房价为什么不下跌了呀，急我们的房子到底卖不 _什么

本文目录一览

1，急我们的房子到底卖不
2，为什么中国房价死守不降
3，房价为什么只涨不跌
4，哈尔滨人口外流房价怎么不跌呀哪位大神解释一下
5，调控之下为什么房价没跌物价飞涨
6，实际房价是打折前的房价还是原来的房价
7，房价是不是只涨不跌呢是不是全国都是这样的趋势呢
8，请问海拉尔近几年房价如何还有升值趋势吗海拉尔当地人进搜
9，杭州物价为什么这么高
10，武汉现在卖房子好还是等拆迁好

1，急我们的房子到底卖不如果不缺钱花的话房子还是不卖的好！回老家有个歇脚的地方，以后在城市里确实混好了！确实不需要回镇里了再卖吧！

2，为什么中国房价死守不降政府压根不想价低房价，高房价对政府好处太多了，高房价能吸引很多富商投资，把他们的钱拴住，银行发放的纸币太多，如果流通市场就贬值，物价飞涨。起到稳定物价的作用。高房价说明买的人多，开发的楼房少，土地的征用都是政府说的算，土地是国家的不是个人的。政府通过开发一小部分土地盖楼让楼价高，政府有很大经济收入。同时高房价是一个城市的壁垒，通过高房价让农村的人不容易进入城市，不然谁去干活，对城市户口的人是个冲击。物价上涨！房地产房价高所以房地产发展迅速，带动其他行业增加就业。不然房价太低谁去开发，没太大利益没人去干，那么很多人失业。对政府是有好处的，所以才不能打压。现阶段高房价是唯一能稳定固化社会阶层的手段，也是降低国家金融风险的利器，同时也是国家创收的手段。你是国家你愿意打压房价吗，无奈屁民抱怨，政府只能说调控跟你打太极，让房价缓慢升高，缓解矛盾。说白了，上流就是玩你底层的，你不出累遭罪，难道让官老爷遭罪。当官当领导就是玩工人屁民的。除非哪一天，国家可以通过新兴的行业能达到这种效果，就不用靠高房价啦。
3，房价为什么只涨不跌我是在上世纪九十年代第一批购买商品房的用户，对房地产行业也略知一二，房价不跌原因有三，第一是地价不断升高，而地价又是房价的重要组成部分，，第二是炒房客和中介大量购房抬价，使本身高的房价雪上加霜，第三是受开发商和中介炒房客的洗脑式虚伪宣传，真正刚需用房者恐慌性抢购，以上原因是房价高涨不跌的三大法宝！【房价为什么不下跌了呀，急我们的房子到底卖不】
4，哈尔滨人口外流房价怎么不跌呀哪位大神解释一下1.现在土地成本相比以前高很多，工人成本和建材成本也翻了一倍。2.藏富于民的东莞令本土开发商具备更多资金来源，因此就算信贷收紧，东莞开发商受到的影响也没有其他城市的开发商那么大。3.去年年底整个东莞住宅库存为480.36万平方米，仅能维持8个月的消化，整体来讲东莞库存偏紧。4.近两三年来，开发商去化了大量货量，资金回笼相对比较到位，足够支撑企业运营相当一段时间，项目价格应该不会有过激的变化。5.东莞价格走势相对平稳，部分价格回调激发需求释放。看完之后我挺相信的，东莞楼市预计还是会平稳不变。。房价不变，买房还是难啊！！！房价关乎民生，房价若是出现问题不利于社会的稳定发展。虽然之前受“黑天鹅“事件的影响，导致房价有所下跌，各大开发商也通过一系列的打折优惠活动来激发大家的买房热情，但是政府很快的就出台政策促进经济的快速复苏，房地产市场也从遇冷逐渐回暖，房价保持相对平稳。因此，对于刚需一族的买房者来说，现在买房确实是个好时机，如果遇到了有价值潜力的房子更应该趁早入手。1.现在土地成本相比以前高很多，工人成本和建材成本也翻了一倍。2.藏富于民的东莞令本土开发商具备更多资金来源，因此就算信贷收紧，东莞开发商受到的影响也没有其他城市的开发商那么大。3.去年年底整个东莞住宅库存为480.36万平方米，仅能维持8个月的消化，整体来讲东莞库存偏紧。4.近两三年来，开发商去化了大量货量，资金回笼相对比较到位，足够支撑企业运营相当一段时间，项目价格应该不会有过激的变化。5.东莞价格走势相对平稳，部分价格回调激发需求释放。看完之后我挺相信的，东莞楼市预计还是会平稳不变。。房价不变，买房还是难啊！！！房价关乎民生，房价若是出现问题不利于社会的稳定发展。虽然之前受“黑天鹅“事件的影响，导致房价有所下跌，各大开发商也通过一系列的打折优惠活动来激发大家的买房热情，但是政府很快的就出台政策促进经济的快速复苏，房地产市场也从遇冷逐渐回暖，房价保持相对平稳。因此，对于刚需一族的买房者来说，现在买房确实是个好时机，如果遇到了有价值潜力的房子更应该趁早入手。为什么物价总是往上涨，却不往下跌？为什么CPI总是上涨，很少下跌？其实房价上涨的根本逻辑和物价，和CPI是一致的。社会经济的发展，社会财富不断增长，供需都在升级，房价肯定会上涨。当然，房价目前的水平已经远远超出普通人的购买水平。全世界都是如此，没有几个国家真正解决住房问题。而在我们身边，表现得更加明显而已。用一些国际通行指标来衡量中国的房地产，早该破灭了，为什么没有，这里就值得说道说道了。中国房价上涨虽快，但老百姓积攒了几十年的储蓄尚未完全消耗，就整体房贷和储蓄率相比，仍有加杠杆的空间。你可能买不起房，但有人买得起，资金盘子大，不是所有人都能享受。这就是整体的逻辑。说白了，就是在吃老本，上面和企业的杠杆已经没有继续加码的空间，只有居民端仍有空间。围绕居民端的加杠杆空间，各种具体的方案都在做。比如土地越卖越贵，如果预感到老百姓买不起房子了，那么地价肯定是不敢大规模往上叫的，今年土地市场就有点这个意思，流拍的很多，但尚未形成趋势，整体地价仍在快速上涨。为了快速压榨购房需求，不少城市都搞棚改，没钱拆了给你钱去市场上买房。全社会如果都自己挣钱买房，房价铁定涨的慢，但现在买房子的钱有多少又是买房人自己挣的呢？市场上快钱越来越多，房价靠负债在撑着，不断上涨。当然，这里还有个大逻辑，就是城镇化红利，这个尚未结束，还会有很多人想买房子，哪怕六个钱包一起上。从调控的角度来说，现在不少地方已经采取措施防止房价下跌了？在这件事上，他们比遏制房价上涨要积极的多，原因你们懂的。1.现在土地成本相比以前高很多，工人成本和建材成本也翻了一倍。2.藏富于民的东莞令本土开发商具备更多资金来源，因此就算信贷收紧，东莞开发商受到的影响也没有其他城市的开发商那么大。3.去年年底整个东莞住宅库存为480.36万平方米，仅能维持8个月的消化，整体来讲东莞库存偏紧。4.近两三年来，开发商去化了大量货量，资金回笼相对比较到位，足够支撑企业运营相当一段时间，项目价格应该不会有过激的变化。5.东莞价格走势相对平稳，部分价格回调激发需求释放。看完之后我挺相信的，东莞楼市预计还是会平稳不变。。房价不变，买房还是难啊！！！房价关乎民生，房价若是出现问题不利于社会的稳定发展。虽然之前受“黑天鹅“事件的影响，导致房价有所下跌，各大开发商也通过一系列的打折优惠活动来激发大家的买房热情，但是政府很快的就出台政策促进经济的快速复苏，房地产市场也从遇冷逐渐回暖，房价保持相对平稳。因此，对于刚需一族的买房者来说，现在买房确实是个好时机，如果遇到了有价值潜力的房子更应该趁早入手。为什么物价总是往上涨，却不往下跌？为什么CPI总是上涨，很少下跌？其实房价上涨的根本逻辑和物价，和CPI是一致的。社会经济的发展，社会财富不断增长，供需都在升级，房价肯定会上涨。当然，房价目前的水平已经远远超出普通人的购买水平。全世界都是如此，没有几个国家真正解决住房问题。而在我们身边，表现得更加明显而已。用一些国际通行指标来衡量中国的房地产，早该破灭了，为什么没有，这里就值得说道说道了。中国房价上涨虽快，但老百姓积攒了几十年的储蓄尚未完全消耗，就整体房贷和储蓄率相比，仍有加杠杆的空间。你可能买不起房，但有人买得起，资金盘子大，不是所有人都能享受。这就是整体的逻辑。说白了，就是在吃老本，上面和企业的杠杆已经没有继续加码的空间，只有居民端仍有空间。围绕居民端的加杠杆空间，各种具体的方案都在做。比如土地越卖越贵，如果预感到老百姓买不起房子了，那么地价肯定是不敢大规模往上叫的，今年土地市场就有点这个意思，流拍的很多，但尚未形成趋势，整体地价仍在快速上涨。为了快速压榨购房需求，不少城市都搞棚改，没钱拆了给你钱去市场上买房。全社会如果都自己挣钱买房，房价铁定涨的慢，但现在买房子的钱有多少又是买房人自己挣的呢？市场上快钱越来越多，房价靠负债在撑着，不断上涨。当然，这里还有个大逻辑，就是城镇化红利，这个尚未结束，还会有很多人想买房子，哪怕六个钱包一起上。从调控的角度来说，现在不少地方已经采取措施防止房价下跌了？在这件事上，他们比遏制房价上涨要积极的多，原因你们懂的。这段时间房价事实上是真的跌了的，只不过很多人都看不到。本月个人真实购房经历，分享一下。1.肉眼可以的是跌价是各种利好政策，一是降首付，当然这个不算是跌价，只是付款比例的调事，二是利率下降，这是实实在在的跌价，贷款100万，月供25年，首套大概可以少供1000左右，第二套大概是几百块，我是第二套，跟朋友半年前买的6.1比起来，少了600多块一个月。二是成交价也真的跌了，不过是你看不到真实的房价，这段时间要买房的朋友一定要记住，大胆的砍价，别不好意思，开发商就怕你不开价。我看过三次房后，看中了我喜欢的一套，那套不在特价范围内，我就砍得比较狠了，先是让他按特价房的折扣来算，但我也不急着下订，而是开出了我的价格，在特价折扣的基础上，再砍了12个点，差不多是他报价的7.2折，当然这价我心里几乎也是觉得不可能的，我只是想试探一下对方的底限。现在是买方的市场，只要不是把话说得太死，让销售觉得你是有诚意的，他们还是会不断联系你的，拉锯战就不多说了，最后的成交价，比他推出的特价房的折扣还要低8个点，总折扣低于8折了，我也满意了，还多送了一个车库，注意不是车位，是车库！最后再说一下，那些认为房价没有降的，是没有深入进去的，他们看的多是网上的报价，或者是开发商的海报，试想，你自己都没有表示出很强烈的购买意愿和诚意，别人怎么会将自己的底线给你看？1.现在土地成本相比以前高很多，工人成本和建材成本也翻了一倍。2.藏富于民的东莞令本土开发商具备更多资金来源，因此就算信贷收紧，东莞开发商受到的影响也没有其他城市的开发商那么大。3.去年年底整个东莞住宅库存为480.36万平方米，仅能维持8个月的消化，整体来讲东莞库存偏紧。4.近两三年来，开发商去化了大量货量，资金回笼相对比较到位，足够支撑企业运营相当一段时间，项目价格应该不会有过激的变化。5.东莞价格走势相对平稳，部分价格回调激发需求释放。看完之后我挺相信的，东莞楼市预计还是会平稳不变。。房价不变，买房还是难啊！！！房价关乎民生，房价若是出现问题不利于社会的稳定发展。虽然之前受“黑天鹅“事件的影响，导致房价有所下跌，各大开发商也通过一系列的打折优惠活动来激发大家的买房热情，但是政府很快的就出台政策促进经济的快速复苏，房地产市场也从遇冷逐渐回暖，房价保持相对平稳。因此，对于刚需一族的买房者来说，现在买房确实是个好时机，如果遇到了有价值潜力的房子更应该趁早入手。为什么物价总是往上涨，却不往下跌？为什么CPI总是上涨，很少下跌？其实房价上涨的根本逻辑和物价，和CPI是一致的。社会经济的发展，社会财富不断增长，供需都在升级，房价肯定会上涨。当然，房价目前的水平已经远远超出普通人的购买水平。全世界都是如此，没有几个国家真正解决住房问题。而在我们身边，表现得更加明显而已。用一些国际通行指标来衡量中国的房地产，早该破灭了，为什么没有，这里就值得说道说道了。中国房价上涨虽快，但老百姓积攒了几十年的储蓄尚未完全消耗，就整体房贷和储蓄率相比，仍有加杠杆的空间。你可能买不起房，但有人买得起，资金盘子大，不是所有人都能享受。这就是整体的逻辑。说白了，就是在吃老本，上面和企业的杠杆已经没有继续加码的空间，只有居民端仍有空间。围绕居民端的加杠杆空间，各种具体的方案都在做。比如土地越卖越贵，如果预感到老百姓买不起房子了，那么地价肯定是不敢大规模往上叫的，今年土地市场就有点这个意思，流拍的很多，但尚未形成趋势，整体地价仍在快速上涨。为了快速压榨购房需求，不少城市都搞棚改，没钱拆了给你钱去市场上买房。全社会如果都自己挣钱买房，房价铁定涨的慢，但现在买房子的钱有多少又是买房人自己挣的呢？市场上快钱越来越多，房价靠负债在撑着，不断上涨。当然，这里还有个大逻辑，就是城镇化红利，这个尚未结束，还会有很多人想买房子，哪怕六个钱包一起上。从调控的角度来说，现在不少地方已经采取措施防止房价下跌了？在这件事上，他们比遏制房价上涨要积极的多，原因你们懂的。这段时间房价事实上是真的跌了的，只不过很多人都看不到。本月个人真实购房经历，分享一下。1.肉眼可以的是跌价是各种利好政策，一是降首付，当然这个不算是跌价，只是付款比例的调事，二是利率下降，这是实实在在的跌价，贷款100万，月供25年，首套大概可以少供1000左右，第二套大概是几百块，我是第二套，跟朋友半年前买的6.1比起来，少了600多块一个月。二是成交价也真的跌了，不过是你看不到真实的房价，这段时间要买房的朋友一定要记住，大胆的砍价，别不好意思，开发商就怕你不开价。我看过三次房后，看中了我喜欢的一套，那套不在特价范围内，我就砍得比较狠了，先是让他按特价房的折扣来算，但我也不急着下订，而是开出了我的价格，在特价折扣的基础上，再砍了12个点，差不多是他报价的7.2折，当然这价我心里几乎也是觉得不可能的，我只是想试探一下对方的底限。现在是买方的市场，只要不是把话说得太死，让销售觉得你是有诚意的，他们还是会不断联系你的，拉锯战就不多说了，最后的成交价，比他推出的特价房的折扣还要低8个点，总折扣低于8折了，我也满意了，还多送了一个车库，注意不是车位，是车库！最后再说一下，那些认为房价没有降的，是没有深入进去的，他们看的多是网上的报价，或者是开发商的海报，试想，你自己都没有表示出很强烈的购买意愿和诚意，别人怎么会将自己的底线给你看？谢谢友友邀请。房子明明卖不掉，而且一直在下跌，可是却有人说，房子非常好卖，还在不断的长价。这个问题恰恰反映了炒房客的狡猾之处，这就是欲擒故纵的妙用。作为准备买房子的人，一定要保持头脑清醒，不要听信炒房客的宣传与不实之词，捂住自己的钱袋子，不要在房价大跌之前做最后一个接盘侠。就是买房子，也要买一个物美价廉、自己喜欢的房子，千万不要买一个让自己一辈子不舒服的房子。1.现在土地成本相比以前高很多，工人成本和建材成本也翻了一倍。2.藏富于民的东莞令本土开发商具备更多资金来源，因此就算信贷收紧，东莞开发商受到的影响也没有其他城市的开发商那么大。3.去年年底整个东莞住宅库存为480.36万平方米，仅能维持8个月的消化，整体来讲东莞库存偏紧。4.近两三年来，开发商去化了大量货量，资金回笼相对比较到位，足够支撑企业运营相当一段时间，项目价格应该不会有过激的变化。5.东莞价格走势相对平稳，部分价格回调激发需求释放。看完之后我挺相信的，东莞楼市预计还是会平稳不变。。房价不变，买房还是难啊！！！房价关乎民生，房价若是出现问题不利于社会的稳定发展。虽然之前受“黑天鹅“事件的影响，导致房价有所下跌，各大开发商也通过一系列的打折优惠活动来激发大家的买房热情，但是政府很快的就出台政策促进经济的快速复苏，房地产市场也从遇冷逐渐回暖，房价保持相对平稳。因此，对于刚需一族的买房者来说，现在买房确实是个好时机，如果遇到了有价值潜力的房子更应该趁早入手。为什么物价总是往上涨，却不往下跌？为什么CPI总是上涨，很少下跌？其实房价上涨的根本逻辑和物价，和CPI是一致的。社会经济的发展，社会财富不断增长，供需都在升级，房价肯定会上涨。当然，房价目前的水平已经远远超出普通人的购买水平。全世界都是如此，没有几个国家真正解决住房问题。而在我们身边，表现得更加明显而已。用一些国际通行指标来衡量中国的房地产，早该破灭了，为什么没有，这里就值得说道说道了。中国房价上涨虽快，但老百姓积攒了几十年的储蓄尚未完全消耗，就整体房贷和储蓄率相比，仍有加杠杆的空间。你可能买不起房，但有人买得起，资金盘子大，不是所有人都能享受。这就是整体的逻辑。说白了，就是在吃老本，上面和企业的杠杆已经没有继续加码的空间，只有居民端仍有空间。围绕居民端的加杠杆空间，各种具体的方案都在做。比如土地越卖越贵，如果预感到老百姓买不起房子了，那么地价肯定是不敢大规模往上叫的，今年土地市场就有点这个意思，流拍的很多，但尚未形成趋势，整体地价仍在快速上涨。为了快速压榨购房需求，不少城市都搞棚改，没钱拆了给你钱去市场上买房。全社会如果都自己挣钱买房，房价铁定涨的慢，但现在买房子的钱有多少又是买房人自己挣的呢？市场上快钱越来越多，房价靠负债在撑着，不断上涨。当然，这里还有个大逻辑，就是城镇化红利，这个尚未结束，还会有很多人想买房子，哪怕六个钱包一起上。从调控的角度来说，现在不少地方已经采取措施防止房价下跌了？在这件事上，他们比遏制房价上涨要积极的多，原因你们懂的。这段时间房价事实上是真的跌了的，只不过很多人都看不到。本月个人真实购房经历，分享一下。1.肉眼可以的是跌价是各种利好政策，一是降首付，当然这个不算是跌价，只是付款比例的调事，二是利率下降，这是实实在在的跌价，贷款100万，月供25年，首套大概可以少供1000左右，第二套大概是几百块，我是第二套，跟朋友半年前买的6.1比起来，少了600多块一个月。二是成交价也真的跌了，不过是你看不到真实的房价，这段时间要买房的朋友一定要记住，大胆的砍价，别不好意思，开发商就怕你不开价。我看过三次房后，看中了我喜欢的一套，那套不在特价范围内，我就砍得比较狠了，先是让他按特价房的折扣来算，但我也不急着下订，而是开出了我的价格，在特价折扣的基础上，再砍了12个点，差不多是他报价的7.2折，当然这价我心里几乎也是觉得不可能的，我只是想试探一下对方的底限。现在是买方的市场，只要不是把话说得太死，让销售觉得你是有诚意的，他们还是会不断联系你的，拉锯战就不多说了，最后的成交价，比他推出的特价房的折扣还要低8个点，总折扣低于8折了，我也满意了，还多送了一个车库，注意不是车位，是车库！最后再说一下，那些认为房价没有降的，是没有深入进去的，他们看的多是网上的报价，或者是开发商的海报，试想，你自己都没有表示出很强烈的购买意愿和诚意，别人怎么会将自己的底线给你看？谢谢友友邀请。房子明明卖不掉，而且一直在下跌，可是却有人说，房子非常好卖，还在不断的长价。这个问题恰恰反映了炒房客的狡猾之处，这就是欲擒故纵的妙用。作为准备买房子的人，一定要保持头脑清醒，不要听信炒房客的宣传与不实之词，捂住自己的钱袋子，不要在房价大跌之前做最后一个接盘侠。就是买房子，也要买一个物美价廉、自己喜欢的房子，千万不要买一个让自己一辈子不舒服的房子。这个问题问的很有水平！为什么疫情后房价，没有想象中的下跌呢？按经济运转规律看，借，贷双方都是奔投入产出的利益而周转。投入产出是双方的共同利益！支撑房地产产业的资金链，国家金融机构投入占绝对优势。而利息是按房地产业市场价值来订的！如果房地产业降价，势必造成房地产商，承受不了亏损压力，各银行只有以房产做抵押。而房地产的市场运做，银行又无力运作，不要说利息，就连成本都难收回。所以房地产价值近2至3年，不可能有大的下降。只有逐渐缓慢的软着陆。这是市场全局调控，不可能由市场自然规律发展。实际中国房地产业发展，已经是供大与求。最多5至8年，房价一定大幅下降。个人浅见。供参考！1.现在土地成本相比以前高很多，工人成本和建材成本也翻了一倍。2.藏富于民的东莞令本土开发商具备更多资金来源，因此就算信贷收紧，东莞开发商受到的影响也没有其他城市的开发商那么大。3.去年年底整个东莞住宅库存为480.36万平方米，仅能维持8个月的消化，整体来讲东莞库存偏紧。4.近两三年来，开发商去化了大量货量，资金回笼相对比较到位，足够支撑企业运营相当一段时间，项目价格应该不会有过激的变化。5.东莞价格走势相对平稳，部分价格回调激发需求释放。看完之后我挺相信的，东莞楼市预计还是会平稳不变。。房价不变，买房还是难啊！！！房价关乎民生，房价若是出现问题不利于社会的稳定发展。虽然之前受“黑天鹅“事件的影响，导致房价有所下跌，各大开发商也通过一系列的打折优惠活动来激发大家的买房热情，但是政府很快的就出台政策促进经济的快速复苏，房地产市场也从遇冷逐渐回暖，房价保持相对平稳。因此，对于刚需一族的买房者来说，现在买房确实是个好时机，如果遇到了有价值潜力的房子更应该趁早入手。为什么物价总是往上涨，却不往下跌？为什么CPI总是上涨，很少下跌？其实房价上涨的根本逻辑和物价，和CPI是一致的。社会经济的发展，社会财富不断增长，供需都在升级，房价肯定会上涨。当然，房价目前的水平已经远远超出普通人的购买水平。全世界都是如此，没有几个国家真正解决住房问题。而在我们身边，表现得更加明显而已。用一些国际通行指标来衡量中国的房地产，早该破灭了，为什么没有，这里就值得说道说道了。中国房价上涨虽快，但老百姓积攒了几十年的储蓄尚未完全消耗，就整体房贷和储蓄率相比，仍有加杠杆的空间。你可能买不起房，但有人买得起，资金盘子大，不是所有人都能享受。这就是整体的逻辑。说白了，就是在吃老本，上面和企业的杠杆已经没有继续加码的空间，只有居民端仍有空间。围绕居民端的加杠杆空间，各种具体的方案都在做。比如土地越卖越贵，如果预感到老百姓买不起房子了，那么地价肯定是不敢大规模往上叫的，今年土地市场就有点这个意思，流拍的很多，但尚未形成趋势，整体地价仍在快速上涨。为了快速压榨购房需求，不少城市都搞棚改，没钱拆了给你钱去市场上买房。全社会如果都自己挣钱买房，房价铁定涨的慢，但现在买房子的钱有多少又是买房人自己挣的呢？市场上快钱越来越多，房价靠负债在撑着，不断上涨。当然，这里还有个大逻辑，就是城镇化红利，这个尚未结束，还会有很多人想买房子，哪怕六个钱包一起上。从调控的角度来说，现在不少地方已经采取措施防止房价下跌了？在这件事上，他们比遏制房价上涨要积极的多，原因你们懂的。这段时间房价事实上是真的跌了的，只不过很多人都看不到。本月个人真实购房经历，分享一下。1.肉眼可以的是跌价是各种利好政策，一是降首付，当然这个不算是跌价，只是付款比例的调事，二是利率下降，这是实实在在的跌价，贷款100万，月供25年，首套大概可以少供1000左右，第二套大概是几百块，我是第二套，跟朋友半年前买的6.1比起来，少了600多块一个月。二是成交价也真的跌了，不过是你看不到真实的房价，这段时间要买房的朋友一定要记住，大胆的砍价，别不好意思，开发商就怕你不开价。我看过三次房后，看中了我喜欢的一套，那套不在特价范围内，我就砍得比较狠了，先是让他按特价房的折扣来算，但我也不急着下订，而是开出了我的价格，在特价折扣的基础上，再砍了12个点，差不多是他报价的7.2折，当然这价我心里几乎也是觉得不可能的，我只是想试探一下对方的底限。现在是买方的市场，只要不是把话说得太死，让销售觉得你是有诚意的，他们还是会不断联系你的，拉锯战就不多说了，最后的成交价，比他推出的特价房的折扣还要低8个点，总折扣低于8折了，我也满意了，还多送了一个车库，注意不是车位，是车库！最后再说一下，那些认为房价没有降的，是没有深入进去的，他们看的多是网上的报价，或者是开发商的海报，试想，你自己都没有表示出很强烈的购买意愿和诚意，别人怎么会将自己的底线给你看？谢谢友友邀请。房子明明卖不掉，而且一直在下跌，可是却有人说，房子非常好卖，还在不断的长价。这个问题恰恰反映了炒房客的狡猾之处，这就是欲擒故纵的妙用。作为准备买房子的人，一定要保持头脑清醒，不要听信炒房客的宣传与不实之词，捂住自己的钱袋子，不要在房价大跌之前做最后一个接盘侠。就是买房子，也要买一个物美价廉、自己喜欢的房子，千万不要买一个让自己一辈子不舒服的房子。这个问题问的很有水平！为什么疫情后房价，没有想象中的下跌呢？按经济运转规律看，借，贷双方都是奔投入产出的利益而周转。投入产出是双方的共同利益！支撑房地产产业的资金链，国家金融机构投入占绝对优势。而利息是按房地产业市场价值来订的！如果房地产业降价，势必造成房地产商，承受不了亏损压力，各银行只有以房产做抵押。而房地产的市场运做，银行又无力运作，不要说利息，就连成本都难收回。所以房地产价值近2至3年，不可能有大的下降。只有逐渐缓慢的软着陆。这是市场全局调控，不可能由市场自然规律发展。实际中国房地产业发展，已经是供大与求。最多5至8年，房价一定大幅下降。个人浅见。供参考！宁愿不卖，也不降价，房东还没有恐慌！楼市调整远远没有到底不管愿意不愿意承认，越来越多的地区的房价开始下行。于是，观望的人们有些蠢蠢欲动，捡漏买房的心理逐渐显现，但现在是买房的好时机吗？说些人云亦云的观点没意思，下面给大家独到的房产分析。是不是买房的好时机，不是凭空想象的，而是根据客观情况分析的。主观的说现在可以买房，或者不能买房，都是不能让人信服的。只有有理有据的分析，才能得到正确的结论，因此各位关心房价的人，想出手抄底的人，可以耐心的看完本人的分析，可能会有所收获。下面我们就仔细分析下现在楼市的现状。先看一组数据：数据显示，北上广深四个城市二手房交易量逐渐下降，分别在10月份录得年内低点。广州市（不含南沙、从化）中介网签量为4615宗，较同期（5237宗）环比下滑11.9% 。深圳二手住宅成交量3787套，较上月下滑23.5%，成交量创下近20月以来的最低值，市场成交持续低迷。上海1二手房成交11989套，环比下跌14.6%；成交均价37288元/平米，环比下跌2.59%，处于一年来成交均价的最低位，同比下跌3.93% 。……各大城市楼市成交低迷，是毫无疑问的，这些数字，虽然不见得完全准确，但大概还是能反映，楼市整体上的冷热的。也许看着这些冰冷的数字，大家印象不深刻，那么看看具体的二手房房东的感受，也许更能感同身受。“到10月份，我那套房子挂牌就已经一年了。”身在深圳的胡媛媛向采访人员表示，原本计划去年出手的房子，足足挂了一年，房价已根据市场价的变动而下调了三次，也依然只是“看得多买的少”，始终未能成交。一年房子都没有卖掉，胡女士的遭遇是千万房东的一个缩影，房子再也不是大白菜一样的抢购品了，而是回归它本身的不动产的性质。所谓不动产，就是不能轻易变现的产品，如果动辄上千万的房子，像买卖大白菜一样，随意变现，这很显然是不正常的，会耗费太多社会资金和资源。当然，本文最重要的，不是说胡女士的遭遇，而是现在该不该买房。先回答一句，你感受到胡女士的恐慌了吗？胡女士的情况是大部分卖家的情况，这说的是大部分卖家的心态：不愿意降价，还想扛，宁愿不卖，也不降价。而下面胡女士邻居的情况，可以给出我们想要的答案。在胡女士同一个小区，另一位更着急的卖家，在上个月将房价从530万直接降50万至480万而成交。同样是卖房，胡女士的邻居，为什么能很快成交呢？因为大幅降价了！说明什么？说明，市场上，还是有不信邪的人，在等着投资买房呢，说明，现在市场上，还没有到恐慌的时候。中介的话，更能说明问题：“这位卖家手上房源太多，基本上是贴着成本在卖。但从目前来看，大幅降价的情况属于极端案例，更多的卖家是随行就市温和降价，但能感受到，卖家的心理预期是在缓慢下降的。”虽然卖家的心理预期是下降的，但毫无疑问，卖家还没有恐慌，还是不着急的不愿意降价的硬抗的。大幅降价的情况属于极端案例！大幅降价的情况属于极端案例！大幅降价的情况属于极端案例！敲黑板，划重点，看到没有，楼市虽然低迷，但远没有到整个楼市恐慌的时候。很多胡女士一样的人，还不愿意大幅降价呢，说明，房东们大部分还不着急，还不恐慌呢。买过股票的老手都知道，真正的市场底部，是大家都恐慌的时候。多头不死，跌势不止。只要还有人愿意买股票，股票就不会真正的跌到底，核心就是：“物极必反，不到极端不返”！同样，很有名的一句话：“在大家恐惧的时候贪婪，在大家贪婪的时候恐惧”，想必大家也听说过。从100层楼掉下来的飞刀，飞刀掉到十层楼的时候，你认为已经很低了，但你伸手的话，还是会被割伤。只有在飞刀掉到1层地面的时候，你伸手，才能安全把握。一个道理，虽然现在楼市已经初显疲态，但远没有到恐慌的时候，远远没有到飞刀落到地面的时候。张军辉衷心提醒：在楼市还在缓慢下行阶段，任何心存侥幸，急不可耐，伸手接飞刀的人，都难全身而退。1.现在土地成本相比以前高很多，工人成本和建材成本也翻了一倍。2.藏富于民的东莞令本土开发商具备更多资金来源，因此就算信贷收紧，东莞开发商受到的影响也没有其他城市的开发商那么大。3.去年年底整个东莞住宅库存为480.36万平方米，仅能维持8个月的消化，整体来讲东莞库存偏紧。4.近两三年来，开发商去化了大量货量，资金回笼相对比较到位，足够支撑企业运营相当一段时间，项目价格应该不会有过激的变化。5.东莞价格走势相对平稳，部分价格回调激发需求释放。看完之后我挺相信的，东莞楼市预计还是会平稳不变。。房价不变，买房还是难啊！！！房价关乎民生，房价若是出现问题不利于社会的稳定发展。虽然之前受“黑天鹅“事件的影响，导致房价有所下跌，各大开发商也通过一系列的打折优惠活动来激发大家的买房热情，但是政府很快的就出台政策促进经济的快速复苏，房地产市场也从遇冷逐渐回暖，房价保持相对平稳。因此，对于刚需一族的买房者来说，现在买房确实是个好时机，如果遇到了有价值潜力的房子更应该趁早入手。为什么物价总是往上涨，却不往下跌？为什么CPI总是上涨，很少下跌？其实房价上涨的根本逻辑和物价，和CPI是一致的。社会经济的发展，社会财富不断增长，供需都在升级，房价肯定会上涨。当然，房价目前的水平已经远远超出普通人的购买水平。全世界都是如此，没有几个国家真正解决住房问题。而在我们身边，表现得更加明显而已。用一些国际通行指标来衡量中国的房地产，早该破灭了，为什么没有，这里就值得说道说道了。中国房价上涨虽快，但老百姓积攒了几十年的储蓄尚未完全消耗，就整体房贷和储蓄率相比，仍有加杠杆的空间。你可能买不起房，但有人买得起，资金盘子大，不是所有人都能享受。这就是整体的逻辑。说白了，就是在吃老本，上面和企业的杠杆已经没有继续加码的空间，只有居民端仍有空间。围绕居民端的加杠杆空间，各种具体的方案都在做。比如土地越卖越贵，如果预感到老百姓买不起房子了，那么地价肯定是不敢大规模往上叫的，今年土地市场就有点这个意思，流拍的很多，但尚未形成趋势，整体地价仍在快速上涨。为了快速压榨购房需求，不少城市都搞棚改，没钱拆了给你钱去市场上买房。全社会如果都自己挣钱买房，房价铁定涨的慢，但现在买房子的钱有多少又是买房人自己挣的呢？市场上快钱越来越多，房价靠负债在撑着，不断上涨。当然，这里还有个大逻辑，就是城镇化红利，这个尚未结束，还会有很多人想买房子，哪怕六个钱包一起上。从调控的角度来说，现在不少地方已经采取措施防止房价下跌了？在这件事上，他们比遏制房价上涨要积极的多，原因你们懂的。这段时间房价事实上是真的跌了的，只不过很多人都看不到。本月个人真实购房经历，分享一下。1.肉眼可以的是跌价是各种利好政策，一是降首付，当然这个不算是跌价，只是付款比例的调事，二是利率下降，这是实实在在的跌价，贷款100万，月供25年，首套大概可以少供1000左右，第二套大概是几百块，我是第二套，跟朋友半年前买的6.1比起来，少了600多块一个月。二是成交价也真的跌了，不过是你看不到真实的房价，这段时间要买房的朋友一定要记住，大胆的砍价，别不好意思，开发商就怕你不开价。我看过三次房后，看中了我喜欢的一套，那套不在特价范围内，我就砍得比较狠了，先是让他按特价房的折扣来算，但我也不急着下订，而是开出了我的价格，在特价折扣的基础上，再砍了12个点，差不多是他报价的7.2折，当然这价我心里几乎也是觉得不可能的，我只是想试探一下对方的底限。现在是买方的市场，只要不是把话说得太死，让销售觉得你是有诚意的，他们还是会不断联系你的，拉锯战就不多说了，最后的成交价，比他推出的特价房的折扣还要低8个点，总折扣低于8折了，我也满意了，还多送了一个车库，注意不是车位，是车库！最后再说一下，那些认为房价没有降的，是没有深入进去的，他们看的多是网上的报价，或者是开发商的海报，试想，你自己都没有表示出很强烈的购买意愿和诚意，别人怎么会将自己的底线给你看？谢谢友友邀请。房子明明卖不掉，而且一直在下跌，可是却有人说，房子非常好卖，还在不断的长价。这个问题恰恰反映了炒房客的狡猾之处，这就是欲擒故纵的妙用。作为准备买房子的人，一定要保持头脑清醒，不要听信炒房客的宣传与不实之词，捂住自己的钱袋子，不要在房价大跌之前做最后一个接盘侠。就是买房子，也要买一个物美价廉、自己喜欢的房子，千万不要买一个让自己一辈子不舒服的房子。这个问题问的很有水平！为什么疫情后房价，没有想象中的下跌呢？按经济运转规律看，借，贷双方都是奔投入产出的利益而周转。投入产出是双方的共同利益！支撑房地产产业的资金链，国家金融机构投入占绝对优势。而利息是按房地产业市场价值来订的！如果房地产业降价，势必造成房地产商，承受不了亏损压力，各银行只有以房产做抵押。而房地产的市场运做，银行又无力运作，不要说利息，就连成本都难收回。所以房地产价值近2至3年，不可能有大的下降。只有逐渐缓慢的软着陆。这是市场全局调控，不可能由市场自然规律发展。实际中国房地产业发展，已经是供大与求。最多5至8年，房价一定大幅下降。个人浅见。供参考！宁愿不卖，也不降价，房东还没有恐慌！楼市调整远远没有到底不管愿意不愿意承认，越来越多的地区的房价开始下行。于是，观望的人们有些蠢蠢欲动，捡漏买房的心理逐渐显现，但现在是买房的好时机吗？说些人云亦云的观点没意思，下面给大家独到的房产分析。是不是买房的好时机，不是凭空想象的，而是根据客观情况分析的。主观的说现在可以买房，或者不能买房，都是不能让人信服的。只有有理有据的分析，才能得到正确的结论，因此各位关心房价的人，想出手抄底的人，可以耐心的看完本人的分析，可能会有所收获。下面我们就仔细分析下现在楼市的现状。先看一组数据：数据显示，北上广深四个城市二手房交易量逐渐下降，分别在10月份录得年内低点。广州市（不含南沙、从化）中介网签量为4615宗，较同期（5237宗）环比下滑11.9% 。深圳二手住宅成交量3787套，较上月下滑23.5%，成交量创下近20月以来的最低值，市场成交持续低迷。上海1二手房成交11989套，环比下跌14.6%；成交均价37288元/平米，环比下跌2.59%，处于一年来成交均价的最低位，同比下跌3.93% 。……各大城市楼市成交低迷，是毫无疑问的，这些数字，虽然不见得完全准确，但大概还是能反映，楼市整体上的冷热的。也许看着这些冰冷的数字，大家印象不深刻，那么看看具体的二手房房东的感受，也许更能感同身受。“到10月份，我那套房子挂牌就已经一年了。”身在深圳的胡媛媛向采访人员表示，原本计划去年出手的房子，足足挂了一年，房价已根据市场价的变动而下调了三次，也依然只是“看得多买的少”，始终未能成交。一年房子都没有卖掉，胡女士的遭遇是千万房东的一个缩影，房子再也不是大白菜一样的抢购品了，而是回归它本身的不动产的性质。所谓不动产，就是不能轻易变现的产品，如果动辄上千万的房子，像买卖大白菜一样，随意变现，这很显然是不正常的，会耗费太多社会资金和资源。当然，本文最重要的，不是说胡女士的遭遇，而是现在该不该买房。先回答一句，你感受到胡女士的恐慌了吗？胡女士的情况是大部分卖家的情况，这说的是大部分卖家的心态：不愿意降价，还想扛，宁愿不卖，也不降价。而下面胡女士邻居的情况，可以给出我们想要的答案。在胡女士同一个小区，另一位更着急的卖家，在上个月将房价从530万直接降50万至480万而成交。同样是卖房，胡女士的邻居，为什么能很快成交呢？因为大幅降价了！说明什么？说明，市场上，还是有不信邪的人，在等着投资买房呢，说明，现在市场上，还没有到恐慌的时候。中介的话，更能说明问题：“这位卖家手上房源太多，基本上是贴着成本在卖。但从目前来看，大幅降价的情况属于极端案例，更多的卖家是随行就市温和降价，但能感受到，卖家的心理预期是在缓慢下降的。”虽然卖家的心理预期是下降的，但毫无疑问，卖家还没有恐慌，还是不着急的不愿意降价的硬抗的。大幅降价的情况属于极端案例！大幅降价的情况属于极端案例！大幅降价的情况属于极端案例！敲黑板，划重点，看到没有，楼市虽然低迷，但远没有到整个楼市恐慌的时候。很多胡女士一样的人，还不愿意大幅降价呢，说明，房东们大部分还不着急，还不恐慌呢。买过股票的老手都知道，真正的市场底部，是大家都恐慌的时候。多头不死，跌势不止。只要还有人愿意买股票，股票就不会真正的跌到底，核心就是：“物极必反，不到极端不返”！同样，很有名的一句话：“在大家恐惧的时候贪婪，在大家贪婪的时候恐惧”，想必大家也听说过。从100层楼掉下来的飞刀，飞刀掉到十层楼的时候，你认为已经很低了，但你伸手的话，还是会被割伤。只有在飞刀掉到1层地面的时候，你伸手，才能安全把握。一个道理，虽然现在楼市已经初显疲态，但远没有到恐慌的时候，远远没有到飞刀落到地面的时候。张军辉衷心提醒：在楼市还在缓慢下行阶段，任何心存侥幸，急不可耐，伸手接飞刀的人，都难全身而退。作为一名从事房产领域多年的我，希望我的回答能帮助你！今年房价为什么还不跌呢？要回答这问题，我们先了解一下上半年房价走势，预测一下下半年房价走势！上半年的楼市就像“过山车”：涨—跌—涨，这是为什么呢？举全国房价最具代表城市“上海”为例从上表我们可以看出：1月份受疫情影响之前，房价是略微上涨；2月、3月虽然受到疫情影响，但对楼市前景比较乐观，加上春节是楼市交易旺季，房价上涨幅度较大；4月、5月份虽然国内疫情逐渐得到控制，国际疫情却日益严重，对经济下滑的担忧，对楼市感到悲观，房价下跌；6月、7月疫情慢慢得到控制，经济逐步回暖，被压抑的购房需求得到释放，房价亦是应声上涨！可以看的出来今年上半年在疫情期间房价是降过的，只是你没把握住机会！那么下半年房价走势会如何呢？一线、二线城市由于对人口强大吸引力，旺盛的刚性需求足以支撑其整个楼市；随着经济持续恢复，人们购买力上升，同时社会游离资本的增加，会进一步推升房价上涨，为此有些地方为了保持房价稳定推出楼市新政：像上海、杭州、大连、东莞等地陆续“二套房首付40%，且贷款利率按照基准利率的1.1倍执行”可见调控力度之大！下半一线、二线城市房价会继续涨！三线、四线以下城市由于楼市库存压力较大，受疫情影响，市场需求下降，房企为了生存或将采取优惠出售政策，如果你是在三、四线买房可以等等看，或许会等到！我的回答希望能帮助你！1.现在土地成本相比以前高很多，工人成本和建材成本也翻了一倍。2.藏富于民的东莞令本土开发商具备更多资金来源，因此就算信贷收紧，东莞开发商受到的影响也没有其他城市的开发商那么大。3.去年年底整个东莞住宅库存为480.36万平方米，仅能维持8个月的消化，整体来讲东莞库存偏紧。4.近两三年来，开发商去化了大量货量，资金回笼相对比较到位，足够支撑企业运营相当一段时间，项目价格应该不会有过激的变化。5.东莞价格走势相对平稳，部分价格回调激发需求释放。看完之后我挺相信的，东莞楼市预计还是会平稳不变。。房价不变，买房还是难啊！！！房价关乎民生，房价若是出现问题不利于社会的稳定发展。虽然之前受“黑天鹅“事件的影响，导致房价有所下跌，各大开发商也通过一系列的打折优惠活动来激发大家的买房热情，但是政府很快的就出台政策促进经济的快速复苏，房地产市场也从遇冷逐渐回暖，房价保持相对平稳。因此，对于刚需一族的买房者来说，现在买房确实是个好时机，如果遇到了有价值潜力的房子更应该趁早入手。为什么物价总是往上涨，却不往下跌？为什么CPI总是上涨，很少下跌？其实房价上涨的根本逻辑和物价，和CPI是一致的。社会经济的发展，社会财富不断增长，供需都在升级，房价肯定会上涨。当然，房价目前的水平已经远远超出普通人的购买水平。全世界都是如此，没有几个国家真正解决住房问题。而在我们身边，表现得更加明显而已。用一些国际通行指标来衡量中国的房地产，早该破灭了，为什么没有，这里就值得说道说道了。中国房价上涨虽快，但老百姓积攒了几十年的储蓄尚未完全消耗，就整体房贷和储蓄率相比，仍有加杠杆的空间。你可能买不起房，但有人买得起，资金盘子大，不是所有人都能享受。这就是整体的逻辑。说白了，就是在吃老本，上面和企业的杠杆已经没有继续加码的空间，只有居民端仍有空间。围绕居民端的加杠杆空间，各种具体的方案都在做。比如土地越卖越贵，如果预感到老百姓买不起房子了，那么地价肯定是不敢大规模往上叫的，今年土地市场就有点这个意思，流拍的很多，但尚未形成趋势，整体地价仍在快速上涨。为了快速压榨购房需求，不少城市都搞棚改，没钱拆了给你钱去市场上买房。全社会如果都自己挣钱买房，房价铁定涨的慢，但现在买房子的钱有多少又是买房人自己挣的呢？市场上快钱越来越多，房价靠负债在撑着，不断上涨。当然，这里还有个大逻辑，就是城镇化红利，这个尚未结束，还会有很多人想买房子，哪怕六个钱包一起上。从调控的角度来说，现在不少地方已经采取措施防止房价下跌了？在这件事上，他们比遏制房价上涨要积极的多，原因你们懂的。这段时间房价事实上是真的跌了的，只不过很多人都看不到。本月个人真实购房经历，分享一下。1.肉眼可以的是跌价是各种利好政策，一是降首付，当然这个不算是跌价，只是付款比例的调事，二是利率下降，这是实实在在的跌价，贷款100万，月供25年，首套大概可以少供1000左右，第二套大概是几百块，我是第二套，跟朋友半年前买的6.1比起来，少了600多块一个月。二是成交价也真的跌了，不过是你看不到真实的房价，这段时间要买房的朋友一定要记住，大胆的砍价，别不好意思，开发商就怕你不开价。我看过三次房后，看中了我喜欢的一套，那套不在特价范围内，我就砍得比较狠了，先是让他按特价房的折扣来算，但我也不急着下订，而是开出了我的价格，在特价折扣的基础上，再砍了12个点，差不多是他报价的7.2折，当然这价我心里几乎也是觉得不可能的，我只是想试探一下对方的底限。现在是买方的市场，只要不是把话说得太死，让销售觉得你是有诚意的，他们还是会不断联系你的，拉锯战就不多说了，最后的成交价，比他推出的特价房的折扣还要低8个点，总折扣低于8折了，我也满意了，还多送了一个车库，注意不是车位，是车库！最后再说一下，那些认为房价没有降的，是没有深入进去的，他们看的多是网上的报价，或者是开发商的海报，试想，你自己都没有表示出很强烈的购买意愿和诚意，别人怎么会将自己的底线给你看？谢谢友友邀请。房子明明卖不掉，而且一直在下跌，可是却有人说，房子非常好卖，还在不断的长价。这个问题恰恰反映了炒房客的狡猾之处，这就是欲擒故纵的妙用。作为准备买房子的人，一定要保持头脑清醒，不要听信炒房客的宣传与不实之词，捂住自己的钱袋子，不要在房价大跌之前做最后一个接盘侠。就是买房子，也要买一个物美价廉、自己喜欢的房子，千万不要买一个让自己一辈子不舒服的房子。这个问题问的很有水平！为什么疫情后房价，没有想象中的下跌呢？按经济运转规律看，借，贷双方都是奔投入产出的利益而周转。投入产出是双方的共同利益！支撑房地产产业的资金链，国家金融机构投入占绝对优势。而利息是按房地产业市场价值来订的！如果房地产业降价，势必造成房地产商，承受不了亏损压力，各银行只有以房产做抵押。而房地产的市场运做，银行又无力运作，不要说利息，就连成本都难收回。所以房地产价值近2至3年，不可能有大的下降。只有逐渐缓慢的软着陆。这是市场全局调控，不可能由市场自然规律发展。实际中国房地产业发展，已经是供大与求。最多5至8年，房价一定大幅下降。个人浅见。供参考！宁愿不卖，也不降价，房东还没有恐慌！楼市调整远远没有到底不管愿意不愿意承认，越来越多的地区的房价开始下行。于是，观望的人们有些蠢蠢欲动，捡漏买房的心理逐渐显现，但现在是买房的好时机吗？说些人云亦云的观点没意思，下面给大家独到的房产分析。是不是买房的好时机，不是凭空想象的，而是根据客观情况分析的。主观的说现在可以买房，或者不能买房，都是不能让人信服的。只有有理有据的分析，才能得到正确的结论，因此各位关心房价的人，想出手抄底的人，可以耐心的看完本人的分析，可能会有所收获。下面我们就仔细分析下现在楼市的现状。先看一组数据：数据显示，北上广深四个城市二手房交易量逐渐下降，分别在10月份录得年内低点。广州市（不含南沙、从化）中介网签量为4615宗，较同期（5237宗）环比下滑11.9% 。深圳二手住宅成交量3787套，较上月下滑23.5%，成交量创下近20月以来的最低值，市场成交持续低迷。上海1二手房成交11989套，环比下跌14.6%；成交均价37288元/平米，环比下跌2.59%，处于一年来成交均价的最低位，同比下跌3.93% 。……各大城市楼市成交低迷，是毫无疑问的，这些数字，虽然不见得完全准确，但大概还是能反映，楼市整体上的冷热的。也许看着这些冰冷的数字，大家印象不深刻，那么看看具体的二手房房东的感受，也许更能感同身受。“到10月份，我那套房子挂牌就已经一年了。”身在深圳的胡媛媛向采访人员表示，原本计划去年出手的房子，足足挂了一年，房价已根据市场价的变动而下调了三次，也依然只是“看得多买的少”，始终未能成交。一年房子都没有卖掉，胡女士的遭遇是千万房东的一个缩影，房子再也不是大白菜一样的抢购品了，而是回归它本身的不动产的性质。所谓不动产，就是不能轻易变现的产品，如果动辄上千万的房子，像买卖大白菜一样，随意变现，这很显然是不正常的，会耗费太多社会资金和资源。当然，本文最重要的，不是说胡女士的遭遇，而是现在该不该买房。先回答一句，你感受到胡女士的恐慌了吗？胡女士的情况是大部分卖家的情况，这说的是大部分卖家的心态：不愿意降价，还想扛，宁愿不卖，也不降价。而下面胡女士邻居的情况，可以给出我们想要的答案。在胡女士同一个小区，另一位更着急的卖家，在上个月将房价从530万直接降50万至480万而成交。同样是卖房，胡女士的邻居，为什么能很快成交呢？因为大幅降价了！说明什么？说明，市场上，还是有不信邪的人，在等着投资买房呢，说明，现在市场上，还没有到恐慌的时候。中介的话，更能说明问题：“这位卖家手上房源太多，基本上是贴着成本在卖。但从目前来看，大幅降价的情况属于极端案例，更多的卖家是随行就市温和降价，但能感受到，卖家的心理预期是在缓慢下降的。”虽然卖家的心理预期是下降的，但毫无疑问，卖家还没有恐慌，还是不着急的不愿意降价的硬抗的。大幅降价的情况属于极端案例！大幅降价的情况属于极端案例！大幅降价的情况属于极端案例！敲黑板，划重点，看到没有，楼市虽然低迷，但远没有到整个楼市恐慌的时候。很多胡女士一样的人，还不愿意大幅降价呢，说明，房东们大部分还不着急，还不恐慌呢。买过股票的老手都知道，真正的市场底部，是大家都恐慌的时候。多头不死，跌势不止。只要还有人愿意买股票，股票就不会真正的跌到底，核心就是：“物极必反，不到极端不返”！同样，很有名的一句话：“在大家恐惧的时候贪婪，在大家贪婪的时候恐惧”，想必大家也听说过。从100层楼掉下来的飞刀，飞刀掉到十层楼的时候，你认为已经很低了，但你伸手的话，还是会被割伤。只有在飞刀掉到1层地面的时候，你伸手，才能安全把握。一个道理，虽然现在楼市已经初显疲态，但远没有到恐慌的时候，远远没有到飞刀落到地面的时候。张军辉衷心提醒：在楼市还在缓慢下行阶段，任何心存侥幸，急不可耐，伸手接飞刀的人，都难全身而退。作为一名从事房产领域多年的我，希望我的回答能帮助你！今年房价为什么还不跌呢？要回答这问题，我们先了解一下上半年房价走势，预测一下下半年房价走势！上半年的楼市就像“过山车”：涨—跌—涨，这是为什么呢？举全国房价最具代表城市“上海”为例从上表我们可以看出：1月份受疫情影响之前，房价是略微上涨；2月、3月虽然受到疫情影响，但对楼市前景比较乐观，加上春节是楼市交易旺季，房价上涨幅度较大；4月、5月份虽然国内疫情逐渐得到控制，国际疫情却日益严重，对经济下滑的担忧，对楼市感到悲观，房价下跌；6月、7月疫情慢慢得到控制，经济逐步回暖，被压抑的购房需求得到释放，房价亦是应声上涨！可以看的出来今年上半年在疫情期间房价是降过的，只是你没把握住机会！那么下半年房价走势会如何呢？一线、二线城市由于对人口强大吸引力，旺盛的刚性需求足以支撑其整个楼市；随着经济持续恢复，人们购买力上升，同时社会游离资本的增加，会进一步推升房价上涨，为此有些地方为了保持房价稳定推出楼市新政：像上海、杭州、大连、东莞等地陆续“二套房首付40%，且贷款利率按照基准利率的1.1倍执行”可见调控力度之大！下半一线、二线城市房价会继续涨！三线、四线以下城市由于楼市库存压力较大，受疫情影响，市场需求下降，房企为了生存或将采取优惠出售政策，如果你是在三、四线买房可以等等看，或许会等到！我的回答希望能帮助你！其实很简单，我之前回答过类似的问题！东北人在外面混的普遍很好，尤其是北京，三亚，珠海，深圳，青岛，上海，杭州，义务，成都等地区！与南方流出的是农民工形成鲜明的对比，你再外地看到的东北人，除了游手好闲的大金链子小烧烤，很少有从事建筑工地，富士康流水线，装卸工，收废品这样的工种！东北人在南方最多的是:开旅馆，做导游，开饭店，饺子店，麻辣烫店，川菜馆，东北菜馆，烧烤，KTV，理发店，美容院等。普遍都是中产阶级，尤其是二十年前走出去的那批东北人，普遍都是中产阶级，存款几百万水平的大有人在，而这批人现在差不多四五十岁，五六十岁的年龄了！东北人都会有这个感触:怀念东北家乡！很多南方人都把东北描述的冷，穷，破！但是你问大多数在外地住二三十年前的东北人，他们还是很怀念东北家乡的菜。我本人从事网店工作，不止一次和老乡聊天，很多人都怀念东北家乡的蔬菜味道，都说南方的茄子不好吃，西红柿不好吃，白菜不好吃，豆角不好吃！没有东北的菜有味道。他们赚了几百万之后，都纷纷的投资家乡的房产，这是东北人的一个故乡情结，在他乡会很留意东北的新闻和政策，一般都是选择哈尔滨和长春的开发区！因为在外的东北人阅历更广，更热衷看家乡的新闻，商机的敏感度要高于东北本地人。东北本地，以及走出去的东北人，隐形富豪的数量是很多的，不要去看所谓的GDP数据。所以，东北大城市开发区房子普遍卖的好，入住率不一定高，这要得益于广大的东北同胞捧场，以及东北人对住房装修比较讲究的性格。南方人打工能忍受住集体宿舍，甚至车库，隔断都可以接受。而东北人租房，买房首选家电齐全，不把山，采光好！这个画面就像1980年的中国，要感谢海外华人的投资！5，调控之下为什么房价没跌物价飞涨房价是大数额，国家不能一下子割断自己的大动脉，不然会引起市场经济失调的民不=》聊生吧，什么都涨价了，就是工资没涨6，实际房价是打折前的房价还是原来的房价实际房价应该是实际售价，而不是标价。你好！实际房价应该是实际售价，而不是标价。如有疑问，请追问。实际房价是打折前的房价，还是打折后的房价是实际最后支出的价格不包含手续费7，房价是不是只涨不跌呢是不是全国都是这样的趋势呢商品房降价已势在必行了第一,国家规定:个人买房在五年内出售的话,要交3%--5%的增值税.第二,国家规定:个人的第二套或以上的住房出售的话,要交20%的增值税,这就使得原来活跃在市场上的炒楼花的人没有利可图了.第三,现在单位自建房国家也给批了.第四,国家现在加大对廉租房建设的投资.第五,部分省市已经停止了对二手房的贷款.第六,央行今年连续四次加息使得贷款买房的人急剧减少.所以在今后一到两年内,房价一定会是稳中有降的.从国家出台的政策不难看出,国家是不希望房价上涨过快的.我淋零八零九年都吾会跌!8，请问海拉尔近几年房价如何还有升值趋势吗海拉尔当地人进搜最近还不错啦，我家几年前在华润酒厂这买的楼，不到10 万，今年可以卖45万了，不过没有人愿意卖因为客运站在这要开张了，大家在等着涨价房价一直再涨，草原的牧民很多都在城里买房给上学的孩子住，农民搬迁少的一百万多的要4百多万还要给一片地，这里的交通现在很发达，旅游业很旺盛，经济发展的很好物价就没降过一直疯涨，而且海拉尔现在是国家级开发区这里人的家庭条件都很好了，有车也是很普遍的事了变化可不止一点点，周边的小地方的人一直往这涌房价涨的很快，现在的海拉尔不像以前了一段时间不会来就有很多变化，一直在扩张，我们家多买一套房就一直不舍得卖，租出去等涨价在买。搜一下：请问海拉尔近几年房价如何？还有升值趋势吗？海拉尔当地人进！9，杭州物价为什么这么高物价比上海高不少，不宜居亲身感觉，杭州物价比北京高10-20%人心太浮，秀才遇到暴发户。各行各业全是这样，房价有理无理涨了再说，16年蛋炒饭6块，他那个碗还不一样底比较浅，没办法吃两碗，现在10块一碗。剔头，今年去剃了个光头，问多少钱35 。光头好不好。给所有人的感觉是，大家都是来骗钱的。四年前同事买了套房，现在打算把房卖了回家。四年翻了3倍，做早点的不想着把味道做好，就想着人多，能吃就卖，吃不死就行。太浮躁，聪明人太多了，投机的人太多了，干活的活不好。太浮躁的城市，不适合居住，适合骗钱，看看房价。租房子中介不要命的抬。放广告，以前的广告服务于人，一种指向，现在怎么泛滥都没人管。物价想怎么卖怎么卖，房租想怎么涨怎么都行，最近房价涨了，我高兴涨房租，最近跌了我不高兴，涨房租。同学说来上海吧，物价便宜，房租差距不大，工资还更人性化。杭州省省吧……各行各业都这么玩，发展真好。我就是杭州人物价高不高也是相对的我在天津上大学月开支比我在杭州的开支还多要知道天津的物价水品被外界看来很低的哦原因很多杭州的物价高也得对不同的收入人群来说老百姓过过日子不需要天天购物吃的也是家常便饭物价不见得高到哪去但不得不承认杭州是旅游城市经济也比较发达物价相对较落后地区当然是比较高的10，武汉现在卖房子好还是等拆迁好你问的真是时候，最近我也打算买房，看了不少楼盘，对比下来，分享一下我买房的经验吧。首先，地段最重要、其次也要跟着城市规划走最后楼盘周边的交通配套要完善。目前武汉市中心的房子开盘都较高，基本达到13000-30000的水平，起价过高，涨价空间不大，只能保地段。如果要考虑到性价比，就买开发区的新楼盘，武汉周边地区，特别是沿主干道地铁轻轨附近的房子。总结了下，江汉区、武昌区、洪山区、这三个片区现在房价疯长价格死贵！青山区、东西湖区太偏了，升值困难！.硚口区古田中心区以前3,4千，现在都涨到7,8千了，但是古田现在因为居住人口多的问题基本每天堵车。而同样是轻轨沿线的江岸区堤角实力相当以前也是3，4千的样子，现在都都卖八九千了，听说已经有的楼盘卖一万多了，毕竟靠着解放大道，也值这个价！江岸区的堤角位置不用多说，看地图就知道，二环和三环之间，那肯定是等拆迁啊，拆迁最差也是按照附近的均价来，还会补偿一部分，怎么算也比你卖了赚啊，你要是卖绝对别人抢着买你信不，你是怕房价跌？跌是不可能的，顶多会一些小波动，最后还是会涨价，你要不急着用钱，肯定是等拆迁你好，两地相距全程约64.4公里公交线路：机场大巴一线 → 轨道交通2号线 → 292路，全程约64.4公里 1、从武汉天河机场-2号...步行约1.2公里,到达天河机场站 2、乘坐机场大巴一线,经过3站, 到达青年路航空路站 3、步行约290米,到达青年路站 4、乘坐轨道交通2号线,经过3站, 到达汉口火车站 5、步行约140米,到达汉口火车站 6、乘坐292路,经过5站, 到达岱黄高速彭家田站 7、步行约720米,到达黄陂拆迁房到了一定的时间也要交税的.交什么税啊？不想卖就不用卖，没听说过要在缴税。