房价为什么炒这么高，全国房价为什么炒这么高 _什么

1，为什么现在国内房价会很高主要有哪些方面的因素01、经济发展需要房地产带动其实在过去的20多年当中，中国的经济发展一直都是非常快的，之所以会有如此迅猛的发展速度，主要就是依靠房地产的带动。即便是到了现在房地产在经济发展当中依旧有着非常重要的作用，正是因为如此，所以房价才会不断的上涨。02、城镇化带来的巨大人口刺激房价上涨中国现在的城镇化率已经算是比较高的了，已经超过了60%，这对于中国城市发展来说确实是一件好事，但同时也让房价快速的上涨。因为但城市的人口越来越多了之后，那人们对于房子的需求肯定也会不断增加，这就导致了楼市当中出现了供不应求的现象，在这种背景下房价自然会上涨。03、开发商和炒房者对立体的操作无论是开发商还是炒房者，都希望房价上涨，因为这样他们才能够获得最大的利润，所以有时候开发商和炒房人会联手炒作，这样一来他们才是最大的受益者，所以开发商以及炒房者就会想尽所有的办法去让房价上涨。你比如说很多炒房的人会一次性购买很多套的房子，他们这么做的目的就是为了制造出楼市供不应求的一种假象，让所有的人都争先恐后的去购买房子。另外炒房者也会相互进行交易，只有这样才能够把房价给哄抬上去。04、银行以及中介机构对房价的上涨也有促进作用银行和中介机构其实就是靠房地产市场吃饭的，如果房价上涨，那他们就能够赚取更多的利润，所以房价的上涨对于他们来说是有好处的。在房地产市场当中，他们自然也会推动房价上涨，比如说一些中介机构会恶意的散布一些房源紧缺的消息，就是为了制造出一种假象让人们去买房。

2，全国房价为什么炒这么高中国的房子贵以及上涨的原因有：一、需求旺盛。供给严重不足是房价上涨的重要原因。停止福利分房，使近几年全国住宅市场化消费成为一股洪流。而且，目前我国正处于城市化和工业化加速阶段，大量农村人口涌入城市，每年约有几百万大学毕业生留在全国房价为什么炒这么高【房价为什么炒这么高，全国房价为什么炒这么高】

3，中国房价为什么这么高国外也是这样吗土地价格是推高房价的主要因素，银行货币超发是第二个因素，各种需求驱动房价不敢下跌，一个是土地要有出路，房价下降谁买土地，没有土地收入地方会怎么样，地方债没有土地收入根本还不起，所以房价喊着降，但是不敢降，房价像日本那样咱们国家没有这个承受能力，说百姓能不能承担房子降价，百姓房子是拿来住的，一千一个平方，和一万一个平方他们都不会出售自己住房，只有那些炒房客害怕房子降价，任何事物变化总会有个阵痛，当年怎么多职工下岗没人说他们怎么生存，不也是过来了吗，所以只要想真降房价不会到今天这一步，没有诚信在这里开始的。土地价格是推高房价的主要因素，银行货币超发是第二个因素，各种需求驱动房价不敢下跌，一个是土地要有出路，房价下降谁买土地，没有土地收入地方会怎么样，地方债没有土地收入根本还不起，所以房价喊着降，但是不敢降，房价像日本那样咱们国家没有这个承受能力，说百姓能不能承担房子降价，百姓房子是拿来住的，一千一个平方，和一万一个平方他们都不会出售自己住房，只有那些炒房客害怕房子降价，任何事物变化总会有个阵痛，当年怎么多职工下岗没人说他们怎么生存，不也是过来了吗，所以只要想真降房价不会到今天这一步，没有诚信在这里开始的。从老百姓的需求角度，是不希望房价上涨的，房价暴涨应该是开发商与炒房者共同作为。开发商希望房价高利润大，炒房者的抢购促使房产的虚假繁荣，起到了推波助澜的作用。土地价格是推高房价的主要因素，银行货币超发是第二个因素，各种需求驱动房价不敢下跌，一个是土地要有出路，房价下降谁买土地，没有土地收入地方会怎么样，地方债没有土地收入根本还不起，所以房价喊着降，但是不敢降，房价像日本那样咱们国家没有这个承受能力，说百姓能不能承担房子降价，百姓房子是拿来住的，一千一个平方，和一万一个平方他们都不会出售自己住房，只有那些炒房客害怕房子降价，任何事物变化总会有个阵痛，当年怎么多职工下岗没人说他们怎么生存，不也是过来了吗，所以只要想真降房价不会到今天这一步，没有诚信在这里开始的。从老百姓的需求角度，是不希望房价上涨的，房价暴涨应该是开发商与炒房者共同作为。开发商希望房价高利润大，炒房者的抢购促使房产的虚假繁荣，起到了推波助澜的作用。这个问题可谓问到了要害，也问出了问题的关键。三四线城市的楼市现状，就是如此。房价上去了，市场躺下了，开发商转不动了，跑路的增多了。事实上，对绝大多数三四线城市来说，无论是居民购买力还是外来人口创造的购买力，都无法支撑目前的房价，也不应当形成目前这样的房价。所以出现房价大幅上涨的现象，主要在于两个方面的原因；一是城市过度开发，盲目做大城市规模，导致城市空心化现象出现。也就是城中城减少了，城中空却大量出现了。别看一座座高楼树了起来，各种高档商业区和商住楼耸立在空中，却是一片萧条，楼中人流很稀，形成空城现象，导致空房很多，开发商资金链紧绷；二是炒房者乘机炒房，利用大拆大建的机会，炒高房价，并在做好充分评估后，及时撤退，最终使得很多城市房价高、购买者少，新建住房无人问津现象，也使得开发商资金链越来越紧。问题的关键在于，有的城市已经快成空城鬼城了，却在虚假的繁荣面前，扩大城市规模的冲动仍然没有消除，仍在进行着大规模建设，并让土地继续生财。而开发商也是前赴后继地进入市场，结果，前面的刚刚跑完路，后面的因为盲目进入也面临资金链断裂风险。毫无疑问，三四线城市在楼市问题上，已陷入恶性循环。更为严峻的是，对这个问题，似乎并没有引起高度重视，去库存的力度并不大，并借着去库存，在不断增加库存。如此，风险也越来越大。如何解决，已到了十分危急的时刻。随着资管新规的出台风险也将更大。土地价格是推高房价的主要因素，银行货币超发是第二个因素，各种需求驱动房价不敢下跌，一个是土地要有出路，房价下降谁买土地，没有土地收入地方会怎么样，地方债没有土地收入根本还不起，所以房价喊着降，但是不敢降，房价像日本那样咱们国家没有这个承受能力，说百姓能不能承担房子降价，百姓房子是拿来住的，一千一个平方，和一万一个平方他们都不会出售自己住房，只有那些炒房客害怕房子降价，任何事物变化总会有个阵痛，当年怎么多职工下岗没人说他们怎么生存，不也是过来了吗，所以只要想真降房价不会到今天这一步，没有诚信在这里开始的。从老百姓的需求角度，是不希望房价上涨的，房价暴涨应该是开发商与炒房者共同作为。开发商希望房价高利润大，炒房者的抢购促使房产的虚假繁荣，起到了推波助澜的作用。这个问题可谓问到了要害，也问出了问题的关键。三四线城市的楼市现状，就是如此。房价上去了，市场躺下了，开发商转不动了，跑路的增多了。事实上，对绝大多数三四线城市来说，无论是居民购买力还是外来人口创造的购买力，都无法支撑目前的房价，也不应当形成目前这样的房价。所以出现房价大幅上涨的现象，主要在于两个方面的原因；一是城市过度开发，盲目做大城市规模，导致城市空心化现象出现。也就是城中城减少了，城中空却大量出现了。别看一座座高楼树了起来，各种高档商业区和商住楼耸立在空中，却是一片萧条，楼中人流很稀，形成空城现象，导致空房很多，开发商资金链紧绷；二是炒房者乘机炒房，利用大拆大建的机会，炒高房价，并在做好充分评估后，及时撤退，最终使得很多城市房价高、购买者少，新建住房无人问津现象，也使得开发商资金链越来越紧。问题的关键在于，有的城市已经快成空城鬼城了，却在虚假的繁荣面前，扩大城市规模的冲动仍然没有消除，仍在进行着大规模建设，并让土地继续生财。而开发商也是前赴后继地进入市场，结果，前面的刚刚跑完路，后面的因为盲目进入也面临资金链断裂风险。毫无疑问，三四线城市在楼市问题上，已陷入恶性循环。更为严峻的是，对这个问题，似乎并没有引起高度重视，去库存的力度并不大，并借着去库存，在不断增加库存。如此，风险也越来越大。如何解决，已到了十分危急的时刻。随着资管新规的出台风险也将更大。国外的房子比我们便宜。因为国外的房子是消费品，持有成本和交易成本太高，几乎没有增值潜力，跑不赢通货膨胀。我个人觉得，国内房子的价格高于国外房子，是十分正常的事情，因为国内的房子和国外的房子，本质上是不同的产品。我个人认为，我们房价高，是因为我们的房子，具有以下几个特殊性。1.我们是有14亿人口的大国，大量人口涌入和聚集各个城市。2.在全球其他国家买房，除了支付房价外，还得每年交房产税。3.我们的房子不仅仅是钢筋水泥，还附加有各种配套和权益价值，比如学区，户政服务，养老待遇等。4.西方国家的房子已经没有增值潜力，因为它们已经完成城市化和工业化，进入老年化社会。我们的房子增值潜力大，因为我们还处于城镇化高峰期。总之，国内房价高是事实，是有特殊原因的，国内外房子本质上就是不同品种，不能简单类比。