价格节节攀升 , 一年的功夫 , 从不到3000涨到现在4000多了 。就爱聊楼市 , 关注我吧 , 一起探讨更多有趣新鲜的楼市话题1、县城的人口结构 , 一个县城的人口100万 , 这一百万大多数是农村的 , 现在条件好了 , 到了结婚年龄女孩要求比以前要高了 , 在县城买房基本成为农村女孩择偶标准的重要因素!2、攀比 , 一个村子里的村民 , 看你家买 , 他家也要买 , 不能落后啊 , 不能让邻居看不起啊!这种攀比心理也是一种推动作用!3、县城的教育、医疗、商业、交通都是这个县最好的地方 , 人往高处走嘛!4、棚改货币化 , 县城发展就要面临拆迁 , 拆迁款来买房子!5、老百信也有投资意识 , 知道钱在贬值 , 也要保护自己的财产!不涨根本卖不出去 。涨价的话还是能吸引一部分投资者还有一些恐慌盘 。连一些原来卖不出去的二手房也有人要了 。任何上涨都会有他的道理 , 炒家为何会在疫情期间敢把你小县城房价炒上去 , 也许你现在小县城现在生活水准在逐步提高 , 也许你这地方前景十分看好 。买还是不买 , 看看你当地小县城买的房子出租率容易吗?租金的回报率有5%吗 , 如果很好出租 , 一年租金收益率会达到5% 。我们看就可以买 , 房价在大城市一年的租金回报率有的1%还不到 , 但是他们房价照样涨 。不过对于在小县城买房的时候 , 租金回报率是买房子的主要指标之一 , 当然也要看看你这个小县城是不是可开发的资源是不是有限这个也是很主要指标 。还有就是如果你这个小县城是第一个开发楼盘 , 这个房价上涨也有水分 , 随着开发楼盘增加 , 买的人就不多 。如果小县城前景十分看好 , 外来人员不断增加 , 这个房价增长是必然 。以上观点仅供参考 。

推荐阅读