为什么昆明的房价那么低，昆明现在的房价为什么会下跌 _昆明

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1，昆明现在的房价为什么会下跌
2，昆明云青花园房价为什么这样低
3，昆明的房价最近最低的是多少在哪里
4，为什么省会城市南昌合肥昆明房价这么低还有人觉得贵其实性价比都挺高的
5，以目前昆明的房价来看新盘1万左右每平二手基本在8000左右每
6，云南昆明的房价现在普遍是多少消费水平如何比如买衣服呀鞋子在
7，现在想买房子可是听说房价还会下降请问我该部该买本人昆明
8，昆明平价房价多少
9，昆明这个城市到底怎么样以前呆过几个月感觉还不错啊我想明年去
10，昆明房价你觉得多少价位较为合理

1，昆明现在的房价为什么会下跌因为现在好多人都买不起房子,然后又因为城中村的改造,为了考虑大家的住房问题,就只能把房价压下来,才能解决大家的住房问题【为什么昆明的房价那么低，昆明现在的房价为什么会下跌】

2，昆明云青花园房价为什么这样低规避市场风险。因为房地产市场经历了爆发式增长，房子价格上升非常快，大量投资投机性需求进入市场，导致房地产价格虚高产生沫隐含了大量风险，为了规避市场带来的风险，所以昆明云青花园小区的价格一直保持平稳，在7247元每平方米左右。云青花园位于官渡区广福路与昌宏路（六甲宝象河）交叉口，是由暂无资料规划、开发的小区，规划面积198164平方米，建筑面积291096平方米，6栋共约432户户，无电梯，车位情况14401个，其中，6014个机动车停车位和8387个非机动车停车位。
3，昆明的房价最近最低的是多少在哪里得看地段了.1500的也有,3000多的也有,不一定.答案补充昆明市房价最低-滇池路爱因森学-西山二手房
4，为什么省会城市南昌合肥昆明房价这么低还有人觉得贵其实性价比都挺高的有一个《小马过河》的故事，不知道提问者有没有听过。大致的意思是，小马驮着麦子前往磨坊的路上被一条小河挡住了去路，小马就问一旁吃水草的老牛“牛伯伯，请您告诉我，这条河，我能趟过去吗？”老牛边嚼水草边说：水很浅，刚没小腿，你肯定能趟过去。小马听完老牛的话就往小河边走准备趟过河水，这时抑制松鼠拦住它说：“别过河，你会淹死的！昨天我的一个小伙伴就掉进这条河里淹死了。”这时的小马选择停下脚步，却也耽误了自己的行程。为什么要给你讲这个故事呢？因为你就是故事里的老牛，你有健壮的身体（你有赚取更多金钱的能力）、你有丰富的过河经验（你了解其他省会城市更高的房价），因此当你的面前只是一条小河时（因此当你看待南昌、合肥、昆明这些省会城市的房价时），你自然自信满满能够过去，反而不理解松鼠为什么那么害怕（你自然觉得这些省会城市的房价比较低，反而不理解那些认为这些城市房价高的人）。无论你当下乃至以后遇到任何不解与困惑，你都要清楚一个客观事实，那就是我们所处的这个社会是分层的，消费观、价值观、人生观都是分层的。截止到2020年7月，南昌新建商品房销售均价为13703元/㎡、合肥15250元/㎡、昆明13327元/㎡。这个房价对于一个年薪30万以上的稳定收入从业者来讲，自然不会觉得多么贵，即使购买了也不会对自己日常生活有太明显的影响。但是如果对一个月薪只有2500-3000元的一般工作者，甚至还没有公积金的自由职业者来讲，摸着良心说这房价低吗？性价比高吗？或许在你看来，像以上这样的省会城市，随着人口的不断迁入、经济的不断增长、产业的不断优化，未来的房价还会上涨至2万甚至3万。但那只是你的一家之言，并不能代表所有购房者对房价的心理价位。你要清楚一个基本事实，虽然大家都在使用互联网看新闻、看问题，但是手机那端的每个人的受教育程度、社会经验、年龄、阅历、素质、价值观、消费观都不相同。以我为例，我大概从2016年前后就在互联网上回答别人的买房问题，开始的时候就有人质疑你不是专业的（实际上我在房地产行业工作了上十年）；随后平台给了我行业认证，又有人说你就是个卖房子的（实际上我在世界500强房企里负责运营和策划）。为什么别人会这样认为？因为他们自己真的不懂房地产，所以他们自然就认为别人也不懂房地产，在他们看来那些真正懂房地产的人压根就不会出现在互联网一样。概述以上内容的目的只有一个：就是互联网的每一位用户，在现实生活中从事着不同的工作和每个月收入着不同的工资以及对于房子、车子这些衣食住行都有着不同的价值衡量标准，所以你只需要坚持你自己的消费观，没必要在互联网这样的一个平台上寻求其他使用者的共鸣。总之一句话：你觉得性价比高你去买，你买你住你开心；他人觉得房价还会跌，让他们继续等待，最终每个人为自己的选择买单就是了。5，以目前昆明的房价来看新盘1万左右每平二手基本在8000左右每不会降了，越早买越好，要不赚了一年的钱还不够明年涨价的，昆明的房价涨的飞快！有钱就适合买再看看别人怎么说的。有钱就适合买6，云南昆明的房价现在普遍是多少消费水平如何比如买衣服呀鞋子在房价：二环内10000，二环外7000-8000 。卖服装的有底薪（1000-1500）+提成，民工工资高（3000左右）。科技嘛，我们正在修建轻轨，个人认为还是发达的，消费也不低，奢侈品消费店也有很多，可是昆明人很和谐，很友好的，而且昆明气候很好，小吃也很多，就是房价有点高希望能帮助你7，现在想买房子可是听说房价还会下降请问我该部该买本人昆明8000左右的房子现在应该是2环~3环间的价格,就昆明目前的市场而言房价不会下降太明显，如果遇到合适的楼盘喜欢就买了.如有疑问请追问！满意请采纳！如果能帮助到您希望您勾选【√原创√能解决】谢谢！不贵，滇池那里还会长有合适的就可以买，未来的事情谁也不知道。8，昆明平价房价多少平均房价在一万到一万五之间。如果不是本地人，建议不要在昆明居住。昆明虽然具有春城的美誉，但是要么干旱要么洪涝，还在地震带上，自然灾害还是蛮厉害的，你要来旅游度假还好，但是居住就是给自己买个炸弹，说不定什么时候就爆了。整个城市的规划有问题，而且缺乏支柱产业，目前的支柱产业在全国有很多其他城市也是类似的支柱产业，这意味着未来会与其他城市产生竞争。就像菜市场，卖同一种蔬菜的人多了，买卖自然不会好。最后只有部分城市胜出。投资的话，昆明房价还比较低，房价上涨空间还是蛮大的，看机会吧，适当的情况可以投资。1500一个平方9，昆明这个城市到底怎么样以前呆过几个月感觉还不错啊我想明年去你是多久离开的，现在昆明比原本发展了一些，螺丝湾一家搬走了！现在在修地铁，应该原来好一些！玩，和生活，是两码子事。适合旅游不代表适合居住。昆明不再四季如春了，这几年也是冷得要命，现在才10月，已经穿羽绒服了。干燥没关系，多喝水，用加湿器。出行，只要不开车就行，坐公交非常方便，而且持公交IC卡转车1小时内都不必再付钱。即使住在昆明，想去景点游玩，还是远，因为都是山路。昆明工作比较好找，但是工资比较低，收入算中下等，但是房价绝对在比拼一线空气好，但是干燥。山水多，那是地州。朋友热情，那是熟人。水果好吃，本地不产。补充几点，交通最近让人烦躁，到处堵车。房价高，收入中等。昆明居，大不易啊。你好！我觉得还可以呀在昆明很好找工作 1个月2-3份工作还是很轻松的能找到在外省就难呀打字不易，采纳哦！老百姓原来很朴实，现在房价高人心都变了。生活鸭梨大啊！芒果是热带地区拉来卖的，昆明不产这个。10，昆明房价你觉得多少价位较为合理一环内6000元二环附近4000元二环外3000元没有什么叫做合理，昆明搞城建，房价一年一个样3环以外，别墅一套15到120万，商品房1200~~65003环以内、2环以外，没见到有别墅，商品房2000~~8000+2环以内，有一半在10000左右，最高有见到19000的了看地段，看你一月能省多少，看面积。。项目点评1：云南映象（查看地图）——价格是热卖的核心因素最近半个月，昆明楼市捷报频传，除了12月28号开盘的朝花曦拾（查看地图）、傲云峰（查看地图）、城市理想（查看地图）都传出热卖消息外，1月1日，云南映象3期花好月圆开盘当天的火爆场面更是让人倍感惊奇。虽然小道消息称花好月圆也并没有当初官方通报的那样当天就卖得只剩下了十几套，但确实开盘当天的销售率达到了70% 。因为云南映象是2009年昆明推出的第一个新盘，开盘当天又几乎创下了近一年来最火爆的场面。所以业内对其赋予了很大的关注。在7日晚的焦点沙龙上，大家也对其热销展开了一番讨论。房价仍然是大家讨论的焦点。他们认为花好月圆之所以热卖，最关键的因素还在于它的价格达到了购房者的心理价位，也就是说在它目标客户群的支付能力范围内。大朝地产的市场主管钱波认为，一个楼盘定什么样的价格，不仅要看需求，更要看客户的支付能力，有支付能力的需求才是真正的需求。至祥置业研究部总监李纯玉也认为，花好月圆的价格让其性价比显得很高，片区优势和产品的价值摆在那，而价格又能被绝大部分人接受，这样就能打破消费者观望的情绪，出手购买。另外一位为嘉宾也认为云南映象所在片区的购买力是很强的，世博板块早已经被定位为昆明第二片高端住宅区，而花好月圆又推出了一个相对较低的价格，自然就很容易被购房者接受。除了价格，大家认为片区发展也是花好月圆热卖的一大原因。尤其北金大道通车后，云南映象所在片区的发展前景将更为广阔。项目点评2：都市名典（查看地图）——定价需要谨慎作为与云南映象相邻的一个新项目，都市名典也即将开盘。有小道消息称，都市名典的开发商长基地产打算将均价定在4700元/㎡左右。对此价格水平，焦点沙龙的几位嘉宾颇有微辞，几乎一致认为有点高了。至祥置业作为都市名典的销售代理商，当被焦点网的采访人员爆出了这个价格后，李纯玉也不得不对此做出回应。他坦言，至祥其实也觉得这个定价有点偏高，就他们看来，3800—4200元/㎡的价格是比较合理的。很显然，这个价格和云南映象花好月圆90公寓的价格差不多，但花好月圆90公寓是精装修房。几位嘉宾一致建议都市名典定价一定要谨慎，开盘定价相当重要，千万别步例如金色俊园（查看地图）、盛高大城（查看地图）这些楼盘的后尘。同时，针对都市名典规划了大量商业，钱波提示道：只有大盘才能起到引导市场的作用，小盘只能顺应市场，千万别冒险做英雄。房价预测：昆明房价稳中有降其实从各位嘉宾对云南映象花好月圆和都市名典两个项目价格的点评，就已经很明显地看出了他们的观点就是：昆明的房价在2009年还有一定的回调余地。以云南映象为例，二期故乡的云均价在5100元/㎡左右，花好月圆的普通住宅均价却调回到了4200元/㎡，虽然花好月圆的地段没有故乡的云所处地段好，但价格有了一定的回调是显而易见的。就2009年的市场来说，显然花好月圆的价格是合时宜的。就如嘉宾们所说的：达到了购房者的心理价位。戴比天扬的媒介经理张超表示，现在很多楼盘都在走渠道营销道路，尤其是那些去年开盘定价太高，却又不敢公开降价的楼盘，而走渠道营销势必出现内部价、团购价等。因此，纵使对外公开的价格没有下跌，但实际成交价会有所下降。而钱波则明确表示：昆明的房价在2009年总体上趋稳，但仍然还有下调的空间，昆明的房价还存在一定的泡沫。（编辑：杨敏）焦点沙龙4期——09昆明地产策划须以产品为本新年伊始，焦点昆明房地产网主办的第四期“焦点沙龙”于元月7日如期举办，众嘉宾认为，经历了08楼市的低迷，依靠广告包装卖房的时代将不复存在，09昆明楼市需将着眼点放在研究客户需求，设计更加人性化的产品。2006年到2007年，全国楼市经历了前所未有的大繁荣，昆明楼市也是如火如荼，房价不停看涨，一路高歌。而当市场容量不断扩张之时，开发商应对之道更多的是在营销手段与包装上下工夫，而非在产品创新上多动脑子。很多楼盘热销，多是因为各式各样的促销活动或是所谓的品牌效应使然。而08年，在国际国内经济危机等因素的影响下，楼市开始走熊，昆明楼市进入下行在所难免。以往依靠外延营销手段推盘的手法在过去的一年中似乎逐渐失效。一些颇具眼光的业内人士认为，今后楼市发展的方向应该在于研究消费者真正的需求所在，从而进行产品的创新。至祥置业研究总监李纯玉认为，目前昆明很多楼盘存在产品设计与客户需求相脱离的情况，尤其是在户型设计中没有充分考虑实用性，有些项目过于追求面积，而在产品的功能性方面考虑不周，变化较少。例如，某品牌开发商开发的一景观楼盘，无论在其广告包装、产品建材以及园林景观方面都非常专业，产品硬件无可挑剔，然而对软性因素的考虑就忽视了消费者生活方式有可能发生的变化。在户型设计中，有部分面积浪费，一般来讲，除共用卫生间外，最多在主卧中设计卫生间，而次卧和客卧中附带卫生间则显多余；另，客卧与客厅之间需经过主卧房门，私密性没有充分保障。而该户型在动静、干湿方面也无明显分区，未与业主的实际需求相结合。李纯玉认为，虽然沿海楼市在营销与产品设计方面有很多值得借鉴的方面，但昆明气候特征与沿海城市有很大区别，一些沿海的营销模式以及产品设计并不适合昆明市场。如昆明四季鲜花常开，很多人喜欢种花养草，应该有适宜养花的阳台设计，但少有楼盘充分考虑这一点。产品设计一定要从消费者的实际需求出发才能赢得市场。大朝地产市场主管钱波认为，南派尤其是深圳在产品设计方面很务实，能够站在购房者角度考虑房子的使用情况，这样，设计出的产品比较实用，昆明设计者值得借鉴。同时，钱主管在营销方面也提出了自己的想法。他认为，一个有过开发史的地产企业，在营销新项目时不能沿袭之前的营销思维。“一个项目即是一个思想体”，过往项目值得借鉴，但不能受销售思维惯性的束缚，而要以客户以及环境的变化而适时调整销售战略。戴比天扬媒介部经理张超非常赞同产品创新。他提到，目前戴比天扬所代理的经典壹城（查看地图）在户型设计方面就有所创新，提出了可改造的自由空间，同时，每套住宅中基本都带有入户花厅，并且每两层就有一个公共休闲花园，业主不必走到社区底层就可享受休闲空间，极大地方便了业主。而这些设计创新在昆明目前还较为少见，受到欢迎。当前，人们的生活水平越来越高，对于房子的要求也逐渐从经济性、实用性向舒适性、享受性延伸，生活化、舒适化、享受化将是未来楼市产品设计需要综合考量的重要因素。随着昆明房地产市场的日益成熟，产品创新将获得越来越广阔的空间。你能承受就是合理房价与楼盘质量,地理位置,周边环境,配套设施,发展前景有关