第二个即使你有本村户口 ， 村里要有宅基地剩余指标才可以申请 。确切的说不会有升值空间 。这是有法律明确规定的 。自己村里有宅基地 ， 有房到别的村去卖房 ， 给自己的种地、生活、交通等各方面都带来了不便 ， 这不是脑子有问题吗？而且外村人买了你的房子也过户不到他的名下 ， 农村宅基地有一户一宅的政策 ， 而且必须是本村集体的人才能过户 。
想在乡下买块地皮建别墅 ， 有哪些渠道？
农村建别墅必须要在宅基地之上 ， 否则算违规建筑 ， 会被拆除 。宅基地获得的必要条件是本村集体成员 ， 也就是有农业户口而且是本村 。第二个即使你有本村户口 ， 村里还要有宅基地剩余指标才可以申请 。换句话说 ， 如果你是城市户口 ， 那就没有任何渠道可以买宅基地自建房 。为啥这样呢？因为宅基地是村集体的 ， 村民只有使用权或者叫资格权 ， 所以宅基地不能买卖 。
老家农村有四间地皮 ， 建房子有升值空间吗？
确切的说不会有升值空间 。在”房子是用来住的 ， 不是用来炒的“国家政策的调控下 ， 城镇里的商品房也不会有太大的升值空间 ， 农村的房子不属于商品房 ， 不能进入市场 ， 自由买卖 ， 更没有升值空间 ， 在此我阐述一下我的理由 。第一城市人是不会到农村买房的 。国家政策规定禁止非农户口到农村购地建房 ， 如果说城市里的人购买了你的房子 ， 由于他不是农村户口 ， 城市人在农村买的房子 ， 自己住是没什么问题 ， 但房子是过户不到自己名下的 ， 因为城市人不属于农村户口 ， 谁会花钱买一个 ， 法律上不承认是自己的房子呢 ， 万一中间有什么事情 ， 自己的钱不是白掏了吗？所以说城市人想买农村的房子 ， 但是他们也不敢买 ， 买了也得不到法律上的承认 。
第二本村的人不会买你的房子 。按理说你盖的房子在本村集体内可以进行交易 ， 也可以过户到本村人的名下 ， 但是只要是农村户口 ， 都可以分到宅基地 ， 别人可以自己花钱自己建房 ， 而且自己建的房更适合自己的要求 。本村的人是不会花大价钱买你投资建的房 ， 白白让你挣钱 ， 你当时建房用了多少钱 ， 本村的人都是知道的 ， 如果卖给本村人保本就不错了 ， 想挣钱的事是万万没有的 。
第三其他村集体的人也是不会买你投资建的房 。其他村集体的人在本村集体也是有宅基地的 ， 没有农村人会自己的宅基地有房 ， 还到别的村去买房的事情 。如果是这样 ， 可以说这人脑子进水了 。自己村里有宅基地 ， 有房还到别的村去卖房 ， 给自己的种地、生活、交通等各方面都带来了不便 ， 这不是脑子有问题吗？而且外村人买了你的房子也过户不到他的名下 ， 农村宅基地有一户一宅的政策 ， 而且还必须是本村集体的人才能过户 。
在户口之外的村子买私人地皮建房要注意什么？
至今依然有人提类似的问题 ， 真让我感到惊讶、但题主提出来了 ， 就说明题主和一部分人对这个问题依然感到困惑 ， 下面 ， 就来解答一下 。题主这里说的地皮 ， 是宅基地的意思吧 ， 顺着这个思路往下说；先来明确一下 ， 农村宅基地这个概念 。在农村 ， 村集体所在的土地 ， 所有权归村集体；但是每个村集体都有义务规划出一部分土地为宅基地 ， 村集体的成员 ， 也就是村民有权利在这部分土地上分得一块土地作为宅基地 ， 并且无偿使用 ， 但是村民只有使用权 ， 没有自主权；意思是村民可以自己在分得的宅基地上建房 ， 但没有权利出租或者买卖；村集体成员外的任何个人或组织 ， 没有权利使用此村集体的宅基地 。
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