3 ， 33岁手里有25万存款三线城市房价均价7000现在买房子合适吗扬州的房价平均已经达到13794元/平 ， 排名江苏省第六位 ， 紧逼南通、无锡等二线大城市！扬州平均工资4400元 ， 按照楼主的说法 ， 扬州平均年工资是52800 ， 可以购买3.83平方米 。计算房价收入比不能按照平均工资计算 ， 要按照可支配收入计算 ， 而且是城镇可支配收入计算 。2018年扬州城镇居民人均可支配收入41999元 ， 一般而言 ， 可支配收入要高于工资性收入 ， 我查到的数据要低于楼主提供的数据 。扬州房子今年均价如下 ， 与楼主提供的相差不大 。2019年12月房价13068元/㎡0.04%↓2019年11月房价13074元/㎡0.09%↑2019年10月房价13063元/㎡0.26%↓2019年09月房价13097元/㎡1.51%↑2019年08月房价12903元/㎡1.57%↑2019年07月房价12704元/㎡0.18%↑2019年06月房价12682元/㎡1.33%↑2019年05月房价12516元/㎡0.55%↑2019年04月房价12448元/㎡0.13%↑2019年03月房价12432元/㎡0.25%↑2019年02月房价12402元/㎡0.16%↓2019年01月房价12422元/㎡按照扬州可支配收入和房价看 ， 扬州的房价是比较高的 ， 买房的压力是很大 的 。那么扬州房价缘何比较高 ， 房价长期走势看人口增量 ， 年末全市常住人口453.1万人 ， 比上年末增加2.28万人 ， 增长0.51% 。0－14岁人口51.09万人 ， 15－64岁人口324.97万人 ， 65岁及以上人口77.04万人 。全年人口出生率7.43‰ ， 比上年上升0.03个千分点；人口死亡率7.92‰ ， 比上年上升0.61个千分点；人口自然增长率-0.49‰ ， 比上年下降0.58个千分点 。常住人口城镇化率66.05% 。从人口变动看 ， 死亡率超过出生率 ， 但人口净增长不变 ， 说明有较多的外来人口流进扬州 ， 人口流进可能是一部分经济条件比较好的人 ， 这部分人具有较好的购房能力 ， 推动了扬州市场的房产需求 ， 这会带来房价上升压力 。扬州虽然是一个三线城市 ， 但高校还是比较多的 ， 全市共有普通高校8所 。普通高等教育招生2.87万人 ， 在校生8.69万人 ， 毕业生2.29万人；其中研究生教育招生0.32万人 ， 在校生0.79万人 ， 毕业生0.19万人 ， 高等教育比较发达 ， 会带来高知阶层的不断流进 ， 高知阶层收入也比较高也比较稳定 ， 对于住房需求也比较大 ， 这可能会刺激地产需求扬州出美女 ， 扬州地处淮河和长江交汇地带 ， 是重要的交通枢纽 ， 又是重要的旅游城市 ， 是世界遗产城市、世界美食之都 ， 旅游交通城市 ， 一般而言 ， 流动人口较大 ， 地产价格比较高 ， 像杭州、北京和桂林等地房价都是不便宜的 。扬州的房价平均已经达到13794元/平 ， 排名江苏省第六位 ， 紧逼南通、无锡等二线大城市！扬州平均工资4400元 ， 按照楼主的说法 ， 扬州平均年工资是52800 ， 可以购买3.83平方米 。计算房价收入比不能按照平均工资计算 ， 要按照可支配收入计算 ， 而且是城镇可支配收入计算 。2018年扬州城镇居民人均可支配收入41999元 ， 一般而言 ， 可支配收入要高于工资性收入 ， 我查到的数据要低于楼主提供的数据 。扬州房子今年均价如下 ， 与楼主提供的相差不大 。2019年12月房价13068元/㎡0.04%↓2019年11月房价13074元/㎡0.09%↑2019年10月房价13063元/㎡0.26%↓2019年09月房价13097元/㎡1.51%↑2019年08月房价12903元/㎡1.57%↑2019年07月房价12704元/㎡0.18%↑2019年06月房价12682元/㎡1.33%↑2019年05月房价12516元/㎡0.55%↑2019年04月房价12448元/㎡0.13%↑2019年03月房价12432元/㎡0.25%↑2019年02月房价12402元/㎡0.16%↓2019年01月房价12422元/㎡按照扬州可支配收入和房价看 ， 扬州的房价是比较高的 ， 买房的压力是很大 的 。那么扬州房价缘何比较高 ， 房价长期走势看人口增量 ， 年末全市常住人口453.1万人 ， 比上年末增加2.28万人 ， 增长0.51% 。0－14岁人口51.09万人 ， 15－64岁人口324.97万人 ， 65岁及以上人口77.04万人 。全年人口出生率7.43‰ ， 比上年上升0.03个千分点；人口死亡率7.92‰ ， 比上年上升0.61个千分点；人口自然增长率-0.49‰ ， 比上年下降0.58个千分点 。常住人口城镇化率66.05% 。从人口变动看 ， 死亡率超过出生率 ， 但人口净增长不变 ， 说明有较多的外来人口流进扬州 ， 人口流进可能是一部分经济条件比较好的人 ， 这部分人具有较好的购房能力 ， 推动了扬州市场的房产需求 ， 这会带来房价上升压力 。扬州虽然是一个三线城市 ， 但高校还是比较多的 ， 全市共有普通高校8所 。普通高等教育招生2.87万人 ， 在校生8.69万人 ， 毕业生2.29万人；其中研究生教育招生0.32万人 ， 在校生0.79万人 ， 毕业生0.19万人 ， 高等教育比较发达 ， 会带来高知阶层的不断流进 ， 高知阶层收入也比较高也比较稳定 ， 对于住房需求也比较大 ， 这可能会刺激地产需求扬州出美女 ， 扬州地处淮河和长江交汇地带 ， 是重要的交通枢纽 ， 又是重要的旅游城市 ， 是世界遗产城市、世界美食之都 ， 旅游交通城市 ， 一般而言 ， 流动人口较大 ， 地产价格比较高 ， 像杭州、北京和桂林等地房价都是不便宜的 。这不是一个笼统的单价问题 ， 不论买房租房 ， 都要看地段、规划、配套 。三线城市房价七千不贵 ， 但如果是七千是在郊区 ， 而租房是在市中心 ， 那这无法横向对比利弊 ， 反之也是一样 。如果两者在同一区块 ， 那自然是买房划算 。因为房价七千的城市 ， 非黄金地段租金都不会太高 ， 相比而言住同样的房子却可以少很多压力 。但租房只是短期来看是相对轻松 ， 毕竟房租是跟物价挂钩的 ， 即便未来十年房价不涨 ， 租金也会随着物价上行 ， 如果房价也要涨 ， 那么租金涨势只会更加猛烈 。何况是二十年后、三十年后……可是买房不同 ， 不论过多久 ， 你购置房产的成本没变 ， 充其量利率上升多还点利息 。但房价长远来说总归会是向上的 ， 即使十年不涨 ， 难道永远不涨吗？二三十年后至少也翻倍了吧？假设你现在月薪五千需要月供三千 ， 等二三十年以后你月薪两三万甚至五六万的时候依然是月供三千 ， 你的压力在不断降低 。所以同等条件下的对比 ， 买房二十年后的结果不仅是房产升值 ， 而且月供只需拿出月收入的10%去应付 。但租房的结果则是二十年后依然没房子 ， 每月还要拿出月薪的30%甚至更多去付房租 。2000年时北京三里屯这种地段单价五千左右的房子多得是 ， 当时北京月薪两千左右的已经很普遍 ， 普通人大概三个月买一个平方 。北京现在人均月收入虽已高达七千多 ， 但北京现在均价7万多 ， 一个人的话不吃不喝10个月才能买一平 。而租房成本也从当时两居室一个月一千多变成现在的万把块 ， 原本工资两千付完租金还能够生活费 ， 现在月入上万只能跟人合租 。扬州的房价平均已经达到13794元/平 ， 排名江苏省第六位 ， 紧逼南通、无锡等二线大城市！扬州平均工资4400元 ， 按照楼主的说法 ， 扬州平均年工资是52800 ， 可以购买3.83平方米 。计算房价收入比不能按照平均工资计算 ， 要按照可支配收入计算 ， 而且是城镇可支配收入计算 。2018年扬州城镇居民人均可支配收入41999元 ， 一般而言 ， 可支配收入要高于工资性收入 ， 我查到的数据要低于楼主提供的数据 。扬州房子今年均价如下 ， 与楼主提供的相差不大 。2019年12月房价13068元/㎡0.04%↓2019年11月房价13074元/㎡0.09%↑2019年10月房价13063元/㎡0.26%↓2019年09月房价13097元/㎡1.51%↑2019年08月房价12903元/㎡1.57%↑2019年07月房价12704元/㎡0.18%↑2019年06月房价12682元/㎡1.33%↑2019年05月房价12516元/㎡0.55%↑2019年04月房价12448元/㎡0.13%↑2019年03月房价12432元/㎡0.25%↑2019年02月房价12402元/㎡0.16%↓2019年01月房价12422元/㎡按照扬州可支配收入和房价看 ， 扬州的房价是比较高的 ， 买房的压力是很大 的 。那么扬州房价缘何比较高 ， 房价长期走势看人口增量 ， 年末全市常住人口453.1万人 ， 比上年末增加2.28万人 ， 增长0.51% 。0－14岁人口51.09万人 ， 15－64岁人口324.97万人 ， 65岁及以上人口77.04万人 。全年人口出生率7.43‰ ， 比上年上升0.03个千分点；人口死亡率7.92‰ ， 比上年上升0.61个千分点；人口自然增长率-0.49‰ ， 比上年下降0.58个千分点 。常住人口城镇化率66.05% 。从人口变动看 ， 死亡率超过出生率 ， 但人口净增长不变 ， 说明有较多的外来人口流进扬州 ， 人口流进可能是一部分经济条件比较好的人 ， 这部分人具有较好的购房能力 ， 推动了扬州市场的房产需求 ， 这会带来房价上升压力 。扬州虽然是一个三线城市 ， 但高校还是比较多的 ， 全市共有普通高校8所 。普通高等教育招生2.87万人 ， 在校生8.69万人 ， 毕业生2.29万人；其中研究生教育招生0.32万人 ， 在校生0.79万人 ， 毕业生0.19万人 ， 高等教育比较发达 ， 会带来高知阶层的不断流进 ， 高知阶层收入也比较高也比较稳定 ， 对于住房需求也比较大 ， 这可能会刺激地产需求扬州出美女 ， 扬州地处淮河和长江交汇地带 ， 是重要的交通枢纽 ， 又是重要的旅游城市 ， 是世界遗产城市、世界美食之都 ， 旅游交通城市 ， 一般而言 ， 流动人口较大 ， 地产价格比较高 ， 像杭州、北京和桂林等地房价都是不便宜的 。这不是一个笼统的单价问题 ， 不论买房租房 ， 都要看地段、规划、配套 。三线城市房价七千不贵 ， 但如果是七千是在郊区 ， 而租房是在市中心 ， 那这无法横向对比利弊 ， 反之也是一样 。如果两者在同一区块 ， 那自然是买房划算 。因为房价七千的城市 ， 非黄金地段租金都不会太高 ， 相比而言住同样的房子却可以少很多压力 。但租房只是短期来看是相对轻松 ， 毕竟房租是跟物价挂钩的 ， 即便未来十年房价不涨 ， 租金也会随着物价上行 ， 如果房价也要涨 ， 那么租金涨势只会更加猛烈 。何况是二十年后、三十年后……可是买房不同 ， 不论过多久 ， 你购置房产的成本没变 ， 充其量利率上升多还点利息 。但房价长远来说总归会是向上的 ， 即使十年不涨 ， 难道永远不涨吗？二三十年后至少也翻倍了吧？假设你现在月薪五千需要月供三千 ， 等二三十年以后你月薪两三万甚至五六万的时候依然是月供三千 ， 你的压力在不断降低 。所以同等条件下的对比 ， 买房二十年后的结果不仅是房产升值 ， 而且月供只需拿出月收入的10%去应付 。但租房的结果则是二十年后依然没房子 ， 每月还要拿出月薪的30%甚至更多去付房租 。2000年时北京三里屯这种地段单价五千左右的房子多得是 ， 当时北京月薪两千左右的已经很普遍 ， 普通人大概三个月买一个平方 。北京现在人均月收入虽已高达七千多 ， 但北京现在均价7万多 ， 一个人的话不吃不喝10个月才能买一平 。而租房成本也从当时两居室一个月一千多变成现在的万把块 ， 原本工资两千付完租金还能够生活费 ， 现在月入上万只能跟人合租 。作为一个财经工作者 ， 我觉得北京上海的当地人不愿将房子卖掉去二、三线城市生活 ， 原因很简单 ， 二三线城市的各种资源远远无法与一线大城市相比 。一线城市有工商业繁荣 ， 有巨大的就业门路和空间 ， 可以让住在那儿的人们及其后代具有得天独厚的就业优势；一线城市有健全的各种设施 ， 比如公共交通、城市绿化等是二三线城市所无法比拟的 ， 生活在一线城市出行居住比例快捷、合适 ， 谁愿意离开？一线城市有全国著名的医院和一流的医生 ， 一些大病在二、三线小城市无法治愈 ， 在大城市则不会成为问题 ， 能让人起死回生 ， 有谁愿望拒绝这样的的条件？一线城市有全国知名的大学 ， 招生等方面都有很多优惠政策 ， 比二三线城市更容易读全国一流大学 ， 有些甚至读中学就跨入了国内一流大学的门槛 ， 在一线城市这样的教育优质资源 ， 谁愿意主动放弃？最为重要的是一线城市除了就业门路广之外 ， 薪水也往往比二三线城市高 ， 创业、升职的的前景比二三线城市好 。同样 ， 还有生活在一线城市已经习惯了 ， 到二三线城市生活会带来很多不便。总之 ， 一线城市还有很多、很多方便的资源都比二三线城市优越 ， 生活在一线城市是二三线城市的人所无法得到的 ， 这样的条件让他们不愿高价卖掉房子而到二三线城市生活 。扬州的房价平均已经达到13794元/平 ， 排名江苏省第六位 ， 紧逼南通、无锡等二线大城市！扬州平均工资4400元 ， 按照楼主的说法 ， 扬州平均年工资是52800 ， 可以购买3.83平方米 。计算房价收入比不能按照平均工资计算 ， 要按照可支配收入计算 ， 而且是城镇可支配收入计算 。2018年扬州城镇居民人均可支配收入41999元 ， 一般而言 ， 可支配收入要高于工资性收入 ， 我查到的数据要低于楼主提供的数据 。扬州房子今年均价如下 ， 与楼主提供的相差不大 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