广州房价为什么涨得慢，本人想在广州买房自住怎样看待广州的房价走势 _房价

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1，本人想在广州买房自住怎样看待广州的房价走势
2，北上广深为何单单广州的房价上去得很慢
3，广州的房价为什么涨的没那么快呢
4，为什么广州的房价这么便宜
5，广州楼价如果会跌那该多好啊怎么就是不跌呐
6，今年广州的房价会怎么样
7，房价涨得离谱上月才3700这个月4000了怎么办了想买房怎么那么难
8，为什么广州南沙区发展这么慢
9，我想买房有何高见
10，题外话研究生毕业大家准备在广州买房不

1，本人想在广州买房自住怎样看待广州的房价走势荔湾现在的房价比海珠贵。荔湾是个老城区。海珠有的地方还行，有几个大的楼盘。你要自己比较了。

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2，北上广深为何单单广州的房价上去得很慢因为在北上广深这四个城市中，广州的外地人口是最少的。虽然广州的经济比较发达，但是一般出门打工的人他们都会去北京或者是深圳上海这些地方，很少有人会去广州，所以他就不会把房价涨得很高，去难为自己的本地人。而且在这四大经济发展比较好的城市中，广州的经济还是相对落后一些。所以广州就不会把房价提得很高，他们希望有更多的外地人能到自己的城市了，提高自己城市经济的发展，所以他们会利用房价的差距让更多的外地人注入到广州来。所以广州的房价暂时不会涨的很快。广州的经济发展虽然很快，但是广州的房子一般都是老房子，大部分都是在几十年以前建的，所以这些房子的房价也会遵循老一辈人的思想，不会涨的很快。广州离珠海很近，珠海只是一个很普通的二线城市，所以他为了吸引更多二线城市的人过来，也会把房价降得很低。
3，广州的房价为什么涨的没那么快呢一二线城市房价疯狂暴涨，投资投机气氛非常的浓厚，三四线城市，楼市面临巨大的库存压力，有价无市和市场低迷的想象在部分城市形成了鲜明的对比，也就是真泡沫与泡沫。一、二线热点城市未来调整幅度可能将相对稍大。由于采取的政策有差别，市场反应程度和调整幅度将有所差异。但由于供求缺口大，预计2017年的投资将会增加。而三、四线及以下城市前期回升有限，未来回调幅度也将不大，预计投资增幅回落幅度可能会超过销售增长回落幅度。与此同时，需要警惕调整没有到位过热仍在继续、调整过速过猛、调整出现逆转等未来的市场不确定性。【广州房价为什么涨得慢，本人想在广州买房自住怎样看待广州的房价走势】
4，为什么广州的房价这么便宜首先，房价升幅的快和慢没有一个绝对的标准。广州的房价升幅比其他三个一线城市都慢，怎么叫快呢？其次，广州是国内一线的城市，房价均价是北上广深四个一线城市最低的一个。最后，我说说广州房价为何会是均价最低的原因。第一，广州的城区面积很大，新塘和花都的房价均价大多在1-2万之间，而且新盘出货量最大。造成整个城市的房价偏低。第二，广州的产业特色决定。广州是一个商贸型的城市，商贸行业的人均收入无法比肩高科技产业和金融产业，造成人均收入不高，房价自然会偏低。展望未来十年，广州大力发展成为交通枢纽，将会吸引更多的国内人才留在这个城市。另一方面，ZF也在大力发展广州的信息产业，高科技制造业，生物医药产业。如果发展顺利，大量高科技产业技术人才高收入会大福提高广州人均收入，自然也会带高广州的房价。城市的主流行业决定收入从业人员收入的高低水平，收入水平决定房价的高低。未来广州的房价升幅还是值得期待。首先，房价升幅的快和慢没有一个绝对的标准。广州的房价升幅比其他三个一线城市都慢，怎么叫快呢？其次，广州是国内一线的城市，房价均价是北上广深四个一线城市最低的一个。最后，我说说广州房价为何会是均价最低的原因。第一，广州的城区面积很大，新塘和花都的房价均价大多在1-2万之间，而且新盘出货量最大。造成整个城市的房价偏低。第二，广州的产业特色决定。广州是一个商贸型的城市，商贸行业的人均收入无法比肩高科技产业和金融产业，造成人均收入不高，房价自然会偏低。展望未来十年，广州大力发展成为交通枢纽，将会吸引更多的国内人才留在这个城市。另一方面，ZF也在大力发展广州的信息产业，高科技制造业，生物医药产业。如果发展顺利，大量高科技产业技术人才高收入会大福提高广州人均收入，自然也会带高广州的房价。城市的主流行业决定收入从业人员收入的高低水平，收入水平决定房价的高低。未来广州的房价升幅还是值得期待。房价的每波上涨，其实是很有规律的。都是从一线开始涨，次到二线，后漫延到三四线，最后到五线。而广州房价相对涨得较慢，是因为广州与其它几个一线情况有点不同，广州里各区的贫富分化非常严重，可以说，广州就是一个包含了一二三四五线城市的综合体。象海珠，天河这些中心区，算一线城市，现在房价已很高，跟深圳的差不多了，另外因为高，目前也涨不动了；而番禺，南沙就象二线城市，价格上不来，基本不动了；而增城象三线城市，价格还在慢涨；花都更象四线城市，从化即象五线城市，所以后面这几个区，随着现在全国三四五线城市的急涨，也在上涨。预计广州总体房价涨势还要持续些时间，因为总体房价相比北上深还是偏低，有点被低估。首先，房价升幅的快和慢没有一个绝对的标准。广州的房价升幅比其他三个一线城市都慢，怎么叫快呢？其次，广州是国内一线的城市，房价均价是北上广深四个一线城市最低的一个。最后，我说说广州房价为何会是均价最低的原因。第一，广州的城区面积很大，新塘和花都的房价均价大多在1-2万之间，而且新盘出货量最大。造成整个城市的房价偏低。第二，广州的产业特色决定。广州是一个商贸型的城市，商贸行业的人均收入无法比肩高科技产业和金融产业，造成人均收入不高，房价自然会偏低。展望未来十年，广州大力发展成为交通枢纽，将会吸引更多的国内人才留在这个城市。另一方面，ZF也在大力发展广州的信息产业，高科技制造业，生物医药产业。如果发展顺利，大量高科技产业技术人才高收入会大福提高广州人均收入，自然也会带高广州的房价。城市的主流行业决定收入从业人员收入的高低水平，收入水平决定房价的高低。未来广州的房价升幅还是值得期待。房价的每波上涨，其实是很有规律的。都是从一线开始涨，次到二线，后漫延到三四线，最后到五线。而广州房价相对涨得较慢，是因为广州与其它几个一线情况有点不同，广州里各区的贫富分化非常严重，可以说，广州就是一个包含了一二三四五线城市的综合体。象海珠，天河这些中心区，算一线城市，现在房价已很高，跟深圳的差不多了，另外因为高，目前也涨不动了；而番禺，南沙就象二线城市，价格上不来，基本不动了；而增城象三线城市，价格还在慢涨；花都更象四线城市，从化即象五线城市，所以后面这几个区，随着现在全国三四五线城市的急涨，也在上涨。预计广州总体房价涨势还要持续些时间，因为总体房价相比北上深还是偏低，有点被低估。个人觉得广州现在正是购房的时候（自住），确实没有几年前涨得幅度大。我还是相信只会涨不会降，只不过是温涨。首先，房价升幅的快和慢没有一个绝对的标准。广州的房价升幅比其他三个一线城市都慢，怎么叫快呢？其次，广州是国内一线的城市，房价均价是北上广深四个一线城市最低的一个。最后，我说说广州房价为何会是均价最低的原因。第一，广州的城区面积很大，新塘和花都的房价均价大多在1-2万之间，而且新盘出货量最大。造成整个城市的房价偏低。第二，广州的产业特色决定。广州是一个商贸型的城市，商贸行业的人均收入无法比肩高科技产业和金融产业，造成人均收入不高，房价自然会偏低。展望未来十年，广州大力发展成为交通枢纽，将会吸引更多的国内人才留在这个城市。另一方面，ZF也在大力发展广州的信息产业，高科技制造业，生物医药产业。如果发展顺利，大量高科技产业技术人才高收入会大福提高广州人均收入，自然也会带高广州的房价。城市的主流行业决定收入从业人员收入的高低水平，收入水平决定房价的高低。未来广州的房价升幅还是值得期待。房价的每波上涨，其实是很有规律的。都是从一线开始涨，次到二线，后漫延到三四线，最后到五线。而广州房价相对涨得较慢，是因为广州与其它几个一线情况有点不同，广州里各区的贫富分化非常严重，可以说，广州就是一个包含了一二三四五线城市的综合体。象海珠，天河这些中心区，算一线城市，现在房价已很高，跟深圳的差不多了，另外因为高，目前也涨不动了；而番禺，南沙就象二线城市，价格上不来，基本不动了；而增城象三线城市，价格还在慢涨；花都更象四线城市，从化即象五线城市，所以后面这几个区，随着现在全国三四五线城市的急涨，也在上涨。预计广州总体房价涨势还要持续些时间，因为总体房价相比北上深还是偏低，有点被低估。个人觉得广州现在正是购房的时候（自住），确实没有几年前涨得幅度大。我还是相信只会涨不会降，只不过是温涨。作为一个财经工作者，我早先就注意到了今年初广州市某机构的一项调查反映2018年房价走势的看法，即使是在调控从严市场形势不乐观的情况下，也有将近6成的网友认为今年广州的房价是“必涨无疑”，但普遍都认为只会微涨10%以内。此外有20%的网友认为今年广州房价会趋于平稳状态，还有超过2成人把票投给了微跌10%以内。可见，广州房价上涨也不足为奇了。因此，在我看来，广州市房价今年一直在涨主要有如下三原因：其一，与之前房价下跌幅度较大有关。据1月18日国家统计局发布的70城房价数据显示，广州房价已经连续下跌了5个月，所以今年的房价上涨其实也只是对原来下跌幅度过大的一种回调。其二，广州与其他三个全国一线城市房价下跌形成鲜明对比，我想还是广州的涌入的人口较多、刚需旺盛有关。其三，广州各区的房价本身并不平衡，有高有低，总体是房价高的区段不多，房价低的区段较多，所以房价低的区段房价一直在涨，加在一起总体涨势效应较为明显。比如海珠，天河这些原市区现在房价已很高，与全国其他一线城市房价差不多，虽然房价控制了，但对整体房价降幅作用不大，而增城、花都、从化等城区房价涨得较快，对整体房价就起到了较强的拉升作用。首先，房价升幅的快和慢没有一个绝对的标准。广州的房价升幅比其他三个一线城市都慢，怎么叫快呢？其次，广州是国内一线的城市，房价均价是北上广深四个一线城市最低的一个。最后，我说说广州房价为何会是均价最低的原因。第一，广州的城区面积很大，新塘和花都的房价均价大多在1-2万之间，而且新盘出货量最大。造成整个城市的房价偏低。第二，广州的产业特色决定。广州是一个商贸型的城市，商贸行业的人均收入无法比肩高科技产业和金融产业，造成人均收入不高，房价自然会偏低。展望未来十年，广州大力发展成为交通枢纽，将会吸引更多的国内人才留在这个城市。另一方面，ZF也在大力发展广州的信息产业，高科技制造业，生物医药产业。如果发展顺利，大量高科技产业技术人才高收入会大福提高广州人均收入，自然也会带高广州的房价。城市的主流行业决定收入从业人员收入的高低水平，收入水平决定房价的高低。未来广州的房价升幅还是值得期待。房价的每波上涨，其实是很有规律的。都是从一线开始涨，次到二线，后漫延到三四线，最后到五线。而广州房价相对涨得较慢，是因为广州与其它几个一线情况有点不同，广州里各区的贫富分化非常严重，可以说，广州就是一个包含了一二三四五线城市的综合体。象海珠，天河这些中心区，算一线城市，现在房价已很高，跟深圳的差不多了，另外因为高，目前也涨不动了；而番禺，南沙就象二线城市，价格上不来，基本不动了；而增城象三线城市，价格还在慢涨；花都更象四线城市，从化即象五线城市，所以后面这几个区，随着现在全国三四五线城市的急涨，也在上涨。预计广州总体房价涨势还要持续些时间，因为总体房价相比北上深还是偏低，有点被低估。个人觉得广州现在正是购房的时候（自住），确实没有几年前涨得幅度大。我还是相信只会涨不会降，只不过是温涨。作为一个财经工作者，我早先就注意到了今年初广州市某机构的一项调查反映2018年房价走势的看法，即使是在调控从严市场形势不乐观的情况下，也有将近6成的网友认为今年广州的房价是“必涨无疑”，但普遍都认为只会微涨10%以内。此外有20%的网友认为今年广州房价会趋于平稳状态，还有超过2成人把票投给了微跌10%以内。可见，广州房价上涨也不足为奇了。因此，在我看来，广州市房价今年一直在涨主要有如下三原因：其一，与之前房价下跌幅度较大有关。据1月18日国家统计局发布的70城房价数据显示，广州房价已经连续下跌了5个月，所以今年的房价上涨其实也只是对原来下跌幅度过大的一种回调。其二，广州与其他三个全国一线城市房价下跌形成鲜明对比，我想还是广州的涌入的人口较多、刚需旺盛有关。其三，广州各区的房价本身并不平衡，有高有低，总体是房价高的区段不多，房价低的区段较多，所以房价低的区段房价一直在涨，加在一起总体涨势效应较为明显。比如海珠，天河这些原市区现在房价已很高，与全国其他一线城市房价差不多，虽然房价控制了，但对整体房价降幅作用不大，而增城、花都、从化等城区房价涨得较快，对整体房价就起到了较强的拉升作用。如你还活在昨天，广州便宜你说对了；如你能抓住现在，南沙增城还在等你买；如你5年后再来，只有清远中山50公里开外；这就是过去现在和未来的广州。简单举二个例子：1）直接对标最高端的CBD核心区的高层住宅，上海、深圳、北京豪宅价格每平20万，杭州武林壹号10万，厦门8万，广州侨鑫汇悦台16万。高端房价为北上深的80%，超越杭州厦门多多。2）还是以杭州、厦门为例对比区域房价，厦门主要以厦门岛150平方公里范围内土地及其稀缺，均价接近5万，杭州主要是半径10公里即300平方公里范围内稀缺，均价接近5万。广州主要是半径15公里即600平方公里内稀缺，均价4.5万。控制土地面积是杭州的2倍厦门的4倍，广州虽然价格偏低但稀缺性明显。房价高低是短期看金融，杭州厦门特有钱，上涨动力十足；中期看土地，厦门岛最具稀缺性，广州稀缺性绝对大于杭州，中期厦门继续上涨，广州稳定，杭州下跌风险大；长期看人口，厦门人口吸引力最弱，杭州和广州不相上下。未来10年广州还会持续上涨，从最近的广州城市设计总体规划分析，核心区1500平方公里在旧城改造和城市治理的推动下上涨空间巨大，南沙800平方公里的土地开发预计可开发30年，未来会稳步上涨，至于北部地区（空港区除外）的近5000平方公里的土地属于限制及优化开发区域，大量推出可能性不大，炒作性不强，上涨有限。空港区情况类似南沙。看完这些后，你还说广州的房价便宜吗？中心区你已经买不起了，未来25公里半径内你还会买不起哦。5，广州楼价如果会跌那该多好啊怎么就是不跌呐很难跌，很快又会再升了成本高了，房地产商会做少赚的生意吗，当然不会，上有政策、下有对策，它就是要稳住脚，而且理由老套，它就是有够能耐跟广大穷人斗，我也辛酸，这也是无奈，反正最近股市跳水，它们也迟早会撑不住，它肯定要降价的6，今年广州的房价会怎么样下半年房价整体下跌可期。房地产已严重泡沫了，虚高的房价严重偏离现实，制约着经济的持续发展，所以才会出现政策的打压，政策的打压力度历史之强，弃经济发展不顾也要把物价打压下来，可以看出政策不见目的不低头的态度。在紧缩政策持续下，房价在5月开始，一线就出现不同程度的下跌，房价下跌是缓慢的，迟早会扩大到二三线城市，全国性普跌现象为期不远。会飞速的涨啊7，房价涨得离谱上月才3700这个月4000了怎么办了想买房怎么那么难房价现在大涨的可能性不大根据我的经验这个是虚假涨价让我给你分析下之前先抛售位置不好的，楼层位置不好的户型然后后面集中销售户型好的房子导致房子变向的涨价也就是开发商捂盘销售低收入不建议买房，收入低，期限长，利息多，按照现金的时间价值来说，付的钱可以买2套了难说啊涨，不涨才怪。这是政府和房产商的买卖。8，为什么广州南沙区发展这么慢广州市南沙区发展缓慢的原因：1. 地广人稀，人口不足，劳动力缺乏，社会需求疲弱。2. 远离广州市区。3. 除了地铁4号线沿线之外，多数地方交通不便。4. 除了广州市、广东省的地方性政册之外，缺少全国性的优惠政册。5. 公共设施、配套（医苑、学校）远远落后于广州市区。6. 缺少商业氛围。广州市南沙区发展缓慢的原因：1. 地广人稀，人口不足，劳动力缺乏，社会需求疲弱。2. 远离广州市区。3. 除了地铁4号线沿线之外，多数地方交通不便。4. 除了广州市、广东省的地方性政册之外，缺少全国性的优惠政册。5. 公共设施、配套（医苑、学校）远远落后于广州市区。6. 缺少商业氛围。9，我想买房有何高见不会跌，要买早下手人的一生买房子是大事,想要买到称心如意的房子也不容易,从目前来看(自认为),广州房价经过了06,07年的风涨,08,09年的慢跌,加上国家一些政策导向,(不希望楼价过高,也不愿意看到楼价波动太快)基本上广州中心城区的房价在1万能2千左右,天河北的房价应当来说跌的不多,个别楼盘还在涨,不过从长远来看如果用途是用于居住的话,目前可以说是考虑的时候了.天河北有几个新盘,也有不错的成熟二手小区,已建好的新盘银汇华庭,和即将保利集团建设的新楼,翰林1+1(在乐意居附近),二手楼方面,龙口花园,穗园小区,五山花园,汇景新城(价格高一点),等等,如果有小孩子上学的的需求,五山附近选择可能会更好一些,交通也有三号线,但价格不太便宜,30万的首期可能差不多,我再说一次,买房是大事,要慎重,我这样先简单讲这些,如果你需要更详细了解的话,把问题写的更详细一些发到我的QQ邮箱里.谢谢!要买就要快啊！特别是自住现在价格应该还是比较低的，是出手的时候拉10，题外话研究生毕业大家准备在广州买房不呵呵！我以后也想在广州发展！可想着这广州的房价就害怕，那得工作多久才能买套房呀！xdjm们，年薪20w并不是那么遥不可及的。我姐姐的一个同学，石家庄xx学院毕业的，一所相当一般的学校了，03年毕业来的广州，现在一个月工资就有15k 。大家一起努力吧，面包和牛奶都会有的，加油啊广州是个好地方，适合挣钱。我觉得嘛，你毕业了，想拼拼的话，在这里绝对适合你，钱也不会少的，多磨练一下，别刚刚出到社会就心高气傲的，能人多着呢，脚踏实地干点活，学校学着点东西到社会上管不了多大的用处。磨练好了，熟悉了，身子骨硬了，那钱自然来了，房子也自然能解决啦！我所说的对大部分人我个人认为是有用的，除了少数老爹底子厚的那些。大家一起努力吧，保重身体，身体好了才能更好地工作，更好的工作，才能更好的生活。求各位的复试经验啦！复试有好几本书，每一本都很厚的，而且网上都没大纲和考试样卷！这可咋办呢？哪位仁兄能帮帮忙，知道上哪去找大纲和历年试题吗？我报的是华工自动化与科学学院的双控专业！十分火急！谢谢各位好心人了！