唐山房价为什么大跌，2015年910月份唐山房价是跌还是涨 _房价

1，曾领跑全国现如今唐山房价跌入谷底是否会引领全国房价进入下行周期唐山是一个经济非常发达的城市，房地产行业发展也是非常快速的一个地区，所以曾经唐山房价可以说是在全中国都是非常高的地区，但是曾经领跑全国的唐山房价却面临着不断下跌的情况，甚至是有很多人认为唐山房价已经跌入低谷，那么如此严重的下跌情况，是否会引领全球房价进入下行的周期呢？其实这种情况确实是会出现，因为全国的房价都呈现一定程度的下跌趋势，所以唐山房价不断下跌，其实也是全国房价下行周期的一个典型代表，毕竟唐山房地产行业发展非常快速的一个城市，整体的房价相对来说也是比较高，所以唐山房价不断下跌，其实也就代表了全国房价再慢慢进入下行周期。但是唐山作为一个经济发达的城市，想要引领全国房价进入下行周期其实还是比较困难，只能说是唐山的房价是可以作为全球房价进入下行周期的一个代表，或者说是一个趋势，可以将唐山的房价作为一个典型案例来进行分析和判断，但是直接影响到全国房价进入下行周期的因素，并不仅仅是由于唐山房价的下跌，只能说是通过唐山房价的下跌来了解一些房地产行业的情况而已。还有一个方面就是唐山房价的下跌，其实有很多因素所导致，并不是引领全国房价进入下行周期，因为唐山是依靠非常发达的工业才获得了比较优异的经济，但是伴随着国家对于不同行业的支持和推动，导致唐山在各个行业的发展方面也受到了很大的促进作用，所以唐山房价的下跌与国家的政策以及现实生活当中人们的生活水平和经济收入也有很大的关系，毕竟房地产行业本就是复杂的行业。

2，2015年910月份唐山房价是跌还是涨肯定是进一步下滑，目前唐山市房价没有任何上涨的理由，建设规模超过了居民需求量，外地人在唐山购房愿望不高，整体的物价水平持续走低，这些都不可能使房价再上升了。

3，唐山房价进入噱头式下跌模式中介你们这样玩儿真得有意思吗天津那个地方房价格下降了请你告诉大家。天津那个地方房价格下降了请你告诉大家。唐钢本部的迁移对唐山市的房价影响不会太大，但唐山市主城区的房价不会有太大的上涨空间，因唐山不是一二线大城，买房之人都为本地人，他们的住房已饱合，没有多大购房欲望。天津那个地方房价格下降了请你告诉大家。唐钢本部的迁移对唐山市的房价影响不会太大，但唐山市主城区的房价不会有太大的上涨空间，因唐山不是一二线大城，买房之人都为本地人，他们的住房已饱合，没有多大购房欲望。持续领跑的原因，个人感觉是地产商抓住大家一个买涨不买跌的心理，让房价缓慢持续涨价！不过现在购房除了刚需，都谨慎多了！天津那个地方房价格下降了请你告诉大家。唐钢本部的迁移对唐山市的房价影响不会太大，但唐山市主城区的房价不会有太大的上涨空间，因唐山不是一二线大城，买房之人都为本地人，他们的住房已饱合，没有多大购房欲望。持续领跑的原因，个人感觉是地产商抓住大家一个买涨不买跌的心理，让房价缓慢持续涨价！不过现在购房除了刚需，都谨慎多了！唐山市中心的房价，已达到2万元以上。上升的空间，我认为还是有的。首先，从开发房地产以来，房价就在持续稳步的上升，这是一个大趋势。导致这一现象的原因有以下几点：一是唐山本地，刚需为稳定了增长的基础。二是虽然房地产开发速度很快，商品供给的数量，估计还是不足。三是唐山作为河北省经济比较发达的城市，外来就业人员和暂时流动人员数量相较于其他城市，还是比较多的。这也是增加商品房购买，合租的一大因素之一。四是北京作为首都，为缓解居住压力，遏制房价恶性增长，正在把许多功能推向周边，唐山也是首选区域，这又是推动商品房需求的一个重要方面。五是随着京津冀一体化进程的加速，交通设施的完备，京津冀相互的时间有可能接近半小时路程，由于唐山房价比北京天津房价要低很多，也会有一部分人选择在唐山购房。六是房地产开发公司或者一些财力雄厚的个人，出于盈利的目的，捂盘惜售，压房待售，导致了房源紧张，也在一定程度上提高了房产价格。不知我分析的有没有道理。可以共同研讨。天津那个地方房价格下降了请你告诉大家。唐钢本部的迁移对唐山市的房价影响不会太大，但唐山市主城区的房价不会有太大的上涨空间，因唐山不是一二线大城，买房之人都为本地人，他们的住房已饱合，没有多大购房欲望。持续领跑的原因，个人感觉是地产商抓住大家一个买涨不买跌的心理，让房价缓慢持续涨价！不过现在购房除了刚需，都谨慎多了！唐山市中心的房价，已达到2万元以上。上升的空间，我认为还是有的。首先，从开发房地产以来，房价就在持续稳步的上升，这是一个大趋势。导致这一现象的原因有以下几点：一是唐山本地，刚需为稳定了增长的基础。二是虽然房地产开发速度很快，商品供给的数量，估计还是不足。三是唐山作为河北省经济比较发达的城市，外来就业人员和暂时流动人员数量相较于其他城市，还是比较多的。这也是增加商品房购买，合租的一大因素之一。四是北京作为首都，为缓解居住压力，遏制房价恶性增长，正在把许多功能推向周边，唐山也是首选区域，这又是推动商品房需求的一个重要方面。五是随着京津冀一体化进程的加速，交通设施的完备，京津冀相互的时间有可能接近半小时路程，由于唐山房价比北京天津房价要低很多，也会有一部分人选择在唐山购房。六是房地产开发公司或者一些财力雄厚的个人，出于盈利的目的，捂盘惜售，压房待售，导致了房源紧张，也在一定程度上提高了房产价格。不知我分析的有没有道理。可以共同研讨。我在唐山有两套房，但我希望房价降。关于房，我有很多感概，大约14年的时候，我手里有20万左右的存款，当时房价5500一平米，我想买一套60平米的一室一厅，那套房子刚好30万。我想交十万首付，其余还贷每个月一千出头的贷款和我租房差不多。我妈强烈反对，说女孩买房干嘛，等你有了房子眼光更高了，更不着急找对象了。我自己也觉得一室一厅确实没意思，来个朋友都没地方住，不如买两室吧！15年我和我先生恋爱了，我要买个两居室还带装修。也是6000一平左右，先生又反对，他当时已经有了两套房，说我买房没必要，而且两居室太小，怎么也得三居室才行。我想也对，反正也是贷款买，首付也差不多，开始看三居室的房子。16年初，房市低迷，我表姐家要把曙光楼的一套小两居卖掉。标价都不到30万，我心疼的很劝她不要卖，奈何她和姐夫已经铁了心要卖，我就想要不要我买下来。因为那套房子是表姐他们结婚时用的房子，地段好，简单装修知根知底的，又那么便宜，我先生劝我别买，怕亲戚的房子买了事多，最后表姐家已26万的价格便宜处理的那套房子。买房的小夫妻很开心的全款直接入住了。我又继续看了万达广场139平米那个户型，还赠送10多平米的一个卧室。四室两厅，80万，精装修，房主是外地的生意人，几乎没住过，我喜欢的不得了，先生也满意，我爸妈虽然反对我买房，看了房子照片也同意了。因为那套房子装修就花了50万，全部都是大品牌，连家电也赠送了。房主在房价贵的时候100多万买的，现在赔钱卖，可是又因为这套房子是新本，过户费都得8万多，我们约定可以到第二年变成老本再过户(放在现在肯定宁愿花8万过户费，没想到房价猛涨) 然后那一年时间，给他首付，用他的名字还房贷，每个月5500的房贷。中介压他一部分钱，和房子的手续，这个方案我爸妈又反对了，怕被骗。我又纠结于那8万块钱的过户费，这个房子又没买成。(至今后悔)16年的10月，我还是到处看房，看到西山口二人转西侧的那个紫德通苑，发现不对劲了。本来当时唐山房价普遍才5至7千，看到那发现各种认购金，各种交十万抵20万之类的复杂优惠活动以后，我看的那套130多平米的房子，居然抵完各种折扣一万三一平米。不交认购金一万八一平米，我一看不对劲啊！赶紧考察了一下，北京的炒房团来了，不好啊！一天之内自己立刻围着广场附近转了一个遍，哪个楼盘都去看。看中了一个138平米的三居室户型，6750一平左右，(刚涨一点点) 全款93万多，我当场就交了2万订金，定下了。我爸妈听了惊呆了，这么大的事，你怎么直接就订了呢，我先生还好，不支持也不反对。交了订金签了合同，写的7天内补齐余款，我手里各个卡都凑到一起，大约有不到40万，我一咬牙，得了交一半首付吧！又跟我爸妈借了几万块，把一半的首付凑齐了。谁知道过了几天去交尾款了，售楼处说什么也不收钱了，涨价了。愿意赔我违约金，我真是欲哭无泪啊！后来通过找关系，又按照当时的合同价交了尾款，也算皆大欢喜。就这样顺利的买了第一套房子，以6750一平米的价格。当时还有一套170平米的房子，户型那是非常完美，由于单价低，总价和我的房子价格差不太多，也动摇过，又想买了它肯定是没钱装修了。刷卡付款，一气呵成。付完款，吃土的日子来了，全部存款只有500块了。还好我当时每个月工资已经有一两万了，所以过了两个月就缓过来，开始攒装修钱，为了省钱，自己装修。从买材料，到找师傅，全部自己来，每天在房子里监工，弄的灰头土脸的，痛并快乐着。陆陆续续用了半年才把家里装修好。17年的大半年我都泡在工地……同时先生的工资卡一直我保管，我也没动上面的钱，当时已经攒了不少了，见唐山房价涨了，想着他老家会不会也涨，就用他的钱在他的老家临沂兰山区以同样6000多的价格买了一个140的房子，也是贷款买的。现在也涨到一万多了。17年房价猛涨，那时候我的房子已经突破了一万五，同事朋友见到我都道喜，恭喜我赚了一百万，其实我也不卖房，我只有这一套，涨价降价我根本也不在意，甚至希望降，我再买一套。这还有值得一提的是，我买房的时候，我也互动其中一个同事买，因为她弟弟年纪跟我差不多，等着结婚用房呢。我说趁便宜买我们小区，她非得说房价肯定会降，第二年房价猛涨，又多次问我们小区的房价，让我问问有没有8000一平转卖的，怎么可能有呢！17年我女朋友，也来到我们小区买房，这时候唐山房子限购了，房价有所下降，她一万五左右买的，买的70多平米的小两居，跟我家价格差不多。我见房价有所回降，就想要不要再买一套房子，跟我先生商量以后他也同意了。因为他花钱大，没计划，我虽然比较会理财奈何他总是乱借钱给别人，已经借出去50多万。又都不是死账，也基本不知道什么时候能收回来。我就开始攒钱，攒到多点就有人来借钱，分别有他的两个朋友，每人借走了十万(都是借的他卡里的钱) 。我给他下了最后通牒，让他去借钱给我凑首付，我要买房。可是他脸皮薄，别说借钱了，就连要账也不好意思。就这样，我卡里涨涨跌跌。18年夏天我开始通过中介选房，我的目标很明确，市中心大楼周边，老小区一层带院可以养狗，种花种菜，一是因为离我现在住处近，适合我爸妈住。二是因为这地段早晚是要被开发的。最后挑挑选选了几个月，选中了一套全部符合我标准的房子，这套房子8月份月中介给我介绍过后来中介说这房子卖了。十一月份我突然发现这房子居然还在58登了卖房信息，就敲门去问，原来是因为他们家不给中介费，后来中介不推他们家了。正好我又满意，交了一千定金，以一万一千多一平米的价格买下了。后来从评估到过户，到贷款，都是我自己靠百度来的知识自己去跑的。比在中介买，省了3万左右。我也挺佩服我自己。这套房子，首付花了30万，又是把卡里的钱都花光了……幸好房子是刚装修过不久的，我简单装修了下，就把爸妈接过来了。实现了我给爸妈买房的梦想。老公又挺佩服我，他也觉悟了不把钱买大件就存不住，容易乱花。有压力就有动力，我已经想好了，如果房价继续降，如果降到5.6千，我就再买两套房子，然后生两个儿子把房子给儿子们备好……孩子们长大嫌房旧的话，就把老房卖了，看上哪买哪去。不过不大可能降到5.6千了，降到7.8千也许有可能。我觉得目前唐山房价除个别高档小区外，不会突破2万。因为刚需不多，唐山就这些人，然后又限购，我第二套房的时候，想写老公的名字，因为他是外地户口，虽在唐山生活五年，但没有唐山社保，也是不能买房的。所以买房的人会越来越少，刚需也会比较喜欢买现房，二手房。开发商那种两三年以后交房的期房会很少有人买，因为看不清楚未来的房价。那么就不会涨价，例如我观察的几个新楼盘现在都在一万五或者一万五以下，有回落的走势。房子是早买早好，越拖越贵。谁也说不好，再过两年到底是突破两万呢，还是降到5000 。反正已经有房的降了涨了无所谓，没房的可是要多花几十万上百万的。天津那个地方房价格下降了请你告诉大家。唐钢本部的迁移对唐山市的房价影响不会太大，但唐山市主城区的房价不会有太大的上涨空间，因唐山不是一二线大城，买房之人都为本地人，他们的住房已饱合，没有多大购房欲望。持续领跑的原因，个人感觉是地产商抓住大家一个买涨不买跌的心理，让房价缓慢持续涨价！不过现在购房除了刚需，都谨慎多了！唐山市中心的房价，已达到2万元以上。上升的空间，我认为还是有的。首先，从开发房地产以来，房价就在持续稳步的上升，这是一个大趋势。导致这一现象的原因有以下几点：一是唐山本地，刚需为稳定了增长的基础。二是虽然房地产开发速度很快，商品供给的数量，估计还是不足。三是唐山作为河北省经济比较发达的城市，外来就业人员和暂时流动人员数量相较于其他城市，还是比较多的。这也是增加商品房购买，合租的一大因素之一。四是北京作为首都，为缓解居住压力，遏制房价恶性增长，正在把许多功能推向周边，唐山也是首选区域，这又是推动商品房需求的一个重要方面。五是随着京津冀一体化进程的加速，交通设施的完备，京津冀相互的时间有可能接近半小时路程，由于唐山房价比北京天津房价要低很多，也会有一部分人选择在唐山购房。六是房地产开发公司或者一些财力雄厚的个人，出于盈利的目的，捂盘惜售，压房待售，导致了房源紧张，也在一定程度上提高了房产价格。不知我分析的有没有道理。可以共同研讨。我在唐山有两套房，但我希望房价降。关于房，我有很多感概，大约14年的时候，我手里有20万左右的存款，当时房价5500一平米，我想买一套60平米的一室一厅，那套房子刚好30万。我想交十万首付，其余还贷每个月一千出头的贷款和我租房差不多。我妈强烈反对，说女孩买房干嘛，等你有了房子眼光更高了，更不着急找对象了。我自己也觉得一室一厅确实没意思，来个朋友都没地方住，不如买两室吧！15年我和我先生恋爱了，我要买个两居室还带装修。也是6000一平左右，先生又反对，他当时已经有了两套房，说我买房没必要，而且两居室太小，怎么也得三居室才行。我想也对，反正也是贷款买，首付也差不多，开始看三居室的房子。16年初，房市低迷，我表姐家要把曙光楼的一套小两居卖掉。标价都不到30万，我心疼的很劝她不要卖，奈何她和姐夫已经铁了心要卖，我就想要不要我买下来。因为那套房子是表姐他们结婚时用的房子，地段好，简单装修知根知底的，又那么便宜，我先生劝我别买，怕亲戚的房子买了事多，最后表姐家已26万的价格便宜处理的那套房子。买房的小夫妻很开心的全款直接入住了。我又继续看了万达广场139平米那个户型，还赠送10多平米的一个卧室。四室两厅，80万，精装修，房主是外地的生意人，几乎没住过，我喜欢的不得了，先生也满意，我爸妈虽然反对我买房，看了房子照片也同意了。因为那套房子装修就花了50万，全部都是大品牌，连家电也赠送了。房主在房价贵的时候100多万买的，现在赔钱卖，可是又因为这套房子是新本，过户费都得8万多，我们约定可以到第二年变成老本再过户(放在现在肯定宁愿花8万过户费，没想到房价猛涨) 然后那一年时间，给他首付，用他的名字还房贷，每个月5500的房贷。中介压他一部分钱，和房子的手续，这个方案我爸妈又反对了，怕被骗。我又纠结于那8万块钱的过户费，这个房子又没买成。(至今后悔)16年的10月，我还是到处看房，看到西山口二人转西侧的那个紫德通苑，发现不对劲了。本来当时唐山房价普遍才5至7千，看到那发现各种认购金，各种交十万抵20万之类的复杂优惠活动以后，我看的那套130多平米的房子，居然抵完各种折扣一万三一平米。不交认购金一万八一平米，我一看不对劲啊！赶紧考察了一下，北京的炒房团来了，不好啊！一天之内自己立刻围着广场附近转了一个遍，哪个楼盘都去看。看中了一个138平米的三居室户型，6750一平左右，(刚涨一点点) 全款93万多，我当场就交了2万订金，定下了。我爸妈听了惊呆了，这么大的事，你怎么直接就订了呢，我先生还好，不支持也不反对。交了订金签了合同，写的7天内补齐余款，我手里各个卡都凑到一起，大约有不到40万，我一咬牙，得了交一半首付吧！又跟我爸妈借了几万块，把一半的首付凑齐了。谁知道过了几天去交尾款了，售楼处说什么也不收钱了，涨价了。愿意赔我违约金，我真是欲哭无泪啊！后来通过找关系，又按照当时的合同价交了尾款，也算皆大欢喜。就这样顺利的买了第一套房子，以6750一平米的价格。当时还有一套170平米的房子，户型那是非常完美，由于单价低，总价和我的房子价格差不太多，也动摇过，又想买了它肯定是没钱装修了。刷卡付款，一气呵成。付完款，吃土的日子来了，全部存款只有500块了。还好我当时每个月工资已经有一两万了，所以过了两个月就缓过来，开始攒装修钱，为了省钱，自己装修。从买材料，到找师傅，全部自己来，每天在房子里监工，弄的灰头土脸的，痛并快乐着。陆陆续续用了半年才把家里装修好。17年的大半年我都泡在工地……同时先生的工资卡一直我保管，我也没动上面的钱，当时已经攒了不少了，见唐山房价涨了，想着他老家会不会也涨，就用他的钱在他的老家临沂兰山区以同样6000多的价格买了一个140的房子，也是贷款买的。现在也涨到一万多了。17年房价猛涨，那时候我的房子已经突破了一万五，同事朋友见到我都道喜，恭喜我赚了一百万，其实我也不卖房，我只有这一套，涨价降价我根本也不在意，甚至希望降，我再买一套。这还有值得一提的是，我买房的时候，我也互动其中一个同事买，因为她弟弟年纪跟我差不多，等着结婚用房呢。我说趁便宜买我们小区，她非得说房价肯定会降，第二年房价猛涨，又多次问我们小区的房价，让我问问有没有8000一平转卖的，怎么可能有呢！17年我女朋友，也来到我们小区买房，这时候唐山房子限购了，房价有所下降，她一万五左右买的，买的70多平米的小两居，跟我家价格差不多。我见房价有所回降，就想要不要再买一套房子，跟我先生商量以后他也同意了。因为他花钱大，没计划，我虽然比较会理财奈何他总是乱借钱给别人，已经借出去50多万。又都不是死账，也基本不知道什么时候能收回来。我就开始攒钱，攒到多点就有人来借钱，分别有他的两个朋友，每人借走了十万(都是借的他卡里的钱) 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。反正已经有房的降了涨了无所谓，没房的可是要多花几十万上百万的。有噱头下跌的模式吗？房价下跌不是游戏，不是逗乐子。中介操纵不了房价，房价是由市场需求决定的。现在，房子过剩，需求减少，房价下跌是大趋势。因为交易量大幅减少，中介也纷纷倒闭。唐山作为老工业城市，也失去了昔日的辉煌，许多企业倒闭，工人下岗，城市就业人口在减少。万元以上的房价大大超过了普通人的购买力，房子销量势必下降，这有什么好惊讶的？这不是中介从中起了什么大作用，而是必然趋势。现在，二手房过剩最为严重，这些房子的持有者如果集中抛售房产，就会严重冲击一手房价，整个房地产市场将会怎样，可想而知。无论这一幕发生与否，都与中介关系不大。中介在房地产市场上只是个小角色，他们只能顺应市场报价，并按照房主要求报价。好的中介，可以帮助卖方分析市场行情，做出比较合理、准确的报价，加快成交速度。