感谢邀请！首先商品房买卖中，非产权面积，业主私自加盖均属于违章建筑 。
买的二手商品房过户后，发现里面有违章建筑被拆违，该如何处理？
感谢邀请！首先商品房买卖中，非产权面积，业主私自加盖均属于违章建筑 。违章建筑拆除有业主自行承担 。违章建筑主要包括:（1）未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物;（2）擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物;（3）擅自改变了使用性质建成的建筑物;（4）临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物;（5）通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物 。
【建筑工程买卖怎么处理,涉违法建筑建造】司法实践中主要有以下几种观点:不动产说 。即认为违章建筑为不动产，建筑人享有产权 。动产所有权说 。即认为作为违章建筑整体，因其违法性，所有权及其他派生的权利不得承认，但构成违章建筑的建筑材料本身作为动产是合法的，因受法律的保护 。占有说 。即认为建筑人对违章建筑的占有，作为一种事实状态受法律保护，除执法机关依法处理外，建筑人可以对建筑物可以自己占有与一定的使用，禁止他人侵犯建筑人对违章建筑的占有 。
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