为什么房价比别的区域贵，为什么深圳的车价比其他地方都要高 _房价

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1，为什么深圳的车价比其他地方都要高
2，同区域的房价差是怎么来的贵自然是有道理的
3，为什么卖房子的说1号房比其他的贵啊
4，带阁楼的房子为什么比其它楼层要贵
5，经济越发达的地区是不是东西就越贵
6，为什么现在的二手房比新房还贵

1，为什么深圳的车价比其他地方都要高深圳最高消费得就是房价和车价.其他都很便宜【为什么房价比别的区域贵，为什么深圳的车价比其他地方都要高】

2，同区域的房价差是怎么来的贵自然是有道理的买房的时候很多人都比较迷糊，为什么同样区域的房子，甚至有的时候同一小区的房子在价格上有多所差别，这个价格主要是因为什么导致呢？1、交付时间买房子的时候大家都会涉及到产权年限问题，有70年、50年、40年不等。而这个产权年限是从开发商获取土地以后就开始计算的。所以交付时间的长短决定了后续的使用年限。所以，同一区域内“新房子”的价格自然比“旧房子”高。2、环境现在大家买房买的不光是一个居住的地方，更多是一个居住的环境。所以园区周围的污染源情况也决定了房子的价值。这里污染包括噪音、灰尘、异味等。如果你的房子位于主干道边上，或者旁边就是垃圾处理站。那房价可想而知高不了。3、交通这里说的交通指的是两部分，分别是园区外和园区内的交通情况。园区周围公共交通的距离与车辆频次都需要关注。园区内的交通情况是否合理，人车是否分流。等这些都是对居民生活的属于与便利有个不可分割的关系。4、房屋朝向朝向的好坏直接关系到居民的心情，毕竟采光通风好的房子舒适度较高。当然一个户型不可能做到所有的房间朝向和采光都理想。所以，业主主要好动的区域朝向好就可以了。5、自然条件视野开阔可以大大提升业主的生活舒适区，面朝大海领略春暖花开。这样的房子岂能便宜？6、楼层市面上可见的房子一般有高层、小高、多层。楼层越高公摊越大，所配备的共用设备也就越多。多层≤6层，只需要设立一个楼梯间，一梯两户，公摊小。12-18层的高层，每增加一个电梯，与之配套的电梯间、管道井、电井等，也都需要增加。18层以上，要设置防烟楼梯间，19层以上，按照一类防火建筑类型要求，需要两部防火电梯和两个防烟楼梯。楼栋超过100米，由于消防云梯只能到50米的高度，因此，需要设置避难层。另外，楼层价格还会受到视野、日照、噪音等的影响。楼层越高，价格越贵，但顶层和底层价格比较便宜。45层的超高层，25-30层价格贵，再往上，价格也越来越便宜，楼层中带吉利数字的价格也会稍高。这些都是由业主的心理因素造成的。7、品牌大开发商的小区价格自然比小开发商的高。虽说名气并不代表质量但至少信任的角度来说。品牌房企还是比较让老百姓放心的，轻易不会出现烂尾等严重的问题。8、物业开发商建完房子以后就不会在为购房者服务了。长期陪伴业主的其实是物业。好的物业公司对房屋的保值与升值起着关键的作用。
3，为什么卖房子的说1号房比其他的贵啊最西边单元的西户和最东边单元的东户是最贵的因为有太阳，靠边，窗子多
4，带阁楼的房子为什么比其它楼层要贵您好，是这样的。正常开发商卖房子卖到顶层的时候如果带阁楼的话，其实阁楼是不算您面积去卖的。举个例子，顶层80平阁楼20平，那开发商不是按100平去把这个房子卖给您，会按照建筑面积80去卖给您，但是由于阁楼有20平的面积送给您，但是开发商不可能不挣您钱，所以顶层的价格要比其他楼层高一些。希望能帮到您因为阁楼有使用价值啊！正常2.2米以上层高的阁楼面积可以列入产权面积，实际买卖操作中，有效阁楼使用面积参照房屋产权面积的半价计算房价，专业房地产评估机构评估房价也是这样参照的。根据测量标准不符合登记条件的阁楼是不能计算面积的，也不能登记。阁楼一般是建筑结构需要形成的空间，在你的屋内，别人也要不走。5，经济越发达的地区是不是东西就越贵不能这么说，经济发达的地方，往往低级产品比别的地区更贵，因为个个都想赚大钱，哭活累活都不愿意干恩啊社会实际上在倒退物价上涨的比率比收入增长的高相反人民消费水平实际在下降而且涨的物价是对所有人而言但涨的工资只对有工作的人而言孩子呢？也要消费但没工资啊一般经济发达地区消费水平都要好些！但是经济越发达的地域，也有一些边缘地带，不然人要怎么继续待下去呢。既然工资高了，自然其余的衣食行都没办法提高价格。而一个经济发达的地区。那些地方房价也提不起来这个问题其实一般的回答都是的，都是相对的，那么消费的产品肯定也会提升价格，自然工资也要高一些，房价都那么贵了6，为什么现在的二手房比新房还贵二手房为什么会比新房贵，其实有两个原因：一是政策调控影响，很多城市新房限价，出现一二手房倒挂现象。二是地段不同导致的价格差异，大城市市区没有地建新房，市中心的二手房肯定比郊区的一手房要贵。这种情况是有前提条件的。不是所有二手房都比一手房贵。1、同一地段房龄相差不大才具有可比性；2、二手房小区成熟，入住率高，配套完善，物业管理水平较高，因此价格较高。1、房地产的第一要素：就是地段。同样的房子不同的地段就能卖出不同的价格。二手房的位置相对较好。2、新房的出售，开发商还是会对价格进行评估的，尤其是在有资金压力的情况。而二手房的房主没有资金压力，且对价格没有准确的评估，完全依靠个人感觉，又怕卖亏了，所以总是标一个相对较高的价格。3、老房子一般为多层，新房多为高层，目前多层相对高层价格也是要高一些的。同一个区域的二手房和新房，当然是新房贵。二手房比新房贵的原因在以前情况下回存在：地段不同，二手房一般地段比较好，周边生活设施比较齐全，而现在的新房都在郊区，周边交通，生活设施，学校等不健全。所以导致二手房比新房贵。二手房大多是现房，直接入住型的，刚性需求的，改善用房的人群，选用二手房的较多！而一手房，有许多开发商因政策打压，资金流受影响，所以打折优惠活动较多！